北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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买房签约
关于今次的存量房贷利率下调，好消息是：首套、二套及以上住房都在调整范围内。遗憾是降幅很小，说不定只降了0.3%（30个基点）。
买房签约 - 文章列表 - 第 2 / 3 页
北海看房记：那些突然大降价的房子，能买不？
最近北海有些楼盘冷不丁推出一些价格非常低的房源。比如有的楼盘去年八九千今年突然间五六千。看起来真的非常有吸引力。那么这些楼盘，值得入手吗？[ 2020-11-05 ]
欲购北海二手房准现房 遇到几场大雨后请抓紧现场看房
如何判断房子有没有建筑质量问题？在一个非常简单实用的办法：看房子有没有渗水现象。如果房子墙面墙角门窗都没有渗水，那基本上可认定房子质量不错。[ 2020-09-14 ]
话说配套：是你买房时的憧憬，还是熬到卖房时的故事？
买房最怕周边配套不全。配套最怕磨洋工。南京路（银滩大道至金海岸大道）不到500米，2012年开工时表示4个月搞定。结果折腾了5年。周边住户苦不堪言。[ 2020-06-29 ]
北海本地买房时机到了吗？打算今年买房的现在要看房了
7月8月是北海楼市的传统淡季。9月开发商底气开始増加；10月候鸟人群开始出现，楼市渐渐走出冷清。因为房子是需要反复挑选比较的，现在已到看房时候。[ 2020-05-18 ]
北海本地居民是现在买房，还是再等等看？
前几天接到一个楼盘电话，它的均价现在7800-8000，以前9800。楼市下行的趋势越来越明显，北海本地购房是趁机入手呢，还是再等一等？答案是捏紧荷包。[ 2019-12-20 ]
北海新版购房合同有哪些地方需要特别留意？
广西自2019年8月1日起采用新版购房合同。此前使用住建部2014年的合同版本。新旧俩版本有哪些差异？新版合同有哪些容易纠结的？有哪些需要特别注意的？[ 2019-09-22 ]
低首付重现北海楼市 购房实力不足务必小心千万别掉坑
低首付以前在北海很常见。后来因楼市火爆而消失，现在又频现。乐观说，低首付是好事，用少量银子就能贷款买房。客观说，倘若马虎对待它就是一个巨坑。[ 2019-08-23 ]
无法签约和延期交房有増加迹象 北海购房要加强谨慎
2月27日到3月21日，北海市住建局连发四通告，公开点名3个楼盘不能网签和备案、1个楼盘不可对外销售。北海市政府网近期更频频接到购房人的求助或投诉。[ 2019-04-11 ]
银海区法院：“人防车位”能否买卖或转让使用权？
商品房底层的“人防车位”到底能不能买卖或转让使用权，这产权和受益到底归谁？日前，银海区人民法院的一篇文章给出了答案。[ 2018-12-25 ]
高容积率卷土重来 北海看房要加强判断升值潜力
这些楼盘容积率：颐和嘉园6.0、东投海玥府4.5、汇银湾4.82、南星广场5.25、碧桂园北海阳光5.0、强盛海岸5.8......高容积率正在卷土重来，变化如何？[ 2018-11-21 ]
且慢开心 购房契税还是早点缴纳为好
2018年11月8日起，广西购房契税的纳税期限由一个月延长到办证前。这是好事，以往一个月内要签合同、备案、缴契税，时间太紧张。但契税还是早纳为好。[ 2018-11-14 ]
如何查找了解北海楼盘小区的负面消息和投诉消息
如何查找北海楼盘小区的负面和投诉消息？北海政府网有个互动交流栏目，业主投诉、官方处理回应。中国裁判文书网可以搜索楼盘和开发商的官司判决书。[ 2018-09-26 ]
购买北海精装修的房子，要特别注意哪些事项？
北海有些楼盘是匆忙推出精装修出售的。不是市场需求大，而是想卖出更高价钱。既然匆忙，难免含糊和笼统。为避免收房时不愉快，也许要琢磨琢磨装修事儿[ 2018-07-02 ]
如何确认在北海买到的期房是属于自己的？
很多购房人或多或少都曾担心：开发商会不会一房多卖？开发商提交备案的购房合同，是不是我签订的那一份？那么，如何确认购买的房子是属于自己的？[ 2018-06-20 ]
注意：4月1日起北海小区前期物业收费恢复由政府定价
从2018年4月1日起，北海普通住宅小区的前期物业收费标准（包括停车费）恢复由政府定价，《前期物业服务合同》所约定的收费标准不得违反政府定价规定。[ 2018-03-30 ]
北海买房遇到房价高于备案价格时怎么办？
一套房子，备案价格5100、开发商开价6000。因历史原因这样的情况在目前北海楼市并不鲜见。这样的房子能不能买？买下来的风险会有哪些？可不可以避免？[ 2018-02-05 ]
买不买房看地段 盘点北海那些不经意的特殊地
如果楼盘刚开发一半却发现不远处要建一所精神病专科医院、如果买房之后发现隔壁有个雷达站、如果殡仪馆与小区距离竟然不到两公里......看房时能匆忙不[ 2018-01-30 ]
东城佳苑开发商进入破产程序 这回需关注的是购房手续
北海出现今年第2宗开发商破产案消息，涉及楼盘是东城佳苑。这宗是标准的开发商实力不足而扑街。回顾其中，更值得叹惜的是购房手续不全的买房人。[ 2017-08-13 ]
楼市火热购房勿放松警惕 北海楼盘这种坑很噎人
前段时间有个炒得火热的楼盘，居然将已被限制不准出售的房子又卖给了客户。楼市火热勿放松警惕，北海楼盘这种坑很噎人。购房永远都是安全第一哟。[ 2017-05-10 ]
莫被楼市火辣激动过头 购房安全才是第一
延期交房在北海很常见。为延期交房愤而投诉、拉横幅，甚至怒砸售楼中心，在北海都有发生。所以莫被楼市火辣激动过头，说到底购房安全才是第一。[ 2017-04-16 ]
居然有这事发生 看来小区入住率不高后果会非常麻烦
位于北海大道和河南路交汇处的永高未来城，最近因为水锈严重弄得很不愉快。但更不愉快的却是自来水发黄的原因——这个原因令外边的人真意想不到。[ 2017-02-20 ]
你看中的房子，怎知道它的手续和数据会不会有问题？
如果在北海你看中了一套房子，应该很想知道手续是否齐全、现在能否合法出售。可能还很想知道它的建筑面积和公摊如何。那么跟着一步一步来查找答案吧[ 2017-02-13 ]
维权案例：想单方逃避违约责任？没门
这个发生在2016年北海的真实案例，中介很搞事，合同很阴险。但我们平时有些可能以为的说法，在法律面前却站不住脚。这个案例，值得一究。[ 2017-01-15 ]
维权案例：房贷办不下来，所购房屋怎么处理？
这宗发生在北海的官司，前后折腾了10年：买房人按约定付了款提交了房贷材料，但因政策原因银行停止放贷，这下咋办？全款付不起，贷款办不了。[ 2016-11-10 ]
维权案例：购买了被查封的房子怎么办？这官司够狠够牛
买了套期房，但突然间发现房子居然被法院查封了。怎么办？当然要退房并且追究赔偿款。本文这个发生在北海的真实案例，打得干脆利落。[ 2016-11-07 ]
买房教训：购房定金真的一定可以双倍返还吗？
大家都知道购房应该是定金而不是订金，因为定金双倍返还而订金不是。但定金真的一定会双倍返还吗？这个案例告诉我们：定金，未必就是双倍返还。[ 2016-10-28 ]
北海真实案例：签了认购书也交了款但结果却是无效
某购房人，和开发商签了认购协议书并支付了4万元定金。但最后开发商没卖房子给他。愤而投诉，结果却是大大的意外：政府相关部门支持开发商。 [ 2016-10-12 ]
北海真实案例：买房时你会正确支付购房款吗？
北海有个楼盘被法院查封。这时有几人提出他们已经购了房有收款收据为证。但开发商一口否认没这回事，法院最终也不支持。这到底是为什么？[ 2016-10-08 ]
购房合同没细瞧 业主这哑巴亏太冤了
收房了发现使用的只是临时用电施工用电，咋办？翻开购房合同，当初居然约定供电能够使用就OK，并没有明确规定必须居民生活用电。这个哑巴亏，冤。[ 2016-09-26 ]
北海真实案例：已经交房入住的房子竟然被法院查封
北海天富花苑小区有66户业主的房产被法院查封，这些房子已经交房入住数年。查封的原因是因为开发商的债务问题。这已经是第2次了。[ 2016-08-22 ]
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