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北海买房哪些事
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楼盘观察
北海的烂尾楼很微妙:海景房在三年的新冠疫情里面灰头土脸,但停工项目非常少。主要面向异地购房的银海区,烂尾楼也不多。而海城区,真的很意外。
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本文报告恒大御景湾、融创海映兰屿(三期)和碧桂园北海阳光(三期)的施工进度情况。另外还介绍恒大雅苑和盛荟天地的变化。有惊喜,有意外,有失望。[ 2024-01-15 ]
恒大融创碧桂园,它们在北海的保交楼项目施工进展如何了?一个比较快,一个慢吞吞,一个忐忑不定。北海的期房现在越来越难卖,交房问题越来越突出。[ 2023-11-23 ]
银滩一号又重新设计了项目方案,全新的,跟去年1月公示的版本截然不同。它后面的楼盘又得鸡飞狗跳了:新版本对后面楼盘的看海似乎不是特别友好。[ 2023-11-17 ]
北海现在有百多个在售楼盘,其中期房已经很少,不数不知道,一数吓一跳。从这些期房楼盘的分布来看,想从中找安心的好房子,需要有比去年更多的耐心。[ 2023-11-06 ]
桐洋系楼盘又称“何老二楼盘”,中介近期频频推介它们。不过并不是所有推荐都是真赞赏,有的只是对期房爆雷的一种吐槽。那么桐洋楼盘现在值得考虑吗?[ 2023-10-31 ]
据说有个土豪砸了5500万元买了北部湾1号110套房子。网上有些房产中介对此信誓旦旦咬定是真的,而且还特意强调客户来自河北。但这消息有点凄惨喔。[ 2023-10-28 ]
北海现在的房价很有意思:如果两房卖5000元/平方,那么三房就有可能6000、四房7000、五房8000元/平方。即房子越大,价格就越贵。[ 2023-10-24 ]
踩盘其实是一件很好玩的事情。开开心心出去经常可以见到意想不到的风景。但有的新建楼盘周边真的荒凉,意外的事情真没法避免。有的意外吓得要人命。[ 2023-10-22 ]
9月17日写了篇文章《北海新建和复工楼盘开始增多 市场信心似在努力恢复》。半个月不到,又见到了好几个新开工的项目和新复工的楼盘。[ 2023-10-05 ]
楼市环境确实在悄悄变化中。2020年以来北海楼盘工地越来越少、越来越小,但现在新建工地和复工项目渐渐增多。看好北海前景的,已经不再是极少数。[ 2023-09-17 ]
恒大融创碧桂园,三个大佬在北海相继暴雷或陷入危机。它们的项目施工进度如何?现场目测:恒大有乐观迹象、融创有转机苗头、碧桂园还没到判断时间。[ 2023-08-29 ]
碧桂园正式承认它遇到危机了。现在说它暴雷也许为时过早,但待收房的业主焦虑却避免不了。它对北海楼市的影响会有多大?真的会打没楼市信心吗?[ 2023-08-14 ]
7月14日北海市房地产交易中心网站终于公布了今年5月和6月申领预售许可证的楼盘名单,虽然只有6个项目但市区、城东城西和冯家江都有,产品也各有特色。[ 2023-07-19 ]
今年1-6月北海共有28个楼盘挤入过“网签面积前十”月度排行榜。卖得火的项目应该从里面产生,具体是哪些?是什么原因上榜?琢磨起来颇有意思。[ 2023-07-13 ]
北海最近做了一件很干脆的事情:在停工楼盘的工地大门贴上一块或者两块“停工工地”的牌子。有多少个楼盘被贴了牌?至少有30个,其中有不少相当可惜。[ 2023-07-02 ]
新冠疫情过后经济复苏不尽人意,北海房地产压力越来越大。如何找到突破口?北海买房现在需要特别注意什么?配套!配套!![ 2023-06-19 ]
今年3月以来,北海好多停工楼盘已经复工了。而且复工的进展还相当的明显。不过,有些停工的小盘(注意是小盘)继续停工中,这一点有些不安。[ 2023-05-24 ]
收房的时候,最好能见到开发商已经办结了竣工验收备案。能够顺利备案,也意味楼盘可以开始办证了。今年1-4月,北海共有21个楼盘办结竣工验收备案。[ 2023-05-15 ]
北海多数楼盘毛坯单价现在只有5000左右。按理说,北海目前在售楼盘这么多,本地买房应该不难。但现实却是:房子越看越纠结,买房越来越犹豫。为什么?[ 2022-05-24 ]
银滩一号的新设计方案公示了。以前在文章中曾说,这个项目要么是鲜花一束,要么是定时炸弹一枚。新方案好像更偏向于鲜花,一个妥协的作品。[ 2022-01-18 ]
北海目前有哪些楼盘是真正的畅销?本文将具体地、详细地列出来,同时还有它们畅销的其中原因。[ 2021-12-26 ]
碧桂园2016年才进入北海。来这几年如果楼市趋好,它涨价比谁都快。楼市遇冷,它跑得比谁都猛。城东已经被它带到房价大跌。现在它来城西,房价会如何?[ 2021-03-04 ]
都说2020年北海楼市很冷,海景房冷。但海景房到底冷到什么程度?除疫情之外还有什么原因导致发冷?其中有多少是客观原因?有多少是开发商自作自受?[ 2020-12-15 ]
半个月前在文章中指出“9月份的北海楼市,预计将会渐渐加大焦虑,卖房人的焦虑”。结果又猜对了。北海楼盘9月特价促销比8月更猛更低、更劲更刺激。[ 2020-09-23 ]
去年的热门楼盘,今年有不少热度大减甚至被踢出了名单。首要原因是疫情。但疫情并不是主因,降价促销之后市场也未必领情。热门楼盘这玩意,有点复杂。[ 2020-09-21 ]
北海出现了两张上半年楼盘销售排行榜。一张官方,一张业内数据大佬。都表示源自网签数据但双方相差非常悬殊。榜单A的第一名,在榜单B居然榜上无名。[ 2020-08-10 ]
买房有时候真要讲运气。运气这玩意有好运也有霉运。就如统计学,正増长负増长都是増长。今天我们就来数一数,近期北海有哪些楼盘运气有了明显变化。[ 2020-07-24 ]
新鸥鹏教育产业城正在公示一期住宅效果图,有点让人担心。冯家江东岸的阳光城悦江海、银滩西区的荣和银滩蓝湾,牌子很响但销售速度很一般,原因何在?[ 2020-07-13 ]
买不买房看地段、掏不掏钱看户型。此话已不怎么贴切。看房是一个由外到里的过程:地段->楼盘->楼栋->户型->楼层。其中,楼栋起着承上启下的枢纽作用。[ 2020-06-22 ]
2019年1月至2020年3月,北海共有9个楼盘、合浦共有11个楼盘被列入广西严管工程名单。这个名单如果符合条件是可以撤消的。有的楼盘很快就退出了名单。[ 2020-04-07 ]
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