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“北海买房那些事”这个号发了近千篇原创,但具体说户型的只有十来篇。今天又写户型,是因为最近刷抖音微信短视频有个强烈的感觉:户型老坑又重现了。
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北海有个江尾公园,那里是北海超大规模越冬“候鸟”聚居区之一。这个公园虽然貌不惊人但周边住户在其中悠然自得,颇为惬意。不过,今年情况有些不同。[ 2023-11-30 ]
本文纯属猜测,仅供参考。此次调整房贷利率范围,应该仅限于LPR+银行加点的形式,而且应该只是调整银行加点。因为LPR是动态变化的,没办法合同干涉。[ 2023-09-02 ]
北海楼市现在不限售,限价:高于指导价格、或者低于指导价格的90%,不允许网签购房合同。于是,围绕指导价格,楼市风风火火也雨雨。[ 2023-05-10 ]
二手房买卖有两大麻烦:一是卖方要凑钱提前还贷;二是房款怎么支付,双方都担心害怕。这俩以前都要依赖中介。但现在,资金监管和带押过户直接搞定。[ 2023-03-31 ]
北海现在的停工楼盘大约可分为4大类,数量不是很多,但无论是哪一类,都头疼。那如果不买期房是不是可以躲坑?也未必。办不了证的房子,更坑人。[ 2023-03-30 ]
北海市存量房交易资金监管子系统12月20日上线。官方强调:房地产经纪机构须向交易双方明确是否选择房交易资金监管,不得隐瞒或故意引导规避监管。[ 2022-12-23 ]
2月19日某上市房企承认:公司流动性枯竭,未能在宽限期内偿付两笔境外债利息,将面临大批量存续境内债触发交叉违约的严重情况。这房企在北海有项目。[ 2022-02-21 ]
碧桂园北海阳光又双叒叕降价促销了。这一次,4650带装修。事实上不仅仅是这楼盘,每月网签排行前10的楼盘多数也在降价促销。对此,买房人如何决策?[ 2022-02-15 ]
今年春节刮风下雨冷飕飕,着实给不了解北海的外地人上了一堂深刻的教育课。还想来北海过冬吗?还想来北海买房吗?估计好多人要打退堂鼓了。[ 2022-02-08 ]
临近年关,北海楼盘特价促销愈演愈烈。除了特价不断探低之外,三房及以上的大户型也渐渐加入特价的范畴——值得入手了吗?央行说要降准,会涨房价吗?[ 2021-12-06 ]
前两天,网上有传言称北海某楼盘停工了,施工方用封条关闭了工地大门。昨天下午专程到这个楼盘工地转了一圈,工地大门确实关闭了但没见封条。[ 2021-08-19 ]
一手房的购房流程里面,最重要也最敏感的是网签、备案和缴纳契税。每个环节都需要买房人细心谨慎,否则掉坑太容易了。[ 2021-08-10 ]
广西人大常委会已经决定把契税税率定在3%。9月1日起,广西购房契税真的实行3%的税率吗?估计不会,应该是默认保持现行优惠政策,1%-1.5%。[ 2021-08-04 ]
楼市有种现象叫“入住在售”:楼盘都交房入住了,房子还远远没卖完。不能把它理解为“准现房”,因为开发商喜欢准现房却很不情愿见到入住在售。why?[ 2021-07-30 ]
买房遇到不愉快的事情可以投诉。但并不是所有投诉都能成功,本文介绍了3个比较典型的真实例子,包括价外收费的、规划变更的、还有延期交房的。[ 2021-06-08 ]
买房怕坑。比如看中的楼盘投诉非常激烈、比如看中的房子可能手续有问题。怎么办?拿起手机快速查查。虽然解决不了所有问题,但可以避免很多麻烦。[ 2021-06-02 ]
楼市金融调控逐步加码。从限贷到严查首付款再到严查经营贷,面对这样的情况,北海卖房人和买房的都需要及时明确自己的对策,不然手忙脚乱就头大了。[ 2021-03-28 ]
央行已经从1月1日开始限贷。新政实施时间不长,现在还是显得正常。但随着银行放贷额度渐渐接近红线,贷款买房的风险也悄然浮出水面。[ 2021-02-23 ]
民法典2021年1月起施行。婚姻法、继承法、民法通则、合同法、物权法等同时废止。民法典出现了新概念“居住权”,它肯定会成为二手房交易的新雷区。[ 2020-12-10 ]
收房即维权。尤其当楼盘首次交房时。比如恒大帝景一期交房后业主就拉起抗议横幅、碧桂园北纬21°住宅楼交房后就引发业主激烈投诉。真的不分大牌小盘。[ 2020-11-27 ]
买房不能心太软,不能只往好的想。卖房人习惯捡好听的话来说,几十万上百万元的一套房子,不正比反比、反比正比,好好坏坏的筛过几轮,心中能踏实吗?[ 2020-11-25 ]
网上有些文章并不建议来北海买房。也对也不对。北海目前是不大适合投资购房。但买房除投资之外还有其它更鲜亮用途。如果不明这一点,买房后悔不意外。[ 2020-11-20 ]
怎么判断北海买房之后生活是否便利?一个简单有趣办法:买海鲜方便吗?如果很容易买到实惠海鲜,那就意味附近有足够规模的农贸市场,那意味生活便利。[ 2020-11-18 ]
买不买房看地段,掏不掏钱看户型。常见到有点麻木的一句话。但至少有超过半数的看房人会自动替这句话加上一个字:买不买房看地段,掏不掏钱看户型图。[ 2020-11-16 ]
现在讨论适不适合进场买房,其实是琢磨“现在能不能够以便宜的价格买到理想的好房子”?以现在的楼盘环境和趋势,房价降不会降多少、涨也涨不了多少。[ 2020-11-11 ]
最近北海有些楼盘冷不丁推出一些价格非常低的房源。比如有的楼盘去年八九千今年突然间五六千。看起来真的非常有吸引力。那么这些楼盘,值得入手吗?[ 2020-11-05 ]
如何判断房子有没有建筑质量问题?在一个非常简单实用的办法:看房子有没有渗水现象。如果房子墙面墙角门窗都没有渗水,那基本上可认定房子质量不错。[ 2020-09-14 ]
买房最怕周边配套不全。配套最怕磨洋工。南京路(银滩大道至金海岸大道)不到500米,2012年开工时表示4个月搞定。结果折腾了5年。周边住户苦不堪言。[ 2020-06-29 ]
7月8月是北海楼市的传统淡季。9月开发商底气开始増加;10月候鸟人群开始出现,楼市渐渐走出冷清。因为房子是需要反复挑选比较的,现在已到看房时候。[ 2020-05-18 ]
前几天接到一个楼盘电话,它的均价现在7800-8000,以前9800。楼市下行的趋势越来越明显,北海本地购房是趁机入手呢,还是再等一等?答案是捏紧荷包。[ 2019-12-20 ]
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