北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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经过几年的市场煎熬，北海的海景楼盘已经不再是严重的库存高昂供应过剩。相反，银滩西区现在已经青黄不接，北岸虽然房源较多也不再那么压力重重。
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2024年11月北海在售中型楼盘报告：寻找性价比
除了前些天介绍的北海小盘和大盘，北海目前在售的中型楼盘只有29个。这个数字为何这么少？这些楼盘又是什么模样？本文逐一道来。[ 2024-11-12 ]
2024年10月北海在售大盘报告：谁家模样更漂亮？
通常，大盘是指占地面积超过100亩的楼盘。北海目前在售的大盘大约有30个，模样很有各自特色，楼盘亮点也各自分明。本文将逐一介绍它们。[ 2024-10-23 ]
2024年10月北海在售小楼盘报告：想买便宜新房可关注
北海目前在售的小楼盘（最多只有3栋楼）有25个，海城区10个、银海区11个，海景房4个。它们具体是什么模样、当前备案价格多少，本文逐一介绍。[ 2024-10-18 ]
不介意购买二手房的北海人，建议有空重新认识北海
上篇写给“只写一手新房”的北海人，建议有时间看看房。这篇写给“不介意购买二手房”的北海人，建议不用急着看房，有时间不妨四处逛逛重新认识北海。[ 2024-06-28 ]
一定要买新房的北海人，现在也许要抽点时间看看房
本文专门写给“只买一手新房、坚决不碰二手房”的本地人。文中逐个列出了北海绝大部分在售楼盘，并具体点出哪些适合本地人关注、哪些可以敬而远之。[ 2024-06-26 ]
2024年3月北海二手房挂牌价格-3：海景房和江景房
北海的海景房小区，是从北岸茶亭路开始的。所以本文的介绍次序，首先是北岸，然后到冠头岭和银滩西区、银滩中区、银滩东区，最后是冯家江。[ 2024-03-29 ]
2024年3月北海二手房挂牌价格-2：银海区（城南片区）
上篇说了海城区的二手房挂牌价格（按市区、城西、城东和经开区介绍）。今天谈银海区城南区域的二手房挂牌价格，按城南东、城南中、城南西分片陈述。[ 2024-03-28 ]
2024年3月北海二手房挂牌价格-1：海城区非海景房
本文只涉及商品房小区套间，不提别墅和居民楼。按市区、城西、城东、经开区的顺序来报告主要小区的二手房平均挂牌价格。[ 2024-03-25 ]
逐个盘点北海现在的期房楼盘 2024年想买期房不容易
风水轮流转。2024想在北海买一套合适的期房也许越来越难。一是大部分在售楼盘已是现房状态。二是期房楼盘里面停工不少，看房想有踏实的感觉，不容易。[ 2024-02-22 ]
北海海景楼盘的备案价格和销售状态报告（20240202）
北海目前有房可售的海景住宅楼盘24个：北岸7、冠头岭1、银滩西区11、银滩中区2、银滩东区3。本文全面介绍了它们在售楼栋的备案价格及当前销售状态。[ 2024-02-04 ]
真假虚实要分清 北海哪些地方才是真正的海景房片区？
在北海并不是能够看到大海就可以称为海景房。如果真以这个为标准，全北海都是海景房。能看海且近海亲海，才有资格称为海景房。这方面不能随便说说的。[ 2023-12-24 ]
北海三面都是海，面面不同海景房应该怎么选？
北海虽然三面临海，但三边风景都不同：北面是滩、南面是湾、西边是岭。一滩、一湾、一岭，海景房的选择因而又多了几分踌躇，不容易下结论。[ 2023-05-18 ]
北海楼盘今年以来成交量明显增加，低价促销刺激突出
北海官方每月都有一个网签面积前十楼盘榜单。今年1-3月累计入选这个榜单的楼盘有多少个？它们因为什么而入选？又因为什么而退出？分析起来很有意思 。[ 2023-04-13 ]
2023春季北海看房参考(4)：找准了学校才有学区房
学区房本来不难选择，因为北海不大，学校不多。但招生政策会变的，有些学校去年还划片招生，今年就面向全市了。选购学区房之前要先研究往年招生规定。[ 2023-02-21 ]
2023春季北海看房参考(3)：越冬购房怎么选？
因为海边而且空气好，所以北海很受越冬“候鸟”的欢迎。北海整个城市的空气都好，其中银滩东区和西区更是好中之好，北岸和冯家江又各有特色。[ 2023-02-18 ]
2023春季北海看房参考(2)：寻找适合投资的海景房
北海现在还可以投资购房吗？当然可以。一口咬定北海的房子没有投资价值，那就意味房价只能下跌下行。如果是这样，就算是刚需也没必要去买房。[ 2023-02-12 ]
2023春季北海看房参考(1)：入住在售是现在的头号主力
楼盘都交房了但房子还没卖完、一期已经入住了二期仍在建在售。这就叫“入住在售”，现在有78个，占全部在售楼盘的60%以上，本文逐个列出来。[ 2023-01-15 ]
如何选择北海二手房-4：公园与广场
选择二手房除了跟学校、跟海滩、跟市场之外，跟着公园和广场也是一个简单快捷的办法。但北海在这方面不是很理想。想住在公园边，看房时需要更加谨慎。[ 2022-10-31 ]
如何选择北海二手房-3：农贸市场
北海本质上是一个吃货城市。除了自然环境出色之外，饮食因素不可忽视。想融入本地生活或者想吃得新鲜吃得便宜，简单稳妥方法是在农贸市场附近选房子。[ 2022-10-23 ]
如何选择北海二手房-2：海景房
北海三面临海。不说外地人，本地人也没几个分得清楚其中细节。比如银滩东区，海边几乎都被围栏封住不让随意进海。是因为防疫而封闭？非也，科研需要。[ 2022-10-19 ]
如何选择北海二手房-1：学校周边的房子
为小孩读书买房，家长首先要大概了解各个学校的水平高低、要清楚知道学校是怎么招生的、要认真弄清学校的招生范围。少一样，都有可能选错学校买错房子[ 2022-10-15 ]
被疫情逼到悬崖边上的北海海景房，还能拉回来吗？
北海的海景楼盘正在被疫情挤到悬崖边上，接下来极有可能会遇上前所未有的销售困难，包括看房人群锐减，也包括置业顾问的流失。还能拉回来吗？[ 2022-08-18 ]
2021秋冬北海看房参考(5)：小楼盘的一目了然
本文把30亩以下称为小盘。因为面积小，没办法面面俱到。又因为成本难以摊薄，冷市时价格战会很被动，因而多数日子不好过。如果顺眼，可以试趁虚而入。[ 2021-11-19 ]
2021秋冬北海看房参考(4)：中型楼盘的闪展腾挪
本文详细列出了北海目前用地30-99亩的在建在售楼盘。30个左右，海景房非海景房都有，模样、风格、气质......还的价格，统统都差异悬殊。[ 2021-11-16 ]
2021秋冬北海看房参考(3)：百亩大盘的对比审视
本文介绍北海目前在售的100-500亩楼盘。这些盘有足够人气，够热闹、有活力。如果项目设计得当，小区就会有足够的公共活动空间，社区气息就扑面而来。[ 2021-11-08 ]
2021秋冬北海看房参考(2)：超级大盘的虚虚实实
本文介绍北海目前的超级大盘。项目用地规划最低771亩、最高1.2万亩。超级大盘不会是单纯的住宅楼盘，或以文旅项目出现、或以产业+房地产角色出现。[ 2021-11-04 ]
2021秋冬北海看房参考(1)：三大变化今时不同以往
2021年秋冬的北海楼市会出现三个明显的情况，直接涉及到楼盘报价、楼盘预期和购房安全。尤其是后者，很有可能是今年秋冬北海买房的最大纠结。[ 2021-11-02 ]
两部委发文限制 北海以后还会出现150米以上超高层吗？
住建部和应急管理部日前联合发文规定：城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。[ 2021-10-27 ]
从电脑抽签看北海购房入学：不宜把希望寄托于运气
近日北海陆续公布了今秋小学和初中一年级的电脑随机抽签拟录取结果。小学有1072个、初中有770个幸运儿。看起来不少，但把希望寄托于此着实有些心跳。[ 2021-08-16 ]
2021北海新生入学办法有调整 读书买房要慎之又慎
最近几天网上对北海小学和初一的招生议论纷纷。随着官方陆续公布今年秋季的招生办法或相关规定，今年招生已经有新变化，有些需要特别留意。[ 2021-05-10 ]
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