北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海故事
购房讲座
2024年北海一手房二手房选哪个更好?
买一手房还是二手房?在2024年的北海,最终的答案是没有标准,但有讲究。或者说,购买二手房的难度更大一些,但找到便宜好房子的可能性更大一些。
购房讲座 - 文章列表 - 第 1 / 3 页
写给北海房地产人:有楼盘因广告内容违规被罚了
西南大道交贵州路有个楼盘因为广告中使用车程来表示路程(几分钟可到达xx地方),结果被举报、被责令改正并罚款。当年新广告的种种规矩,看来被忘了。
[ 2024-01-06 ]
北海买房踩坑记:地段!地段!
短视频里面中介推荐的房子,越来越便宜,价钱越来越让人心动。但中介在介绍房子时,基本上不会直接告诉你房子具体在哪儿。私信的结果有时防不胜防。
[ 2023-12-21 ]
高赠送面积后遗症陆续出现 北海看房需要谨慎警惕
有些楼盘可以赠送许多面积。把这些面积所在区域围合起来,就会形成居住房间或观景阳台,相当于买了2个房间最后得了3个、买了3个房间最后说不定有5房。
[ 2023-11-22 ]
如何查询北海的房价?如何知道房子手续是不是齐全?
北海市房地产交易中心从11月16日开始启用新的官网,它的楼盘表查询方法也跟着全新了。能查到楼盘表,北海的房价以及房子手续是否齐全都可以基本解决。
[ 2023-11-20 ]
来北海买房过冬还是租房过冬?答案很现实甚至有些冷漠
来北海过冬是买房还是租房?这问题常常引发争论。但真不需要较真。因为结果很清晰:最后要么买房、要么放弃南下,没有“将租房进行到底”的可能性。
[ 2023-11-12 ]
北海求学记:又要到一年一度租房与买房的矛盾时间了
虽然北海到明年5月才公布明年的小学一年级和初中一年级招生简章(办法),但等到那时可能就来不及了。谨慎和保险起见,现在要考虑了:租房还是买房?
[ 2023-11-05 ]
四大问题拷问北海的民宿购房
北海旅游今年超级火爆。很自然地,民宿购房重现江湖(购买小区商品房提供住宿服务)。但由于如今市场环境复杂,打算民宿购房之前也许要琢磨4个问题。
[ 2023-08-13 ]
东西南北中,2023年你想在北海哪片区域买房子?
北海是一个地级市,下辖三区一县。但城市规划的重点是中心城区(海城区的全部及银海区的部分),这也是房地产开发的集中范围和看房买房关注的焦点。
[ 2023-04-16 ]
从北海二十六中想到的:重要的或敏感的地方真需要较真
北海有一中、二中、三中......数字序号一路排到十五中。然后,突然就跳到二十六中。为什么这么奇怪?为什么中间要留空?这个跟看房买房又有什么关系?
[ 2023-03-23 ]
用卫星地图解决看房买房遇到的信息不对称问题
看房肯定会遇上信息不对称问题,也就是卖房人净挑好的讲。信息不对称并不是“信息虚假”,吃了亏很难投诉。如何避免呢?一个简单办法是应用卫星地图。
[ 2023-03-17 ]
低首付和低利率,不是买房主要理由更不能成为决定因素
上周央行和银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,尽量降低利率。住建部部长也表示首付比和首套利率该降的都要降下来。但说归说做归做。
[ 2023-01-10 ]
北海市规范住房公积金贷款住房套数认定标准等事项
借款申请人(含共同申请人、配偶)在本行政区域无住房,且在全国范围内未使用过公积金贷款的,购房时认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款政策。
[ 2022-10-26 ]
提醒:北海现在看房一定要看工地、看证照、看状态
这段时间把北海楼盘都踩点了。有三点印象很强烈:要看工地、看证照、看状态。尤其是楼盘工地,非常重要重要和重要,万万不可忽视。
[ 2022-09-15 ]
北海房价现在什么样?涨跌到底如何?带你快速查一查
北海,现在想知道房价并不难。因为有公开的、很有参考意义的指导价格。本文就是一步一步带你如何查询楼盘的指导价格。不难,很容易。
[ 2022-04-20 ]
你看中的房子,隐私保护力度怎么样?
现在流行板楼。很多板楼中间都有一条比较的过道连廊。这条连廊很有可能是一条毫不客气毫无顾忌的“视察”通道。设计时稍有马虎,房间隐私就没了。
[ 2021-12-15 ]
北海楼市库存到底有多高?应该选购一手房还是二手房?
克而瑞(cric)说北海要消化楼盘库存,需要30多个月。那么,北海楼市库存现在到底有多少?面对这样的库存,买房如何决策?
[ 2021-10-16 ]
只看户型和层面图还不够 楼盘总平图说不定暗藏波折
上月有篇文章《西南大道某楼盘交房带来的买房教训》指出只看户型图,层面图同样重要。今天要说的,是户型图和层面图还不够,总平图或有暗坑在等着。
[ 2021-10-10 ]
北海看房如何快速找到合适的房子?有个简单的二分法
北海看房如何快速找到适合自己的房子?有一个很简单很粗暴的办法,叫“二分法”。限于篇幅,本文先介绍外地买房的用法。本地买房的,另外说。
[ 2021-05-14 ]
5月北海看房要留意哪些事情?
5月来了,很热闹也很容易兴奋。候鸟人群想在返乡前看看有否买房机会,在北方憋了一个冬天的想趁南方还没进入盛夏过来看看房子。这时看房要注意什么?
[ 2021-04-30 ]
如何戳穿北海卖房宣传的水分?第二招:自家好才真的好
这篇从楼盘内部来探讨。主要三个字:听、看、反。字不多,做起来也不难。开发商炒作的是整个楼盘,我们买的是房子。从这个区别就可以看出角度的差异。
[ 2021-03-13 ]
如何戳穿北海卖房宣传的水分?第一招:较真
楼盘的宣传炒作肯定会带水分,这个没办法避免。所以看房买房时,挤压水分是一件必须要做的事情、而且必须以较真的态度,认真不留情面。
[ 2021-03-10 ]
别光盯着房价下跌,这些房坑和陷阱更要当心踩了上去
买房是一件技术活儿,而且买房人多是缺乏经验的菜鸟——所以买房确实容易中招,尤其是只关心房价涨跌时。如果盯住些许关键环节,就可以有效避免掉坑。
[ 2020-12-30 ]
板楼塔楼品字楼,哪一种更适合北海自然气候环境?
北海的房子或有三种不爽:1、阳光直射入屋导致光照太强烈;2、窗户传来尖锐刺耳的风啸声;3、步梯或电梯间容易潮湿且消除缓慢。哪一种楼型更实用呢?
[ 2020-12-08 ]
北海购房应看之11:看房需要关注哪些配套?
“配套”是一个很纠结的字眼,粗看简单,细看复杂。从买房的角度,配套由三个层面组成:楼盘内部配套、楼盘周边配套、楼盘片区配套。看房要细加掂量。
[ 2020-09-07 ]
北海看房记:如何快速找到适合自己的楼盘小区?
买房前一般要解决三个问题:1.为什么要买房?2.想买什么样的房子?3.按照什么样的思路去找房子?把这仨想清楚了理顺畅了,找房就是相当愉快的事情。
[ 2020-08-19 ]
北海购房说:眼见未必为实 效果图是最容易骗人的
楼盘效果图很容易骗人。只是通过它来感受小区的整体模样,没问题。根据它来判断周边环境,问题大也。口说无凭立字为据。卖房人真有诚意,写下来。
[ 2020-06-27 ]
北海看房记:你看中的房子,未来会増值吗?
你看中的房子,是否满足了你的买房需求?能不能保值升值?会不会给你带来面子?要解决这些问题,看房之前就要看地段,必须要学会看地段。
[ 2020-06-08 ]
二手房在北海能不能绕开中介?能!但要掂量实际情况
买二手房要不要找中介?很简单:中介要做的,如果自己也能做到,那就没必要劳烦中介。反之,要找中介了。于是:我需要中介做什么?我自己能不能做到?
[ 2020-05-20 ]
合浦值得买房不?和北海相比,合浦有哪些优势和不足?
广西合浦是一个千年古郡,是古代海上丝绸之路的出发港口之一。它的历史之厚重,北海望尘莫及。它的房价之便宜,北海没法相比。那么买房合浦值不值得?
[ 2020-05-11 ]
北海看房时,可曾问起关于外墙的那些事儿?
北海三面临海,空气好,环境佳,长寿多。但北海既然半岛城市,风中免不了会偷夹带一丝咸咸湿味、雨水也会多一些酸性。这对建筑外墙的刺激比较大。
[ 2020-05-06 ]
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