北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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购房讲座
北海是长寿城市，因为气候环境更因为它是吃货城市。北海租房买房下单之前，强烈建议到周边市场超市看一看。倘若买菜不方便，那真的浪费北海资源了。
购房讲座 - 文章列表 - 第 2 / 4 页
别光盯着房价下跌，这些房坑和陷阱更要当心踩了上去
买房是一件技术活儿，而且买房人多是缺乏经验的菜鸟——所以买房确实容易中招，尤其是只关心房价涨跌时。如果盯住些许关键环节，就可以有效避免掉坑。[ 2020-12-30 ]
板楼塔楼品字楼，哪一种更适合北海自然气候环境？
北海的房子或有三种不爽：1、阳光直射入屋导致光照太强烈；2、窗户传来尖锐刺耳的风啸声；3、步梯或电梯间容易潮湿且消除缓慢。哪一种楼型更实用呢？[ 2020-12-08 ]
北海购房应看之11：看房需要关注哪些配套？
“配套”是一个很纠结的字眼，粗看简单，细看复杂。从买房的角度，配套由三个层面组成：楼盘内部配套、楼盘周边配套、楼盘片区配套。看房要细加掂量。[ 2020-09-07 ]
北海看房记：如何快速找到适合自己的楼盘小区？
买房前一般要解决三个问题：1.为什么要买房？2.想买什么样的房子？3.按照什么样的思路去找房子？把这仨想清楚了理顺畅了，找房就是相当愉快的事情。[ 2020-08-19 ]
北海购房说：眼见未必为实 效果图是最容易骗人的
楼盘效果图很容易骗人。只是通过它来感受小区的整体模样，没问题。根据它来判断周边环境，问题大也。口说无凭立字为据。卖房人真有诚意，写下来。[ 2020-06-27 ]
北海看房记：你看中的房子，未来会増值吗？
你看中的房子，是否满足了你的买房需求？能不能保值升值？会不会给你带来面子？要解决这些问题，看房之前就要看地段，必须要学会看地段。[ 2020-06-08 ]
二手房在北海能不能绕开中介？能！但要掂量实际情况
买二手房要不要找中介？很简单：中介要做的，如果自己也能做到，那就没必要劳烦中介。反之，要找中介了。于是：我需要中介做什么？我自己能不能做到？[ 2020-05-20 ]
合浦值得买房不？和北海相比，合浦有哪些优势和不足？
广西合浦是一个千年古郡，是古代海上丝绸之路的出发港口之一。它的历史之厚重，北海望尘莫及。它的房价之便宜，北海没法相比。那么买房合浦值不值得？[ 2020-05-11 ]
北海看房时，可曾问起关于外墙的那些事儿？
北海三面临海，空气好，环境佳，长寿多。但北海既然半岛城市，风中免不了会偷夹带一丝咸咸湿味、雨水也会多一些酸性。这对建筑外墙的刺激比较大。[ 2020-05-06 ]
本地人是因为潮湿不愿住海边吗？海景房的生活如何过？
海景房，不仅是北海，全国都类似：本地人冷落、外地人热捧。有人认为是因为海边潮湿，本地人不爱住海边。但江景房为何没觉得潮湿？所以应该还有原因。[ 2020-04-13 ]
2020年北海本地自住购房怎么操作？多看眼前少想将来
不长住北海的外地人，是北海购房的绝对主力群。这个城市的楼盘，几乎都是重点围绕这一群体进行炒作。因此本地自住购房需要有一种清晰有别的看房思路。[ 2020-03-20 ]
北海购房应看之10：遇上延期交房怎么办？
延期交房归纳起来大概有五大原因。不同的原因有不同的对策，有的可以理解，有的需要投诉，但有的也许要自认倒霉。所以，购房有风险，下单前要谨慎。[ 2020-03-13 ]
北海买房的第一犹豫：看现在，还是等将来？
2010年以前城南是一个偏远符号，公务员小区购房指标颇被放弃。2015年以前城南被讥笑为没有商业配套。但万达随后开张。现在冷清并不意味将来也如此。[ 2020-02-25 ]
北海现在还值得外地人买房吗？差价越想赚越难赚
现在值不值得去北海买房？无非是三种想法：自用、投资、炒房。炒房在北海没希望，炒不动。投资有市场但有风险。自用有规模，不过短住跟长住有明显差别[ 2019-12-23 ]
别把公园规划想得太美好 北海买房要谨慎看待公园诱惑
大江埠公园、大江埠足球公园、杭州路绿地、杭州路公园、海丝路广场公园、国家湿地公园冯家江流域.......这些名称近期都集中在长沙路中心的周边地带。[ 2019-11-11 ]
北海购房应看之09：小心那些不标示尺寸的户型图
北海有些户型图是没有尺寸大小标示的。为什么户型图连尺寸大小都不愿标示呢？背后的原因可能多种多样。但无论如何，遇到这样的情况都需要小心别掉坑。[ 2019-09-27 ]
如何判断北海楼盘的施工质量？记得看官方的检查通报
买房如何判断楼盘质量？工地现场观察，看是不是整齐有条理规范。但因为太专业，工地只能找感觉。在北海还有一种更专业：看住建局的季度检查情况通报。[ 2019-09-03 ]
北海购房应看之08：警惕家门口的学区房陷阱
以前在介绍城东新学校时就猜测十三中会成为第2个外国语实验学校。果然！隔壁的碧桂园北海阳光并不能就近分配入学。由此，十二中周边也不能过于乐观。[ 2019-08-16 ]
北海购房应看之07：这些名头，你被忽悠了几回？
前几天收到一张楼盘位置示意图，银滩西区大牌大盘的。但这张地图至少出现了14处非常明显的错误！无中生有、胡编乱注。所以本文特意来了一次名称大清理[ 2019-07-24 ]
如何判断北海楼盘地段的价值？三个要素并不复杂
买不买房看地段。但什么才是“好地段”呢？不复杂。地段三要素：实用程度、保值概率、増值潜力。看起来好象很高深莫测，说穿了其实简单得很。[ 2019-06-06 ]
老问题新答案：北海的房子应该选择第几层？
好多人都说在北海买房要慎选底层和顶层，但具体原因是什么？底层潮湿很厉害吗？顶层不能防水吗？一栋楼哪些楼层最合适？在北海选楼层有什么特别地方？[ 2019-05-07 ]
北海购房应看之06：要细心看清土地用途 不然以后很麻烦
很多人对自己很有信心，觉得分分钟可以分清楚住宅与非住宅。而实际上北海有些项目仅从外观根本分不清是否住宅，尤其设计成公寓和别墅模样的商业项目。[ 2019-03-14 ]
写给初到北海的看房人：如何快速找准自己的定位
这篇文章是专门写给不熟悉北海的外地人，也适合打算买第一套房的本地人。文中不会说到哪些楼盘比较好，只是讨论哪个方位、哪些类型的房子适合自己。[ 2019-02-25 ]
另类琢磨套内使用面积与全装修：太难为设计师了
住建部的《住宅项目规范》（征求意见稿）正在纷纷攘攘。取消公摊之后到底会不会因为单价飙升引发楼市恐慌性抢购？同意与反对鲜明。但它真的能够实行？[ 2019-02-24 ]
北海购房应看之05：这个楼市卖点与风险在哪儿
如果只看地图，北海跟面向南海的湛江没法比。如果只看北部湾，北海防城港也分不清谁优谁劣。但如果观察城区、临海经济和出海口，北海优势立即突出。[ 2019-02-09 ]
北海购房应看之04：谨慎看待被道路割裂的楼盘小区
北海有个小区叫海御新天地，地段优势明显、建筑有特色有品质。但它却被十字交叉的两条道路切成4块。于是小区严重缺乏纵深，几乎没有活动空间，很尴尬[ 2019-01-29 ]
配套完善要时间 北海购房要谨慎考虑新城规划
南珠新城43.9平方公里、海洋新城27平方公里、职教园区1.5万亩，一种强烈的城市向东趋势。面对这样的新方向、新趋势和新重点，是购房机会还是买房坑？[ 2018-12-19 ]
北海购房应看之03：二手房买与卖都要警惕房龄
异地购房通常是以买下房子为开始，以卖掉房子为结束。这个时间短则一两年长则十年八年。北海买房不但要考虑自己的喜好和需求，还要琢磨房子未来出售。[ 2018-12-11 ]
北海购房应看之02：很多时候入乡要随俗
每年候鸟人群重返北海的时候，强烈要求加强公交建设的呼声就热烈起来。理解这样的想法，但有时真要入乡随俗。衣食住行乐，北海每一样都有其鲜明特点。[ 2018-11-30 ]
北海购房应看之01：警惕已失效或未确定的规划诱惑了你
网上可以搜到两个《北海市城市总体规划》。一是2008-2025年版，二是2013-2030年版。站在购房角度有些地方差异很大。需要小心别被人拿前一个版本忽悠。[ 2018-10-24 ]
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