北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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楼市报告
今年2月北海共卖出1192套房子，其中新房362套占30.4%，二手房830套占69.6%。这个比例相当意外，被二手房无情碾压的新房市场，出问题了。
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春寒料峭乍暖还寒，北海楼市早春现状报告
北海多数楼盘工地还没复工，多数售楼中心很冷清，但中介机构正在组织员工踩盘。春节过后北海候鸟规模不减、活动热度不减，还出现了许多活动新形式。[ 2025-02-23 ]
北海楼市1月网签报告：意外的开门红
2025年1月，北海新建商品住房共卖出743套，比12月少7套；二手住房共成交1033套，比12月少3套。这组数字真意外、真不错，可以形容为“新年开门红”。 [ 2025-02-11 ]
2025，北海新房和二手房还能卖得动吗？
如果沿续2024年的做法，2025年北海楼市很不乐观。事实上，北海房地产已经到了背水一战的地步，不下决心把相关服务市场做好，楼市没戏。[ 2025-01-13 ]
北海楼市12月网签报告：天公半作美
2024年12月北海新房网签750套，环比涨37.9%、同比跌14.2%；二手住房成交1036套，环比涨3.6%、同比跌12.2%。[ 2025-01-09 ]
2025年的北海房价：止跌回稳很有难度
2024年北海二手房是低价走量，2025年预计​仍然如此。2024年北海新房销量创下历史新低，2025年以价换量仍是趋势，止跌回稳很有难度。[ 2025-01-07 ]
北海楼市11月网签报告：二手房如期上涨，新房意外大跌
2024年11月，北海新建商品住房共网签544套，环比大跌34.9%、同比下跌17.7%；二手住房共成交1000套，环比大涨38.3%、同比下跌11.6%。[ 2024-12-10 ]
北海二手房价格同比已连跌55个月，近期能反弹吗？
北海二手房价格从2020年4月开始同比下跌，至今连跌55个月；从2019年8月开始环比下跌，至今上涨7个月下跌55个月，价格总共跌了21.3%。[ 2024-11-27 ]
北海连续4个月无新建住房新增上市 楼市又现转折点
北海已经连续4个月没有新房上市。今年以来新房上市仅3025套，只是2016年同期的五分之一。北海现在只有10个全新楼盘，其中7个停工中。[ 2024-11-26 ]
新一轮城中村改造对北海楼市影响多大？
住建部财政部近日联合通知：城中村改造政策支持范围由35个超大特大城市扩大到近300个地级及以上城市。资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目可纳入范围[ 2024-11-16 ]
北海楼市10月网签报告：新房成交大涨,二手房继续下滑
今年10月，北海新建商品住房共网签835套，环比上涨11.2%、同比上涨52.4%；二手住房共成交723套，环比下跌4.5%、同比上涨0.8%。[ 2024-11-08 ]
今年越冬人群规模预计会缩减，北海不能只盯着避寒
今年来北海过冬的人群规模预计会缩减，尤其是还没在北海买房的。因为上次冬季天公不作美，很多人顶不住湿冷天气而提前离开。心有余悸，犹豫。[ 2024-10-28 ]
北海楼市9月网签报告：一个很有意思的月份
北海新建商品住房今年9月网签751套，环比涨5.2%，同比跌16.4%；二手住房成交757套，环比跌7.1%，同比跌15.9%。这个月，数字很单调，故事更精彩。[ 2024-10-09 ]
降存量房贷利率和二套首付，北海楼市大概率要到谷底了
下调存量房贷利率难以刺激楼市销量。因为对于想买房的人来说，房贷利率没有任何优惠变化。央行924新政其实还有其它更突出内容，要从另外角度来斟酌。[ 2024-09-26 ]
北海楼市8月网签报告：新房成交量大增，二手房异常稳定
今年8月北海新建商品住房网签714套，环比大涨49.1%，二手住房成交815套，环比上涨0.2%。为何会这样？本文找出了三个原因，其中核心仍然是房价因素。[ 2024-09-10 ]
假如再次下调存量房贷款利率，会刺激楼市销量大增吗？
周五，A股房地产板块大涨。因为有传闻称我国正在考虑进一步下调存量房利率，以降低居民债务负担、提振消费。这样的消息，能刺激楼市成交吗？[ 2024-08-31 ]
房屋养老金是当前楼市销售的正面消息还是负面消息？
这两天关于“房屋养老金”的消息炸屏了。网上有消息称，房屋养老金费用不菲且每年都要缴交。真的如此吗？为什么22个城市同时试点居然不见有新闻效应？[ 2024-08-25 ]
北海楼市7月网签报告：可以很乐观，也确实冇眼睇
2024年7月北海楼市有两种截然相反的感受：一是可以乐观，二是冇眼睇（没眼看）。两者的区别是相信商品房、还是认定商品住房。一字之差，对比强烈。[ 2024-08-09 ]
北海楼市很冷清，是因为高库存还是缺房源？可能都不是
北海楼市现在很冷清也很怪异。首先是库存很高，大量的房子卖不出去。但即使如此的嗷嗷待售，想买到一套好房子却是难上加难，非常不容易。[ 2024-07-22 ]
房地产是不是又有新的脱困机会了？
当前经济这个困难那个麻烦一大堆。千丝万缕扯出线头之后，又见那年那兔那些事儿，在兔子与鹰酱这盘棋未明朗之前，房地产估计也难以清晰。[ 2024-07-19 ]
北海降低家庭改善购房门槛，但效果如何要看卖方态度
北海市政府昨日又出楼市新政。对于购房人来说，新政最大的亮点是：把自家唯一房子挂牌出售之后去买房，就可以立即享受首套房待遇。[ 2024-07-10 ]
北海楼市5月网签报告：想过糟糕但真没想到这么糟糕
5月，向来都是北海楼盘最好卖的月份。但今年5月，北海新建商品住房仅网签585套。想过糟糕，但真没想过这么糟糕。北海卖房人，想过改行没？[ 2024-06-10 ]
北海楼市5月：靓丽风景稍纵即逝，沉闷之中又隐现希望
每年5月的北海，都有一种“焕然一新”的感觉。但今年好像不如往年。虽然花仍开、浪照涌、天空继续通透清亮，但机会是明显的稍纵即逝，难抓住。[ 2024-06-01 ]
配售型保障性住房，北海楼市新增了一个很特别的新名词
市住建局5月20日公开发布“北海市配售型保障性住房需求调查问卷”。什么是“配售型保障性住房”？为什么这个时候进行调研？其中有什么微妙之处？[ 2024-05-24 ]
2024年北海房价会涨吗？
今年北海房价会上涨吗？正常情况下肯定不会、反常情况下有可能但很难。其它城市的救市措施，北海基本上都实行了。还做不到的，有心无力是主因。[ 2024-05-17 ]
北海楼市4月网签报告：新房成交腰斩、二手房稳中有升
2024年4月，北海新建商品住房共网签709套，二手住房共成交1041套。新房直接被腰斩，二手房保持平稳。新房市场变得反常，因为它连2月(春节月)都不如。[ 2024-05-08 ]
继续降低房贷利率、限制住宅用地出让：北海会被执行吗?
桂林市宣布从4月25日起进一步降低首套住房商业房贷利率下限，北海会跟进吗？自然资源部发文对高库存城市暂停住宅用地出让，北海会在其中吗？[ 2024-05-05 ]
北海楼市3月网签报告：成交环比飙涨,新房终于压倒二手房
2024年3月，北海新建商品住房共网签1561套，二手住房共成交1053套，环比大涨飙涨。其中原因，主要有四个：优惠新政、偏低利率、火爆旅游和转好天气。[ 2024-04-08 ]
北海楼盘局部供应开始失衡 本地今年觅房难度明显增加
北海楼市库存量很高，但现在城市中心地带的楼盘供应量已经趋紧，个别地段好房难觅。这个并不意外：新建楼盘明显减少之后，新房供应自然会跟着减少。[ 2024-04-07 ]
北海楼市2024年3月记：大环境小环境故事接二连三
今年3月，跟北海楼市相关的故事不断。3月底到期的楼市新政全部延期、官方楼市活动接连举行、道路施工好消息频频、宏观经济数据趋好。[ 2024-04-02 ]
北海楼市近期让人惊讶的新鲜事儿还真不少
前些天北海有一场面向机关单位的房产团购活动，何老二的楼盘参加了。北海有个楼盘拿地价格接近5000但开价才5000多。二手房近期表现是活跃但也古怪。[ 2024-03-11 ]
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