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北海买房哪些事
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楼市报告
前些天北海有一场面向机关单位的房产团购活动,何老二的楼盘参加了。北海有个楼盘拿地价格接近5000但开价才5000多。二手房近期表现是活跃但也古怪。
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今年2月北海新建商品住房网签711套,二手住房成交759套。无论环比还是同比都齐齐明显下跌。现在的北海楼市,已经变成等天下雨看天吃饭的农业房地产。[ 2024-03-10 ]
昨天两大新闻:一是贷款利率创下史上最大降幅,二是住建部宣布全国已有29个省份214个城市建立了“房地产融资协调机制”。这两个对北海影响多大?[ 2024-02-21 ]
2024年1月北海新建商品住房共网签891套,二手住房共成交1240套。好消息:环比都增长。坏消息:新房同比非常糟糕,二手房继续以价换量。[ 2024-02-15 ]
对比前几年印象,今年北海过冬人群出现三个明显变化:开车过来的急剧增多,年长、体弱、小孩子明显增多,户外的活动空间明显收窄。后一个尤让人叹惜。[ 2024-01-23 ]
2023年12月,北海新建商品住房共网签874套,环比上涨32.2%。二手住房共成交1180套,环比上涨4.3%。这些数字明显受到天气的影响,尤其是寒潮的影响。[ 2024-01-08 ]
昨天的文章回顾了2023年的北海楼市。今天是2024年的第一天,展望一下今年楼市。开局负重前行,不是很乐观。但全年机会也存在,就看愿不愿意抓住。[ 2024-01-01 ]
2023年的故事,也许要从2022年12月7日开始。2023年的北海楼市,先扬后抑、先甜后闷。2023年的北海房地产,正在跟国内紧密同步。[ 2023-12-31 ]
今年以来北海的二手房市场成交量比较稳健。但稳健背后并不简单,有些现象很神奇或者很迷糊。也许是市场的原因,但也不排除经纪机构存在问题。[ 2023-12-16 ]
按现在的月度成交量来估算,截至2023年11月北海楼盘卖完库存大约要5年。已经卖出的商品房,假如有一半要出让,也许要15年的时间才能完成一轮。[ 2023-12-14 ]
今冬北海似乎有些反常,氛围明显不同。外地人依然如约大规模到来北海,但短租市场却非常红火。很多人确实南下过冬,但方式是几个城市轮流住一段时间。[ 2023-12-13 ]
北海市房地产交易中心新网站昨天公布了今年11月的楼市成交数据:新建商品住房共网签661套,二手住房成交1131套。二手房谈不上火爆,一手房冇眼睇。[ 2023-12-05 ]
北海房价是个谜。海景房现在五六千、七八千和一两万的都有。非海景房从四千到九千上万也层层分明。促销价格非常诱人,到售楼中心一问却很失望。[ 2023-11-16 ]
北海新建商品住房10月仅成交698套、二手住房仅网签717套,环比双双大跌。数字之冷,大跌眼镜。其中原因到底为何?难道北海楼市真的坠入了深渊?[ 2023-11-11 ]
今年冬天(2023-2024年冬季)北海“候鸟”规模估计会大幅增长。但这并不意味楼市也跟着热闹,因为很多“候鸟”已经在北海买了房子,还得另想办法。[ 2023-10-19 ]
今年国庆假期北海全市游客平均每天45.8万人次,其中银滩10.1万人次。2019年同期北海全市游客平均每天26.5万人次,其中银滩8.8万人次。[ 2023-10-07 ]
国内楼市最近眼花缭乱。8月25日,住建部央行和金融监管总局发文通知实施认房不认贷,但天津9月19日才宣布实施。南京取消限购之后,首付两成被叫停。[ 2023-09-20 ]
今年8月北海楼市成交很有故事。乐观悲观并存,任意一方都有足够的数据来支持自己的观点,都有足够的理由作出足够可信的判断。如今的楼市就这么跌宕。[ 2023-09-12 ]
最近楼市新政密集,金九银十是不是可以到来?这个问题答案是否定的,现在还没到乐观的时候。历史上,北海楼市铜九铁十更多。[ 2023-09-04 ]
最近七天央行及国家相关部门眼花缭乱地出台了一系列房地产刺激措施,包括认房不认贷、降低存量房贷利率、降低购房首付比例、明确新购房贷款下限等等。[ 2023-09-01 ]
按国家统计局每月公布的房价指数,北海一手房从今年1月以来已经连涨7个月。但奇怪的是:房价指数连续上涨,而市场却逐月更冷清。越是卖不动就越涨价?[ 2023-08-31 ]
大风江大桥和合湛铁路,这俩项目只要稍有动静,北海许多自媒体就立马摇旗呐喊。不少卖房的人也不甘落后,似乎大桥一通、火车一响,北海即刻黄金万两。[ 2023-08-25 ]
昨天某个房地产报纸媒体发了篇报道文章,称北海7月新房和二手房价格双双上涨,数据背后显示“外来人正在抄底北海”。文章写得热血沸腾且.....笑喷。[ 2023-08-20 ]
今年7月北海一手房卖出856套、二手房成交874套,不算疲软。而且其中出现了相当清晰的未来热点,可乐观。但如今宏观经济大环境实在糟糕,热力有限。[ 2023-08-15 ]
并不看好现在的房地产救市思路,因为都有意无意忽略了二手房市场。现在的商品房不是消费市场而是贸易市场,货物都严重积压了,还鼓励不断进货?[ 2023-08-12 ]
刚从北海出发去了一趟宁波。这次出行感受跟以往完全不同。从买票到乘车和登机,处处感受到经济层面的明显变化,也从中嗅出北海房地产的特有味道。[ 2023-08-10 ]
2008、2015年中国房地产先后两次救市。假如今年对房地产再来一次救市,中央会出台什么政策和措施?北海会被拉出谷底吗?答:不会。天上不会掉馅饼。[ 2023-07-27 ]
北海楼盘6月网签大跌:环比大跌、同比大跌。如果把原因归咎于天气,错也!因为在同样的天空下,二手房表现相当出色。接下来,楼市将重现裁员和收缩。[ 2023-07-12 ]
上篇文章《北海楼市6月有个新变化 至少有30个楼盘被贴上停工牌》报告了北海楼盘当前停工情况,密密麻麻的。但其实这名单对北海买房人直接影响并不大。[ 2023-07-04 ]
北海今年5月新建商品住房共网签1572套,这个数字不足信,因为其中有不少滞后网签的数据。但5月份二手房成交1059套,这个数字却是很惊艳,很有力量。[ 2023-06-14 ]
2023年4月,北海新建商品住宅共网签1419套,比上月减少322套;二手住房共成交999套,比上月减少163套。一二手房为什么会双双下跌?[ 2023-05-12 ]
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