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北海买房哪些事
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大户型在楼市里曾经是骄傲的存在。不过以前建筑面积超过144平方才敢称为大户型,现在3房也在说自己是大户型了。如果不认真审视,买起房来就容易掉坑。
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去年北海大牌楼盘集体带头跳水,比如融创、恒大、吾悦、碧桂园等等。原因除了楼市下行和疫情冲击之外,更倒霉的是撞上在建高峰期,迫切需要大量出货。[ 2021-02-26 ]
如果按照官方公布的数字,北海楼市今年1月成交火热、网签再创新高、完全可以说成功走出了疫情的负面影响。但按市场实际感受,1月楼市并无多少辣度。[ 2021-02-24 ]
央行已经从1月1日开始限贷。新政实施时间不长,现在还是显得正常。但随着银行放贷额度渐渐接近红线,贷款买房的风险也悄然浮出水面。[ 2021-02-23 ]
也许北海今年会开展房价保卫战,因为去年房价降幅明显,若再任由无序下跌,买房是爽了,市场以后麻烦了。今年需要政府引导,无论是房地产还是旅游。[ 2021-02-21 ]
北海银滩不时会被吐槽一番。因为游客觉得海滩不够漂亮,受骗了。但事实上更多是运气问题,大海并不是每一时每一刻都漂亮的。涨潮有风景,退潮有味道。[ 2021-02-17 ]
冠头岭以前是单纯的小山岭。为便于规划和吸引游客,常常是“银滩西区(含冠头岭)”。现在还坚持这样的说法,那就太小瞧这山岭了。它的投资规模更大。[ 2021-02-10 ]
银滩西区近期最大的变化是路。美景路,已铺上沥青;侨景路,正在延伸到侨港;银滩西区绿道路面已全部彩色;西藏路最南段完工。市政配套开始值得期待。[ 2021-02-08 ]
城西与银滩西区和冠头岭相邻,山海有风情。它前有风景后有市区应该受欢迎、房子应该容易卖。但事实恰好相反,楼盘销售速度不尽人意,其中问题明显。[ 2021-02-05 ]
2020北海市区出现两件大事:背街小巷提升畅通行动、老旧小区改造。前者对楼市影响直接,但后续力不强;后者对楼市影响强烈深远,但前景现在难下结论。[ 2021-02-03 ]
城南近期变化很大。吾悦广场开张、足球公园铺草皮、海丝路广场大规模施工、银海区第二实验学校开建、丝路商港动工、写字楼频亮相......配套开始加快。[ 2021-01-31 ]
和一般的城市公园有着本质区别,湿地公园强调生态环境和生态保护。由此冯家江湿地公园带动江边楼盘前景看好。但少了城市公园味道,未来也有些遗憾。[ 2021-01-29 ]
2021年1月15日,冯家江滨海国家湿地公园宣布开园。它北起北海大道南至银滩,南北直线距离约8公里。若以正常步行速度走一圈,一个白天估计逛不完。[ 2021-01-27 ]
今年1月北海天气印象最深刻的,第一是冷,干冷;第二是霾,雾霾。是不是北海空气质量变差了?应该不是,因为2020年北海空气质量继续是全广西第一。[ 2021-01-24 ]
中央要求返乡人员要有7日以内的核酸阴性检测证明,农村还要居家14天。虽然还要看各地实施细则,但北海楼市要快速变凉了。不过这也是本地购的新机会。[ 2021-01-21 ]
2020年楼市下行周期和疫情让北海楼盘外销急剧下滑。但由于本地入市大增,楼市得到了有力的支撑。今年本地购房还会继续吗?有规模但对价格非常敏感。[ 2021-01-19 ]
按国家统计局的70城房价指数,北海一手房环比价格已连跌9个月、二手房已连跌16个月,有些惨。但真的这么糟糕吗?非也非也,内情很特别甚至歪打正着。[ 2021-01-16 ]
去年12月北海一手房卖出了2583套,环比增加741套,增幅40.2%。二手房仅比11月多了17套。原因是开发商降价大促销。降到什么程度?未来又是什么样走势?[ 2021-01-14 ]
去年因为疫情,北海海景房直坠谷底。其实不是开发商不降价,而是看房人被疫情卡住过不来。那么今年北海的海景房,是放弃不买呢,还是打算抄个底儿?[ 2021-01-13 ]
城东是去年北海楼市的大热点之一。它周边如向海大道、平阳片区、廉州湾大道等等,也有明显变化。它内部变化更突出影响更大。这个片区买房环境如何?[ 2021-01-11 ]
工业园区是北海房价最便宜的区域,但本地人不大看好,觉得偏远,生活不方便。这几年外地人去买房,觉得那儿近海且未来有廉州湾规划前景,有投资价值。[ 2021-01-08 ]
12月底北海有不少楼盘声称1月1日起涨价。比如大都、彰泰、中电、云星、阳光城......等等。但元旦时才知道彰泰过了假期才涨、碧桂园已经跌破6000。[ 2021-01-05 ]
31日央行与银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对国内中资银行机构划定了房地产贷款和个人住房贷款占比上限。[ 2021-01-02 ]
买房是一件技术活儿,而且买房人多是缺乏经验的菜鸟——所以买房确实容易中招,尤其是只关心房价涨跌时。如果盯住些许关键环节,就可以有效避免掉坑。[ 2020-12-30 ]
一到年底就有楼盘准备要涨价的消息。理由:年前为完成指标而降价促销,新年提价很正常。其实都是套路。如果觉得房价涨了客户还在,为什么现在不涨?[ 2020-12-28 ]
日前北海举行新闻发布会宣布在广西率先试行新建商品房互联网+“交房即交证”改革举措。好事。但如涉及到退房呢?知道办了证的房子退房有多大难度吗?[ 2020-12-26 ]
吾悦广场已经开业。作为城南第2.5家大型商场,它能不能带动周边房价上涨?很难很难,需要长期经营形成口碑。若经营不好,拖累周边楼盘小区也不意外。[ 2020-12-24 ]
2020年8月:绿道铺路准备收尾 分段通行隐约在望;10月:绿道施工仍磨蹭 但力度似乎大了些。现在(12月)施工进度:绿道色彩开始鲜艳 西段脱胎换骨。[ 2020-12-22 ]
这几天北海冻成狗。一周前气温17-23℃,然后骤降到9℃10℃;今早更是探低到7℃。冷飕飕之下就有人慨叹应该要去海南买房。北海冬天真的冷到这么凄惨?[ 2020-12-19 ]
今年1-11月北海一手房二手房共成交24573套,是去年同期60.3%,因为楼市下行和新冠疫情双重冲击。不过上半年成交量是去年同期46.6%,下半年追到83.3%。[ 2020-12-17 ]
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