买房之后，许多人都有懊悔的想法；收房之后，更多的人会有失望的郁闷。
原因很简单：买房时听到的多是对房子的赞美，收房前想到的多是自己向往中的憧憬。
所以，要想安安心心地迎接新房子，看房时苛刻的找茬挑刺必不可少。看房时越马虎越心软，收房后就有可能越难受越纠结。
找茬不需道理，只凭可能
这是长沙路的海映兰屿，今年以来的销冠楼盘。
能成为销售冠军，它的优点自然鲜明。不过本文讲的是怎么找茬，为避免麻烦只说楼盘的外边不谈它的里面。
上图有些标注只是简称，例如：银海医院（银海区人民医院，又名北海市第二人民医院银海医院）、银海区老人院（银海区社会老年服务中心）、十二中（西北师范大学北海附中）、老年大学（市老干部活动中心）——括号里面是完整名称。
很明显，此楼盘周边丰富又多彩。比如有块公共绿地（图中的“2.绿地”），规模不小（占地1.39公顷，相当于北部湾广场的三分之一）。是不是很爽？
但绿地东边是医院。假如医院水平不错，病人就会很多，最后绿地就有可能演变成医院休闲区。如果医院水平很一般没啥患者，绿地是愉快了，楼盘紧靠医院的卖点却少了一个。
于是，最终这块绿地会很忐忑。挨着绿地的楼栋，未来价值现在不清不楚，买房之后的想法可能会多一些。
开发商也许意识到这一点，新的项目效果图直接淡化了绿地的效果。
这就是找茬。不需道理，只凭可能。
找出来的茬，要想顺便想想能不能解决
找茬找茬，找出来的结果未必是茬。如果不介意，毛病就不是毛病。因为买房看眼缘，真对上眼了一切都好说，正所谓“情人眼里出西施”。
如果能够解决，问题也不是问题。比如上面这个绿地的纠结，可以选择里面的楼栋。况且，楼栋如果远离医院也能避免随时听到医院传来的哭叫声。
不过，问题的解决时间有长有短。在可忍受的时间内那就不成问题，反之超过了承受时间，那就煎熬了。
银滩西区壹海江山北侧，曾经有条臭不可闻的水沟。幸运的是，沟边后来修了条侨景路，臭味也因此得到整治。
而下面这个就不好说了：
昆明路这条臭水沟理论上可以通过征地建房来彻底解决（因为地段位置不错）。但它的北边却有座大型污水处理厂，这个就麻烦了。何时能解决？无人敢答，只能委屈周边小区不时闻到一些飘来的味道。
再说一个可能更长远一些的：
这个是工业园区的七星江水库。效果图里面的楼盘风景优美，实际风景也同样漂亮。
我们在看房子的时候，只要见到有水系，就一定要弄清楚它的水源：水从哪里来？能长期活水流动吗？
没水只能干涸，死水只能渐渐发臭。
这只是一个小水库，几十年前因农田灌溉而建。如今农田变成工业园了，它的水源除雨水之后就是湖海运河的补水（水库坝那儿有一个补水口）。
显然，一旦断了湖海运河的活水，水库就有可能变成水塘，后果可想而知。
有这个可能吗？
理论上有，但何时难断。这种发生时间会有点远、现在确认不了结果的事情，没有标准答案只能靠自己判断。如果不踏实，也许还需要实地看看湖海运河的补水口。如果不停的纠结犹豫，不如放弃。
看似明确的，也要找找茬
即使已经明确的，也要不讲道理的胡思乱想一番，因为找茬完全不需要理由。例如大江埠足球公园，下面是它的项目总平图：
公园规模不小但几乎都是足球场，可供周边居民休闲的场地很少很小。比如从上图能找出可以跳广场舞的地方吗？带小孩过来游玩的，如果不紧紧盯着熊孩子，这儿恐怕要变成水乐园了。
也就是说，这个足球公园未必能让楼盘増值，反而有可能成为它的包袱。因为看得到摸不着，有可能碍手碍脚也碍眼。
这就是苛刻态度下的找茬挑刺。允许多想、应该多想。几十上百万元的一套房子，不正面反面多想想，怎生了得？！
卖房人当然是习惯捡好听的说。买房人如果万事只往好的想，那就糟糕了。只有正比反比、反比正比，好好坏坏的筛过几轮，楼盘能不能入手才能心中有数，才能心中踏实。
当然，瞎猫也可以碰上死耗子的。但如果把买房的希望寄托在这种飘渺的运气之上——画面太美，不敢想。
