北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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楼盘观察
官方每月都会公布网签数量前十的楼盘名单。2024年全市有36个楼盘上榜。其中海景房和江景房15个、城南10个、城东和经开区6个、市区和城西5个。
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银滩一号新方案会遮挡后面多少？影响后面楼盘身价吗？
银滩一号的新设计方案公示了。以前在文章中曾说，这个项目要么是鲜花一束，要么是定时炸弹一枚。新方案好像更偏向于鲜花，一个妥协的作品。[ 2022-01-18 ]
回看2021：北海哪些楼盘卖得火？其中原因是什么？
北海目前有哪些楼盘是真正的畅销？本文将具体地、详细地列出来，同时还有它们畅销的其中原因。[ 2021-12-26 ]
北海城东和城西，2021年碧桂园要带引房价躁动不宁
碧桂园2016年才进入北海。来这几年如果楼市趋好，它涨价比谁都快。楼市遇冷，它跑得比谁都猛。城东已经被它带到房价大跌。现在它来城西，房价会如何?[ 2021-03-04 ]
2020年北海海景房冷到什么程度？为什么会冷到这样？
都说2020年北海楼市很冷，海景房冷。但海景房到底冷到什么程度？除疫情之外还有什么原因导致发冷？其中有多少是客观原因？有多少是开发商自作自受？[ 2020-12-15 ]
北海楼盘开始患上焦虑症 二手房市场冲击与杀机初显
半个月前在文章中指出“9月份的北海楼市，预计将会渐渐加大焦虑，卖房人的焦虑”。结果又猜对了。北海楼盘9月特价促销比8月更猛更低、更劲更刺激。[ 2020-09-23 ]
北海热门楼盘名单大变 怎么上榜谁能上榜有讲究
去年的热门楼盘，今年有不少热度大减甚至被踢出了名单。首要原因是疫情。但疫情并不是主因，降价促销之后市场也未必领情。热门楼盘这玩意，有点复杂。[ 2020-09-21 ]
扛张小板凳坐看数字打乱架 北海楼盘到底谁是销冠？
北海出现了两张上半年楼盘销售排行榜。一张官方，一张业内数据大佬。都表示源自网签数据但双方相差非常悬殊。榜单A的第一名，在榜单B居然榜上无名。[ 2020-08-10 ]
北海哪些楼盘近期运气变化明显？一起来数一数
买房有时候真要讲运气。运气这玩意有好运也有霉运。就如统计学，正増长负増长都是増长。今天我们就来数一数，近期北海有哪些楼盘运气有了明显变化。[ 2020-07-24 ]
为什么有些楼盘卖得很费劲？因为北海看房人会多想一项
新鸥鹏教育产业城正在公示一期住宅效果图，有点让人担心。冯家江东岸的阳光城悦江海、银滩西区的荣和银滩蓝湾，牌子很响但销售速度很一般，原因何在？[ 2020-07-13 ]
选准楼栋非常重要 从长沙路看北海买房的诀窍和警告
买不买房看地段、掏不掏钱看户型。此话已不怎么贴切。看房是一个由外到里的过程：地段->楼盘->楼栋->户型->楼层。其中，楼栋起着承上启下的枢纽作用。[ 2020-06-22 ]
2019年以来北海严管工程楼盘名单和季度检查通报名单
2019年1月至2020年3月，北海共有9个楼盘、合浦共有11个楼盘被列入广西严管工程名单。这个名单如果符合条件是可以撤消的。有的楼盘很快就退出了名单。[ 2020-04-07 ]
北海至少已有24个楼盘登报公告延期交房 多数含糊待定
北海至少已有24个楼盘因新冠肺炎疫情在北海日报公告称延期交房。其中，有20个不明确延期到什么时候，要视疫情而定；有3个表示延迟1个月或2个月交房。[ 2020-04-03 ]
彰泰荣和东投：银滩西区仨新盘怎么选？有点纠结
银滩西区有三新盘：彰泰海棠湾、荣和银滩蓝湾、东投银滩海玥台。如果不在意能否见海，选择不难：看眼缘、看价钱。但奔着直面大海而来，那就很纠结了。[ 2019-12-27 ]
北海吾悦融创和大都 长沙路三大楼盘如何选择？
长沙路目前有3个在建楼盘：大都锦城、吾悦广场、融创海映兰屿。来势不凡，都是大腕。位置、价钱、模样、环境各有优劣。这仨盘到底应该怎么选择呢？[ 2019-09-02 ]
桐洋系的楼盘到底值不值得买？升值潜力如何？
桐洋系的房子在北海是独特古怪。它的开发规模和楼盘数量，北海排名第一；它的整体实惠程度，北海排名第一；它在网上被骂被批判的狠度，北海排名第一。[ 2019-06-27 ]
剖析2019年上半年北海性价比突出的三大毛坯楼盘
北海楼盘要想性价比突出，不容易：地段位置要好；出身或形象要好；小区布局要好、社区味道要浓。最重要的是价格一定要心动。今年上半年能做到有哪些？[ 2019-06-24 ]
从中信国安的大冠沙项目看北海购房的风险规避
4月17日时代周刊发表报道《中信国安濒临崩盘：负债1558亿，求监管部门阻银行追债》。消息传出，中信国安股票大跌。中信国安的北海项目因此有何影响？[ 2019-04-21 ]
如何快速了解北海楼市？这儿有份看房参考名单
北海目前在售或预约的楼盘，名单一长串。看房如何快速入手？本文把北海分成了10个片区，每片区挑出几个突出的楼盘。简单了解就可以大致知道楼市现状。[ 2019-02-28 ]
感恩有你 北海楼盘忙不迭的活动与打折
上周北海满城楼盘似乎都在感恩。美国正在对中国咄咄逼人，北海楼盘却大张旗鼓庆贺美国节日。显然楼盘急了，找不着合适的话题，只好先扯过来开张再说。[ 2018-11-26 ]
云星海景台：160米高的北岸一线海景房
云星海景台，北岸廉州湾一线海景房。项目用地约26亩，3栋楼，容积率3.5，592户。这盘最突出的亮点是它的高度：160米。但除了高度之外，其它暂时一般。[ 2018-11-19 ]
全国巡展、主题活动、打折促销——北海楼盘坐不住了
2017年以来，北海楼盘外地巡展消息近乎绝迹。现在风水轮流转，又频频见闻北海楼盘国内巡展行动。此外，楼盘各种主题促销活动和打折优惠更是频繁。[ 2018-11-11 ]
三千海桃花岛：独步北海的惊叹、羡慕和吐槽
身处桃花岛，不再问江湖。三千海二期叫桃花岛。因为看海视线大部分被一期挡住了，所以开发商决定另辟蹊径，打上了人工造岛的主意。这个岛，到底如何？[ 2018-11-02 ]
强盛城市海岸：一步到海滩和游在泳池看大海
强盛城市海岸是北岸一线海景房。用地39亩，容积率5.8，最高45层。它距大海极近，开发商称是“一步进海滩”。但那海滩两极化，喜欢的和不喜的很悬殊。[ 2018-10-29 ]
未必能够专注 新城吾悦对北海楼市影响有风险
10月10日，新城吾悦广场选址尘埃落定。万达周边楼盘开始欢呼。确实，城南又多一个顶尖品牌商场，可喜可贺。只是，这俩购物商场周边的楼盘真可以赚翻？[ 2018-10-13 ]
三千海大兴土木 北海楼市悄然走过了一个时代
圈内有一种说法：若三千海开工兴建新项目，那就表示北海楼市走出了低谷也走过了一个时代。如今三千海正在大兴土木，北海楼市是不是迈向了一个新阶段？[ 2018-06-24 ]
锦江白鹭郡：目前处处皆风景的田园楼盘
锦江白鹭郡是北海目前少见的田园楼盘，处处都是扑面而来的田园风光。园博园、冯家江、图书馆、南珠广场，更增加了它的得分。但它目前终究偏远了一点。[ 2018-05-31 ]
彰泰观江海：能否成为北海江景房之王？
彰泰观江海是北海目前最为专注江景房的楼盘。它的建筑设计很有精巧独到之处，但东西朝向的格局限制了它的发挥。这是一个号称物业服务极佳的楼盘。[ 2018-04-04 ]
大都锦城：独特的楼栋设计和江海楼盘的竞争者
大都锦城的设计很独特，每户都能面朝大海。它距冯家江800米但以更近城区,周边配套更全的优势形成了冯家江畔的楼盘竞争。不过它刚开工，模样有待观察。[ 2018-03-29 ]
御海澜庭：有趣的地块形状和需要测量的位置
御海澜庭的地块形状很有趣：一个标准到经典的弧形。这楼盘亮点并不是很多，但它所在位置有意思，值得看房借鉴，从它身上可以得到北海看房的宝贵经验。[ 2018-03-21 ]
北海楼盘走向小型化 地段价值更见突出
银海区近期房地产住宅项目已经很少百亩以上楼盘，大多数都是中小规模而且小盘居多。至于海城区，开发高峰期已过，在售新盘聊聊无几，大盘更为稀缺。[ 2018-02-22 ]
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