冠头岭下面有个南澫渔港，渔港对面有个“海上明月”楼盘。

2020年10月，开发商拿到项目用地。2021年5月，楼盘设计方案公示。随后，开工。

到2021年7月，售楼中心接近封顶，照片显示有规模有豪气。

只是很遗憾没能坚持：这栋楼后来停工了、被扒了。

到今年3月，昔日气势不凡的售楼中心被拆到可怜兮兮。

项目也被楼市遗忘了。

但是，估计现在没几人能想到——

售楼中心居然又接近恢复了。

工地现场目测这个项目似乎要风云再起。

东峰华府一期，位于云南路与新园路交汇处以东、棕榈泉别墅南侧。它是北海停工楼盘当中相当生猛的——停工之后，藤曼差点窜满了外墙。

这个项目停工很容易理解：2018年拿地，楼面地价4983元/平方——这意味即使建成毛坯房，它也许要卖8000元/平方以上才能确保有赚。

能卖得动吗？

肯定没戏——所以开发商干脆利落，收工了事。

昨天（2023年5月23日）路过这个楼盘，工地居然叮叮当当的动静还不小。哟，复工了？

惊讶，真的惊讶。

恒大御景湾，确确实实在认真复工。上图方框内，有塔吊的楼栋在开工，没塔吊的楼栋也有工程电梯在开工。

它的楼栋主体已基本完工，现在主要是楼栋装修，包括外墙喷漆、门窗栏杆安装等等。假如能保持当前的施工力度，年度毛坯交房的概率应该是很大的。

银滩天玺，位于银滩中区。一期已经建成交房。二期，也就是上图里面有塔吊的楼栋，已经停工了好长时间。上图是去年6月拍摄的，防尘网还有一点点。到今年初，所有停工楼栋都是光秃秃。

现在，模样变了：

崭新的防尘网又挂了上去。

准备复工了？

5月17日，中加北海中心（原“融创北海中心”）举行“2023年工程复工誓师大会”。工地大幅标语写着：“咬定工期不放松，大干180天，封顶争先锋”。

这好像是北海楼盘至今为止最为隆重的复工仪式。施工队伍个个当众立下军令状，看来开发资金相当稳妥，开发商对楼市前景也相当看好。

昆仑大厦，市区中心新建楼盘，位于北部湾西路与贵州路交汇处，日前全部封顶。

这个项目开工以来，一路麻利。

风华里，位于江苏路与长沙路交汇处以东，城南新建楼盘。照片看起来平淡无奇——但这个项目去年10月还在挖坑，今年5月已经接近封顶。

施工速度之快，北海新建楼盘排在前列。

广鸿金山里，位于云南路与重庆路交汇处，城西新建楼盘。虽然施工有点磨磨蹭蹭但现在也接近封顶了，最近施工力度明显加快。

但比它施工更意外的是，它后面（北海市疾控中心前面）的空地居然也平整了。

这块空地几年前也曾经平整过一次，后来悄无声息又长满了杂草。

看这个平整的幅度，真有开工的味道了。

恒华新城，位于湖北路北海六中南侧。这个楼盘已经拖延了好多年未交房，但疫情三年间它断断续续的施工，顽强地把进度推到了准备交房的阶段。这股韧劲，醒目。

总体而言，今年以来北海楼盘新建的、复工的，施工力度都有明显提升。也确实，新冠疫情已经过去了，还有什么比疫情期间更艰难的呢？

但楼市还是有不安的地方。

银滩西区的恒大御景湾认真复工了，城东的恒大雅苑二期还是老样子：安静。

截至本文发稿，上图4个都是停工楼盘。

其中前3个项目让人不安——因为它们都是新建的项目，而且规模很小很小。按理说，它们的开发资金压力应该不是很大。但即使如此，这几个楼栋已经停工到接近烂尾的时间。

至于上图的第4个项目——长叹一声：融创海映兰屿3期。当年恒大御景湾停工，市场当时还觉得是意外和倒霉。而海映兰屿这一期，直接就是冲击市场信心。印象中从它开始，北海楼市就开始明显减弱对期房的信任。