银滩西区2019年下半年出现三个新盘：彰泰海棠湾、荣和银滩蓝湾、东投银滩海玥台。
它们都挨着银海西区绿道。彰泰（约162亩）在绿道西端，荣和（约256亩）、东投（约178亩）是一对邻居，位于绿道中间位置。
彰泰海棠湾
彰泰海棠湾位于大墩海村。北海夏天常刮西南风，大墩海在北海最西南位置，可谓“上风上水”，很有吉祥之意。
但有得自然有失。大墩海一向都是北海风刮最猛之处。它面前的海滩也因此相当凶险，极度不宜下海游泳。
这儿的美景路，以前是海堤，后来填海填出了两三百米。因此，彰泰海棠湾并不是一线海景房。它面前大规模的填海工程未来如何规划？不详。它现在看海一览无遗，将来会不会被遮挡？不知道。
彰泰海棠湾的建筑形状很有特色：楔形+虫形，整体看起来有点象膨胀螺丝。把图片局部放大，印象更深刻：
楼栋空间因此而加大，园林设计很充裕、很绿色。不过，小区地面活动空间似乎少了一些。
如果不在意室内能不能直接见海，这个楼盘值得考虑。靠近冠头岭，山海相依，养生环境出色。
但如果想直面大海，那需要从不同的角度反复判断看海线路。为防止以后被前面的填海区域遮挡，也许要尽量选择高楼层。但因为处于上风口，楼层越高，风力就越大。
上风上水 VS 风力大、近海位置 VS 面前有填海工程。这个楼盘，不容易下结论。
荣和银滩蓝湾
这是大盘一枚，但小盘味道也浓郁。因为它被道路切割成6个小块。
留意各地块的建筑限高，荣和因此有点吃亏。因为两边邻居楼盘的建筑高度都明显超过它。荣和一期S1、S2、S3地块的观海视野不是很乐观，二期S4、S5地块的看海视线才灵活许多。
鸟瞰图显示：荣和要么被别人遮挡、要么被自己遮挡。如果冲着窗外见海而选择这个楼盘，你需要泡在售楼中心反复琢磨沙盘。
但如果不在意能否见海，这个楼盘就相当的灵动：它S6地块是临海用地，可以保证后面住宅区的进海之路。它临排水明渠那一侧，将规划“体验式休闲商业步行街”，小区因此会更有生活味道。
这个鸟瞰图在海边设计了一个非常漂亮的大型园林（上图白框位置）。看房的时候建议问一问：它会如图建设吗？会永久保存吗？会让住户共享吗？
荣和的住宅楼几乎都是品字楼。客观地说，这种楼型在海边非常实用。但目前北海楼市品字楼越来越少见，板楼越来越多。荣和如此设计，稳健味道十足但也隐隐有保守思路。当然也可以换个角度：回归传统。
东投银滩海玥台
彰泰、荣和是广西知名房企。东投来自江西，教育地产出身。
于是，东投这个楼盘方正对称，不意外：
有左必定有右，这个楼盘左右对称到可爱。它的住宅楼都是板楼，有2栋V形建筑也是板楼拼合。
板楼是北海的近年流行，优点是南北通透、视野开阔。不过，近海通透的房子通常意味海风携带着侵蚀力不断穿透房子。从这个角度，板楼、品字楼、螺丝楼各有千秋。
东投左右下角各有一栋圆角形楼盘，分别规划为写字楼和酒店。海边的酒店很常见，海边的写字楼很稀罕。除此之外还有幼儿园、临路商铺，产品线很丰富。
东投前面是银滩一号，建筑限高100米。它到底会遮挡东投多少视线？谜、难解的谜。现在见到的银滩一号整体效果图，是十年前就放出来的。未来会不会重新设计？谁也不敢肯定。
如果冲着看海而来，东投海玥台是搏一把的选择。猜对了，直面大海。错了，近海而不见海。
银滩西区绿道设计不允许机动车上路。东投海玥台前面是绿道，后面是幼儿园，机动车能出入的应该是西藏路。把它放大：
小区里面居然规划有地面停车位！
当然，没有规定不允许地面停车位。但是，看这仨盘时建议认真琢磨它们的总平图。缩图时苍苍翠翠很漂亮，放大后细节要值得推敲。
三盘简单比较
如果不在意能不能见海，这三个楼盘不用伤脑筋。买房看眼缘、下单看价钱。彰泰近冠头岭，健身价值更突出一些。荣和地块直至海边，海滩邀游方便又惬意。东投的住宅楼最靠近大海。如果银滩一号无阻无挡，它直接就是海滩的宠儿。
如果很在意室内看海，东投风险最大。它要赌银滩一号设计不变。赢了，是银滩西区极有价值的房子。输了，回归平淡。
其次是彰泰。前面的填海工程未来肯定有建筑。不过，低高度的概率比较大。如果说东投猜中五五开，彰泰也许七三开。
荣和住宅见海的可能性要靠后，尤其是一期。也许要更看重它的综合价值，比如它的四周道路出入方便、它的商业街配套生活便利。
