围绕着向海经济发展规划，北海这两年推出了不少新组团和新概念。例如南珠新城、海洋新城、银滩新城、国家湿地公园、冯家江水治理、向海大道……等等。
这些内容和银滩西区都有相当的距离。从这个角度，银滩西区确实有点被遗忘的味道。但如果从乐观的角度，这更加彰显了银滩西区优异的空气质量环境，它更加适宜越冬养生。因为被蔚蓝大海环绕和拥抱的滋味，万金难求。
银滩西区目前有13个楼盘在建在售或者在建预约，它们可以清晰地分为东、中、西三个片区。
注1：金海岸大道外侧（北边）不属于银滩西区的规划范畴。
注2：银滩西区楼盘的正常均价很稳定：毛坯大约9000-9500元/平方、带装修11000-13000不等。唯一例外的是三千海，15000-22000元/平方。
注3：目前银滩西区的促销活动频繁，特价打折变化更快速。毛坯有低到甚至低于8字头的，带装修有9字出头的。所以本文不提及各楼盘报价，免得才发出来又变了。具体请与各售楼中心联系。
东片区
恒大影城以东是银滩西区的东片区，楼盘密集、竞争激烈。
有趣的是，那儿现在分成了三组对手厮杀：
1、荣和银滩蓝湾、东投海玥府。
它俩是一对邻居。
荣和整体优势明显。因为它从美景路一直延伸到海边，可称为一线海景房。它还规划有排水明渠商业街，产品线丰富。
但近期东投亮点更突出。因为荣和目前在售的楼栋是最偏离海边的，有点类似于恒大半岛一期的1#2#3#楼——买的时候能见到海，住的时候却不好说了。东投整体项目和海边只隔着一个银滩一号。
2、壹海江山、海上邱园
海上邱园是从壹海江山分拆出来的。兄弟分家让壹海江山的大盘味道少了许多。再加上延期交房被几度投诉，楼盘形象受损明显。海上邱园作为全新楼盘，现在无此压力。
但海上邱园设计时应该没有想到银滩西区绿道会从它小区面前经过，这让它的车辆出入很尴尬。看房时也许要问一问是如何解决的。
3、掌舵银滩、南星广场、汇银湾
这仨都是小盘，只有一栋或两栋楼的小盘。
10月下旬，北海官方又公示了两个小盘：棕榈泉润海楼（10.4亩）、西安中大电子商住楼项目（13.7亩）。它俩都在掌舵银滩旁边。
按银滩西区的规划，东片区都是碎片化的地块，未来小盘还会不断出现。
2019年北海楼市最大的变化是：海边民宿需求强烈且迫切，但小盘越小越难卖。
银滩西区东片区命运如何？现在着实不好判断。
银滩一号前年就开工的最西侧B2公寓楼（挨着荣和、挡着东投），已经停工多时。今年初就建了工地围墙的八期住宅楼工地，现在毫无开工迹象。
银滩一号会不会挡住后面楼盘的看海视野？继续成谜。
中片区
北海大道西延线和新世纪大道西延线之间，是银滩西区中片区。这里的楼盘几乎都是熟悉的面孔：恒大御景湾、大都金沙湾、天隆三千海、第九湾。唯一新盘是彰泰海棠湾。
大都金沙湾、三千海没有明显变化，继续按部就班建楼卖房。前者主打52层160米的超高层住宅楼，后者继续桃花岛。北京八中北海实验学校虽然建在三千海北侧，但它今年是面向全市招生，银滩西区所有楼盘都不是它的学区房。
10月15日，北海市自然资源局发布了《恒大海上帝景南地块设计方案批前公示》。恒大帝景现有的滨海小公园准备消失，替代的可能是“8栋8-15层服务型公寓酒店、1栋2层剧场、1栋11层五星级酒店”。受此影响，帝景的绿色环境将大幅减少。隔壁的恒大御景湾，吸引力或会受到波及。
彰泰海棠湾并不临海，它前面还有百多米的填海地块，未来能挡住多少看海视线？无从判断。
为了提高人气，彰泰建了一个临海小公园，很有海洋色彩的童趣，而且海堤、海滩、海景都相当漂亮。荣和银滩蓝湾也建了一个滨海健康运动公园，规划比彰泰更多更多风景更多魅力。
但恒大帝景的规划变化，又一次提了个醒：现在看到的，不等于以后还能享受。在此之前，冠山海曾经建了个欢乐海岸游乐园。后来要建楼盘，拆了。
第九湾现在看海毫无阻碍。但未来随着彰泰海棠湾的陆续开建，第九湾还能见到多少大海？猜不了，看运气。
北海市自然资源局上个月发出《关于北海市YA片区YA-03规划管理单元控制性详细规划公示》，拟局部调整冠山海和冠头岭之间一幅276亩的土地用途（转为商住用地和学校用地）。
这个地块，似乎是第九湾二组团的。难道第九湾准备延伸了？
西片区
西片区现在只有冠山海一个楼盘，但它的故事更复杂。
10月7日写了篇文章《银滩西区新项目进展有突破 楼盘地段价值影响大小不一》，里面说冠山海售楼中心的冠岭路对面出现了一个无名新工地。
工地现在挂出了工程牌，项目叫“北海国医堂中医诊疗康复中心”，建设规模约4.6万平方米，合同造价7495万元。
惊奇。
因为这个国医堂项目，七年以前就出现，只是后来悄然没了动静。
今年5月21日，海城区政府签订了一个总投资88亿元的“新营国际海洋文旅康养项目”投资建设框架协议。国医堂就在新营文旅项目的中心位置。
这个新营项目后来一直没有开工消息。那么，国医堂是不是新营项目的组成部分？
如果是，好事。反之，有疑惑。
冠山海后面是南澫风情度假小镇项目，今年9月27日举行了启动仪式。另外，在南澫村已建成几年却始终未曾入住的回建小区里面，挂出了“南澫棚户区改造指挥部”的牌子。
冠山海北侧，是流下村。村口新挂出了“流下村乡村旅游规划图”，不拆迁只是原地小改动。
种种迹象表明：银滩西区的西片区也就是冠山海周边，未来动静变化也许会非常大。
