北海的楼盘是有系列的，比如恒大、碧桂园、彰泰、兆信、越亚等等。其中规模最大、开发楼盘数量最多的，当属桐洋系列。
上图共列出了22个楼盘。按官方公布的预售证数据，截至2019年5月，这22个楼盘至少推出了26717套房子。其中绝大多数已经售出、大多数已经交房入住。
不过，很古怪：网上对桐洋系的楼盘，几乎是一面倒的批判。按照网上的说法，桐洋系的楼盘是谁买谁上当。
真是如此吗？本文试图客观剖析一番。
地段位置
俗话说，买不买房看地段。
说到地段，桐洋系是值得佩服的。甚至，可以用“眼光毒辣”来形容。
桐洋系拿地的时候，周边往往是一片冷清。等到交房入住没多久，小区附近已经一片热闹。
比如九州家园和桐洋家园。2011年前后开建的时候，新世纪大道还没通车、南京路还没成形，银海区一小还没有计划，周边菜市场更是踪影皆无。而现在，妥妥的城南黄金地段。
再如南珠大道的书香水韵，现在是生活非常不便、进城相当麻烦。但看看周边：冯家江正在水治理、新图书馆准备开张、南珠广场有了体育馆青少年宫，园博园绿荫渐浓赏园渐多。等到江苏路浙江路杭州路未来打通，地段价值势必増长。
还有桐洋和悦府、珑悦府，现在孤零零的远在机场公路那边，足够偏远、足够荒凉。但西南大道东延线正在修建、向海大道正在修建、北海大道东延线新配套不断出现。到时它俩就会成为进入北海的第一楼盘，仅冲着这个名头，地段价值就会凸显。
所以北海购房有一种有趣的现象：有些买房人不买桐洋房，但却跟着桐洋楼盘去找位置。
地段方面，桐洋系的得分因素非常明显。
房子价格
2017年以前，桐洋是北海实惠型楼盘、平民型楼盘的代名词。“拿地快、建房快、交房快、房价低”就是它的鲜明印记。
那时候的桐洋系的房子，可能有很多理由不喜欢它。但有一点，确实值得尊敬——
因为桐洋系，北海的房价始终都维持在较低的水平；因为桐洋系，大量的本地居民能够买得起、住得上自己的房子。桐洋系20多个楼盘，没有一个是海景房。那些年，它的房子更多是为本地居民而准备的。
不过这仅限于2017年以前。之后，桐洋房子被楼市的火爆和浮躁淹没了。因为拿地成本及其它原因，实惠与平民的特征明显减弱了。比如江苏路西段的东峰华府，毛坯价格在9500左右。以桐洋现有的网上印象，这样的价格未来能増长多少？不大乐观。
鉴于网上突出的负面印象，2017年以后在售的桐洋房子，价格増长潜力并不是很突出，加分因素也不是很明显。它们比不上2017年以前售出的楼盘，那些低价房子在二手房市场现在很活跃。
楼盘品质
网上批判桐洋系，火力几乎都集中在楼盘品质方面。其中又以墙体渗水、灰沙跌落、施工质量有问题为甚，总而言之就是四个字：质量太差。
必须承让网上的说法很有可能是有事实依据。因为桐洋系的楼盘至今为止没有一个高端项目。即使是开价曾经高达11000（毛坯）的园辉红树湾，表面也看不出它跟报价相称的高端味道。
不过，中国有句古话“一分钱一分货”。只支付低端价格，就不要奢望有高端的享受。因为房价不高，所以桐洋的楼盘几乎都是涂料外墙，容易陈旧沧桑。因为房价不高，桐洋多数都是宿舍小区的布局，缺乏小区园林环境设计。因为追求建房快，个别时候个别位置带些水分有可能。因为物业费普遍便宜，小区管理脏乱差更不意外，物业水准是需要业主拿钱堆出来的。
但桐洋的房子真的那么糟糕？网上的说法不可不信，因为无风不起浪。但也不能全信，即使是真正业主抱怨和愤怒，理论上并不排除只是个别和偶然现象。
信一半，另一半要自己去核实：
首先，到北海市政府网“互动交流”栏目去搜索桐洋的楼盘。这个栏目在多年以前就是投诉栏目。如果能够搜索出一堆投诉记录，那么这个楼盘的质量、小区的物业管理肯定是非常糟糕。桐洋系至今为止推出了26717套房子，多数都是本地人购买。真以为本地购房人是老实巴交忍气吞声？
其次，网上搜索访问一个叫“中国裁判文书网”的网站。这是最高人民法院主办的，保存了全国各地的法院判决书全文内容。搜索楼盘名称，如果官司频频就会显示一堆判决书内容，里面会详细说明纠纷的具体原因。是不是房子的质量问题，一清二楚。
除了搜索桐洋系的楼盘之外，如果有时间不妨也搜索一下北海的其它大盘名盘高端楼盘，结果可能很有趣。
更重要的是：有机会多到桐洋小区转一转。楼盘品质如何、物业管理水准如何、地段位置价值如何，一目了然。
看在一套房子数十万到上百万元的份上，花些精力网上搜一搜、花些时间到楼盘小区现场及周边看一看问一问，很应该。
桐洋系的房子值得买吗？
如果是本地普通百姓买房自住，在确认没有尖锐投诉之后值得考虑。毕竟整体上它属于中低价格的北海楼盘。如果没有品质方面的顾虑，桐洋房子的性价比相当突出。
如果是异地购房，简单地说：桐洋系的房子，地段方面多数都可以加分甚至可以大幅加分。但楼盘品质、建筑外观、小区环境以及物业的管理，加分的有利因素并不明显。运气不好遇上质量欠佳时，减分的可能性更大。
综合起来结论就是：现在入手，短期整体升值潜力不是很突出。它更适宜自住和长住。
外地人购买桐洋系的房子，也许要好好盘算自己在北海居住的时间。有些楼盘地段可能很快就热闹，有些可能需要三五年或者十年八年才能成熟。如果住了几年生活不便的日子，等到离开北海的时候才升值，这个过程其实并不愉快。
