延期交房在北海很常见。

延期交房的楼盘，有小盘，有大盘，还有名盘。为延期交房愤而投诉、拉横幅，甚至怒砸售楼中心，在北海都有发生。直到如今还有几个延期交房的老大难项目，束手难策。

北海的楼盘延期交房，有来自大自然的客观因素：第一是台风和大风，6级及以上的大风是可以不列入延期范畴的；第二是大雨，连续的雨水天气也有可能不属于延期的范畴。一个楼盘从开工到交房动辙两三年，撞上大风台风大雨暴雨的天气，太容易了。因此，倘若北海的楼盘只是延期两三个月交房，无谓动气。不仅仅是北海，南方沿海城市都会经常碰到这样的情况。

北海楼盘延期交房的第2种情况，是项目手续不全。比如北海大道有个楼盘由几幅地块组成，其中只有一幅是住宅用地手续齐全，而其余是厂房用地好象是受规划限制难以改变用地性质。那个项目的业主到现在仍然只能眼泪汪汪长叹难言。北海很多楼盘是由多个地块组成的，不要见到有土地证（国有建设土地使用证）就以为手续齐全。有时还真的要较真一下，看房子是不是在土地证的范围内。

北海楼盘延期交房的第3种情形纯属折腾。有些楼盘打着高赠送的旗号用诱人的低折合价吸引客户。高赠送面积往往需要改造阳台露台、或者结构拉板才能得到，但如果改造之后才交房，很容易与规划不符难以通过验收。于是有个别楼盘就先让业主收房但不给钥匙，大动干戈阳台露台之后才正式交付。购买精装修的房子特别要警惕高赠送面积的户型——北海就有这么一个精装修项目，开发商很好心地改造好赠送区域并装修好房子才交房。但政府机构却不乐意了因为这是擅自改变规划，结果验收无望办证无门。这种情形的延期交房只能怪自己太贪便宜，事先没有好好问清楚。

北海楼盘延期交房的第4种原因，是开发商倒霉透顶。最典型的是2014年7月19日，17级台风“威马逊”横扫北海，那些矗立的楼盘塔吊几乎全数被打翻。有个楼盘的塔吊不但被打成两截，而且还砸断了马路对面的高压线。雪上加霜被赔被罚得一塌糊涂。说到这方面应该补充一下：北海已经将近三年未曾挨上有破坏力的台风了。从上次17级台风到现在，期间有数次强烈台风都跟北海擦肩而过。坊间开玩笑称这是老天对北海的补偿。不过好运总是有尽头的，北海很快就要进入台风季节，今年还是需要更加谨慎些，小心终究不是坏事。反过来，看房时尤其是海边的房子或许要多嘴问一问防台风措施如何。

北海楼盘延期交房的第5种原因，是开发商规模不大实力较弱，或者是开发经验严重欠缺，资金计划与管理太随意。当遇到楼盘销售稍慢或者轻率使用资金，资金链条便容易断裂。这是北海延期交房最可恶、最坑人也是最容易令买房人忽略的情形。一旦购房撞上这种情形，自然欲哭无泪——友情提醒：北海政府部门是不搭理延期交房投诉的，都是统一口径：此种事情建议走法律途径。

北海有些开发商并没有延期交房，但却是匆忙交房、仓促交房。去年年底有个海景楼盘交房，业主一边收房，工人一边铺草皮。网上经常有帖子发疑问：开发商交付的楼盘到底通过验收了没有？——还没通过验收就交房，又是一大可恶现象。又友情提醒：关于楼盘是不是已经通过竣工验收，北海官方现在一般只限业主凭有关证明依申请公开。交房之后的看房人买房人通常只能询问开发商或业主，这方面比较费劲。

总之，下单固然开心，收房更为重要。到手方为财，落袋才是安。