北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海故事
楼市报告
北海楼市3月网签报告:成交环比飙涨,新房终于压倒二手房
2024年3月,北海新建商品住房共网签1561套,二手住房共成交1053套,环比大涨飙涨。其中原因,主要有四个:优惠新政、偏低利率、火爆旅游和转好天气。
楼市报告 - 文章列表 - 第 8 / 11 页
2019北海房价怎么走?土地成本推涨、市场压力逼跌
北海积滞的楼盘库存已经基本被扫光,2018年拿地的楼盘正成为楼市的生力军,成本压力推动房价上涨;去年下半年以来楼市低迷,市场压力逼迫房价下跌。
[ 2019-01-18 ]
好空气顶不住冷空气 北海楼市冬天旺季提前结束
今冬北海天气并不反常,只是稍微提前了一点、集中了一点。假如天公作美,海南会流失更多的候鸟人群。但两场寒潮下来,北海今年吓住了一批怕冷的人群。
[ 2019-01-16 ]
北海楼盘12月网签继续上扬 但旺季变成了淡市
2018年12月北海楼盘销量有好消息:连续増长。有坏消息:同比下滑、库存増加。2018年全年北海楼市成交创下了响当当的史上新高,现在却有可能滑入熊市。
[ 2019-01-09 ]
2019年北海楼市走势如何?还是不怎么看好
2017和2018年上半年北海楼市出现了两波短暂的高峰,都是因为出现了突发事件:2017年是因为北方雾霾和视察,2018年是因为海南限购和全国楼市狂热。
[ 2019-01-02 ]
假如调控放松了 北海房价会是涨还是跌?
北海目前仍有四限。限购:外地人限购一套;限售:二套房要证满N年方可转让; 限价:不高于备案价;限撤:合同不得撤消。这些措施若取消了,结果如何?
[ 2018-12-24 ]
北海二手房是虚火上升还是迎来春天?下手要快还是慢?
汇总官方数据:从2009到2018年11月,还差1个月就满10年的时间里,北海一手房共卖出了209783套1968.47万平方米,二手房共交易68124套812.56万平方米。
[ 2018-12-21 ]
北海楼盘11月网签喜忧交加 后市走势继续发懵
11月份北海二手住房交易强劲反弹:环比大涨48%、同比大涨36%。但新建商品住房网签环比只是上涨8.8%,勉强摘掉下跌帽子,勉强超过2012年同期,悲催。
[ 2018-12-12 ]
感恩有你 北海楼盘忙不迭的活动与打折
上周北海满城楼盘似乎都在感恩。美国正在对中国咄咄逼人,北海楼盘却大张旗鼓庆贺美国节日。显然楼盘急了,找不着合适的话题,只好先扯过来开张再说。
[ 2018-11-26 ]
北海楼盘10月网签黯然伤神 今冬走势左右难断
去年10月,北海一手房网签创下了历史同期新高,宣告年底旺季提前到来。今年10月,北海一手房网签仅比史上艰难的2015年、2012年略高一点点,黯然伤神。
[ 2018-11-12 ]
全国巡展、主题活动、打折促销——北海楼盘坐不住了
2017年以来,北海楼盘外地巡展消息近乎绝迹。现在风水轮流转,又频频见闻北海楼盘国内巡展行动。此外,楼盘各种主题促销活动和打折优惠更是频繁。
[ 2018-11-11 ]
北海楼盘报价呈下滑态势 业内忐忑等候旺季到来
今年4月底嘉盛名都毛坯房价由8000涨到9800,北海非海景楼盘纷纷跟着调价。一时房价大涨。但现在呢?新盘开价情势完全不同,打折优惠已不是稀罕事儿。
[ 2018-10-31 ]
大势趋冷还有隔壁竞争 北海楼盘要准备打折促销预案
今年五一期间北海楼市一房难求。但隔壁防城港更是欢喜,海南全岛限购后它受益更大更猛。今年1-8月北海卖出了252万平方商品房,防城港卖出287万平方。
[ 2018-10-22 ]
未必能够专注 新城吾悦对北海楼市影响有风险
10月10日,新城吾悦广场选址尘埃落定。万达周边楼盘开始欢呼。确实,城南又多一个顶尖品牌商场,可喜可贺。只是,这俩购物商场周边的楼盘真可以赚翻?
[ 2018-10-13 ]
北海楼盘9月网签拷问数据立场 两种结论截然不同
9月北海楼盘网签数字非常狡猾。按新建商品房统计,环比下跌3.4%,楼市趋冷;按新建商品住房来统计,环比上涨18.1%,楼市转暖。口径不同,结论不同。
[ 2018-10-10 ]
中国房地产挣扎信心保卫战 北海楼市不能被动等待
中国楼市总体下行已难以阻挡。央行宣布降准引发欢呼只有一天、黄金周全国楼市遇冷,上饶碧桂园降价售楼中心被砸.......现在要确保的是国内消费信心。
[ 2018-10-09 ]
北海新建楼盘快速増加 住宅用地供应又现谜局
7月以来,北海已经有22个新楼盘在规划局网站亮相,合计用地1068.1亩,规划总户数可能高达2万户。其中多数是小规模楼盘,只有4个是今年一线市场拿地。
[ 2018-09-28 ]
北海楼市有点坐不住了 展厅频现特价促销不断
9月15日北海仨楼盘开放展厅。22日,拿地仅45天的一楼盘展厅开张。恒大89折、碧桂园93折。6字7字头特价房频频。北方准备开始供暖,北海有点坐不住了。
[ 2018-09-24 ]
大跌眼镜的北海8月房价指数 是上涨还是有价无市?
8月份北海一手房价格指数环比涨幅全国第三,令人大跌眼镜。是什么原因突然大幅上扬?未来趋势如何?因为是今年首次冒尖,后期动作应该不会立即猛烈。
[ 2018-09-18 ]
北海楼盘8月网签直坠谷底 过山车曲线笔直重现
今年8月份,北海新盘网签1430套122.28万平方,环比大跌。二手房网签1339套13.88万平方米,虽然环比也下跌,但它的网签面积居然超过了一手房。奇迹!
[ 2018-09-10 ]
四大工程2018进展报告:银滩头尾两端开始发力
2018年北海有四大工程会深度影响楼市:西村港大桥、银滩西区绿道、黄金北岸、冯家江治理。目前,前两个已开始发力,黄金北岸不见动静,冯家江有推进。
[ 2018-09-07 ]
今冬北海楼市机会比去年更多 但有两大问题要警惕
种种迹象表明:北海今年会继续迎来更大规模的“候鸟”人群,今冬北海楼市明显比去年更有机会。但楼盘建筑质量和住宅用地使用期问题,将遇上严峻考验。
[ 2018-08-31 ]
金九银十北海楼市火爆不了 中介和媒体请勿误导
最近"金九银十北海必火"炒作突然喧闹,理由:东盟博览会、香港高铁、自行车世巡赛、港澳台过来买房如买白菜。但北海楼市9月10月最好结果是渐渐回暖。
[ 2018-08-29 ]
北海园区经济热点频频 楼市能否同步有待观察
南珠新城、海洋新城、川港合作园、川商文旅生态城、汉代文化小镇、文旅小镇.......北海近期热点频频。城市沿廉州湾向北、朝铁山港向东扩张节奏分明。
[ 2018-08-28 ]
海口三亚又被住建部约谈 北海楼市或愈加谨慎
8月17日住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市。海口和三亚在四个月内被两次约谈。上次因为楼市疯狂不意外。这次都全岛限购了为何仍然被约谈?
[ 2018-08-20 ]
北海掀起楼盘建设新热潮 有意认购要及时跟进
北海正在掀起新一轮楼盘建设热潮,预计很快就会出现一大波预约推广,有意认购要及时跟进。但不是每一个楼盘都有好运气。预约时要谨慎判断开发商实力。
[ 2018-08-14 ]
北海楼盘7月网签出乎意料 后市快速走向观望
7月份北海一手房、二手房分别网签2935件、1714件。环比大跌、同比大増。前者很正常,因为到了淡季。后者很意外,为什么?后市到底是反弹还是在观望?
[ 2018-08-10 ]
北海楼盘报价隐约停涨 特价房源频频出现
7月下旬以来北海楼盘报价多数已经停涨,打折优惠的特价房源也频频出现。不过,现在并不能得出楼市下行的结论。但下一步,要看北海如何遏制房价上涨。
[ 2018-08-06 ]
北海楼市又迎来例行难熬时节 请勿以此轻断后市
最近北海楼市悲观味道过浓了。其实,七八月谈北海楼市前途是没多大意思的。因为是淡季、非常明显的淡季。而且北海今年暑期煎熬并不是楼市,是卖房人。
[ 2018-08-01 ]
北海二手房还会持续火热 欲解套要早点挂牌
今年4、5、6月,北海二手住房分别网签1621、2035、2172套,连续三月创下历史最高成交记录。如此火热的北海二手房市场,还能热多久?
[ 2018-07-25 ]
冷静看北海房价:教科书的理论在此行不通
说北海房价吃力不讨好。看涨的会被认为是托,看跌的会被讥笑蠢蛋一枚。因为购房主力是不长住北海的外地人,房价多是靠猜。那怎么让猜测更合理一点呢。
[ 2018-07-19 ]
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