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北海买房哪些事
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楼市报告
西藏新村之所以能原拆原建，据说银行同意业主贷款：拆建前“旧房旧证”贷款，拆建后贷款变更为“新房新证”。这个也许可以成为老旧小区未来出路之一。
楼市报告 - 文章列表 - 第 8 / 10 页
2019北海房价怎么走？土地成本推涨、市场压力逼跌
北海积滞的楼盘库存已经基本被扫光，2018年拿地的楼盘正成为楼市的生力军，成本压力推动房价上涨；去年下半年以来楼市低迷，市场压力逼迫房价下跌。[ 2019-01-18 ]
北海楼盘12月网签继续上扬 但旺季变成了淡市
2018年12月北海楼盘销量有好消息：连续増长。有坏消息：同比下滑、库存増加。2018年全年北海楼市成交创下了响当当的史上新高，现在却有可能滑入熊市。[ 2019-01-09 ]
2019年北海楼市走势如何？还是不怎么看好
2017和2018年上半年北海楼市出现了两波短暂的高峰，都是因为出现了突发事件：2017年是因为北方雾霾和视察，2018年是因为海南限购和全国楼市狂热。[ 2019-01-02 ]
北海二手房是虚火上升还是迎来春天？下手要快还是慢？
汇总官方数据：从2009到2018年11月，还差1个月就满10年的时间里，北海一手房共卖出了209783套1968.47万平方米，二手房共交易68124套812.56万平方米。[ 2018-12-21 ]
北海楼盘11月网签喜忧交加 后市走势继续发懵
11月份北海二手住房交易强劲反弹：环比大涨48%、同比大涨36%。但新建商品住房网签环比只是上涨8.8%，勉强摘掉下跌帽子，勉强超过2012年同期，悲催。[ 2018-12-12 ]
北海楼盘10月网签黯然伤神 今冬走势左右难断
去年10月，北海一手房网签创下了历史同期新高，宣告年底旺季提前到来。今年10月，北海一手房网签仅比史上艰难的2015年、2012年略高一点点，黯然伤神。[ 2018-11-12 ]
北海楼盘报价呈下滑态势 业内忐忑等候旺季到来
今年4月底嘉盛名都毛坯房价由8000涨到9800，北海非海景楼盘纷纷跟着调价。一时房价大涨。但现在呢？新盘开价情势完全不同，打折优惠已不是稀罕事儿。[ 2018-10-31 ]
北海楼盘9月网签拷问数据立场 两种结论截然不同
9月北海楼盘网签数字非常狡猾。按新建商品房统计，环比下跌3.4%，楼市趋冷；按新建商品住房来统计，环比上涨18.1%，楼市转暖。口径不同，结论不同。[ 2018-10-10 ]
北海新建楼盘快速増加 住宅用地供应又现谜局
7月以来，北海已经有22个新楼盘在规划局网站亮相，合计用地1068.1亩，规划总户数可能高达2万户。其中多数是小规模楼盘，只有4个是今年一线市场拿地。[ 2018-09-28 ]
北海楼盘8月网签直坠谷底 过山车曲线笔直重现
今年8月份，北海新盘网签1430套122.28万平方，环比大跌。二手房网签1339套13.88万平方米，虽然环比也下跌，但它的网签面积居然超过了一手房。奇迹！[ 2018-09-10 ]
四大工程2018进展报告：银滩头尾两端开始发力
2018年北海有四大工程会深度影响楼市：西村港大桥、银滩西区绿道、黄金北岸、冯家江治理。目前，前两个已开始发力，黄金北岸不见动静，冯家江有推进。[ 2018-09-07 ]
今冬北海楼市机会比去年更多 但有两大问题要警惕
种种迹象表明：北海今年会继续迎来更大规模的“候鸟”人群，今冬北海楼市明显比去年更有机会。但楼盘建筑质量和住宅用地使用期问题，将遇上严峻考验。[ 2018-08-31 ]
金九银十北海楼市火爆不了 中介和媒体请勿误导
最近"金九银十北海必火"炒作突然喧闹，理由：东盟博览会、香港高铁、自行车世巡赛、港澳台过来买房如买白菜。但北海楼市9月10月最好结果是渐渐回暖。[ 2018-08-29 ]
海口三亚又被住建部约谈 北海楼市或愈加谨慎
8月17日住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市。海口和三亚在四个月内被两次约谈。上次因为楼市疯狂不意外。这次都全岛限购了为何仍然被约谈？[ 2018-08-20 ]
北海掀起楼盘建设新热潮 有意认购要及时跟进
北海正在掀起新一轮楼盘建设热潮，预计很快就会出现一大波预约推广，有意认购要及时跟进。但不是每一个楼盘都有好运气。预约时要谨慎判断开发商实力。[ 2018-08-14 ]
北海楼盘7月网签出乎意料 后市快速走向观望
7月份北海一手房、二手房分别网签2935件、1714件。环比大跌、同比大増。前者很正常，因为到了淡季。后者很意外，为什么？后市到底是反弹还是在观望？[ 2018-08-10 ]
北海楼市又迎来例行难熬时节 请勿以此轻断后市
最近北海楼市悲观味道过浓了。其实，七八月谈北海楼市前途是没多大意思的。因为是淡季、非常明显的淡季。而且北海今年暑期煎熬并不是楼市，是卖房人。[ 2018-08-01 ]
北海二手房还会持续火热 欲解套要早点挂牌
今年4、5、6月，北海二手住房分别网签1621、2035、2172套，连续三月创下历史最高成交记录。如此火热的北海二手房市场，还能热多久？[ 2018-07-25 ]
冷静看北海房价：教科书的理论在此行不通
说北海房价吃力不讨好。看涨的会被认为是托，看跌的会被讥笑蠢蛋一枚。因为购房主力是不长住北海的外地人，房价多是靠猜。那怎么让猜测更合理一点呢。[ 2018-07-19 ]
6月北海房价涨出年内新高 后市想跌难上加难
6月份北海一手房环比涨1.3%、同比涨8%，二手房环比涨0.9%、同比涨3.5%。涨幅明显但排位很安全。而海口、三亚，本月涨幅居全国第一和第四，意味深长。[ 2018-07-17 ]
北海楼盘6月网签仍在走高 二手房连续打破历史记录
6月份北海一手房网签继续高位运行，二手房交易连续两个月打破历史最高记录。二手房市场的活跃已经是确认无误，但为什么一手房也继续热火？值得探讨。[ 2018-07-07 ]
北海楼市十字街头徘徊 或走向安静或再迎火热
北海楼市这一次真的遇上了十字路口：本地刚需难以接盘、国内将严厉整顿楼市、银滩收费和打击传销效果......北海楼市在徘徊中，或走向安静或再迎火热。[ 2018-06-29 ]
北海楼市5月创新高 二手房破记录一手房史上第二
5月份北海一手房网签5728套，环比増29.91%、同比跌9.2%。这情况有点特殊。二手房连续两个月打破历史最高记录。本地刚需是否已经开始进场？有待观察。[ 2018-06-11 ]
北海一手房市场提前进入淡季 报价破万不再遥远
北海楼盘近期报价大幅上涨，尤其是非海景房更是直线飙升。两年前没几人敢想的房价破万，也许今年就有可能。但与此同时，楼市却提前进入了年度淡季。[ 2018-06-06 ]
真实数据对比：北海房价一年来到底涨了多少？
今年以来感觉北海房价上涨明显，但到底涨了多少呢？本文用去年5月、6月交易中心网站公布的真实网签价格来进行对比，看楼市这年来到底发生了什么故事。[ 2018-06-04 ]
消息多多 北海楼市下一步走向或许有戏剧变化
原创文章屡屡被来自海南的中介所抄袭，肆无忌惮。北海计划出让2700亩土地，弄得业内忽上忽下。北海涉传被查封的房子能解封吗？防城港楼市热度令人惊讶[ 2018-05-24 ]
四大因素急剧冲击 北海楼市目前骤然安静
海南全岛限购的消息让北海楼市沸腾。但这火热从5月8日开始停滞，10日之后渐渐安静。这几天逛了逛楼盘，昔日热闹氛围不再，置业顾问也跟着有点懒洋洋。[ 2018-05-18 ]
4月份北海二手房成交大破历史记录 新房热辣成懵
4月份北海二手住房以1621套的网签打破了历史记录。新房以4409套的成绩，环比増加同比下跌。5月楼市预计仍高位运行，但近期政府行动对楼市影响或很大。[ 2018-05-10 ]
北海一线海景房扑朔迷离 是房源短缺还是青黄不接？
五一期间北海楼市呈现了一波异常亢奋的姿势。看房人络绎不绝，房款连续拉升、房源频频告急。尤其是一线海景房可谓一房难求。楼市喧闹背后有没有水分？[ 2018-05-04 ]
3月北海房价上涨明显 同比涨幅继续全国第一
3月北海房价指数又见上涨。新房却创下了近半年最大涨幅。北海房价统计已经剔除了装修费用又盛行价外收费，理论上房价应持续走低，但现实却不降反涨。[ 2018-04-18 ]
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