2018年北海有四大工程会深度影响北海楼市：黄金北岸、银滩西区健康绿色步道、冯家江水流域治理、西村港大桥。
西村港大桥
按北海市《2018年重点工作“四定”任务安排表》，西村港大桥年底要开工建设。
2018年9月3日，北海发布“西村港跨海大桥项目设计招标”公告。
公告显示：“西村港大桥”桥梁总长约1814米，采用双塔斜拉桥，跨径布置为108+238+108=454米，主桥宽度38.5米；引桥采用预应力混凝土小箱梁结构，引桥长度约1360米，宽度34.5米。道路按城市主干路标准设计，接线道路总长约820米，红线宽度60米。项目总投资103857.74万元，其中工程建设费用86206.52万元。
在此之前，北海市国土局8月17日发布土地预征收公告：“需征收银海区银滩镇禾沟村民委员会、关井村民委员会的集体土地3.9095公顷（58.6425亩），同时收回竹林盐场管理使用的国有土地2.7590公顷（41.3850亩），共计6.6685公顷（100.0275亩）土地，拟征收（收回）后作为西村港大桥项目用地”。
显然，西村港大桥项目正在按计划推进中。
银滩西区健康绿色步道
7月31日，北海发布“银滩西区滨海绿道设计招标公告”。
公告显示工程建设地点是：金海岸大道南侧，东起侨港出港口，沿半岛南侧道路及沙滩往西至北海大道，路线全长约6692.4米。项目包括美景路（北海大道往东）、侨景路等旧路改造，也包括美景路至新世纪大道段17米宽绿道等新建工程。项目估算总投资费用为20827.67万元。
9月5日，招标结束，中标单位公示5天。
8月中旬，美景路（碧桂园北纬21°和大都金沙湾交界处）贴出一则公告，宣布从2018年8月16日起对美景路（天隆至云南路）进行封闭施工。
但公告之后一直到8月底，北海雨水不断，施工只好延后。
新世纪大道（金海岸大道-美景路）的施工，也因为雨水问题进展有些慢。不过目测工地的机器数量，天气许可下施工力度不可小觑。
恒大海上帝景一期已收房的业主，心情也许有点不大爽，因为小区出入全是烂路。要熬到道路建成，还真要心平气和。
黄金北岸
黄金北岸进展非常缓慢。去了几次工地现场，始终看不出有动工的迹象。
8月17日，北海市住建局回复“黄金北岸民生工程为何停工”时称：
“黄金北岸”由市城投公司作为项目业主实施建设，建设内容及规模为黄金北岸总范围从外沙岛至迎宾大道，本次工程为一期工程，范围从红帆步行街至海景广场。主要设计内容包括：绿化工程、场地铺装工程、游乐休憩设施、游步道系统、夜景照明工程。该项目于2017年11月已完成EPC招标，正在进行临时设施搭建及开展清场等相关工作。该项目陆地部分建设主要是环境整治及绿化、亮化等相关基础设施完善及提升，项目用地涉及周边单位土地产权问题，目前正在协调中，部分设计需根据协商情况进行修编。我局将积极协调海城区政府加快该项目整治范围内的清场工作，督促项目业主加快项目建设进度。
冯家江水环境治理
8月30日，北海发布“鲤鱼地保护与利用规划招标公告”。招标内容、需求及要求只有简简单单的一句话：“北海市鲤鱼地保护与利用规划”。
这个项目是否跟冯家江水环境治理有关？目前判断不出来。
但8月6日，北海市国土局官网发布征地预公告：“需征收银海区银滩镇龙潭村民委员会的集体土地0.1117公顷（1.6755亩），拟征收后作为北海市滨海国家湿地公园（冯家江流域）水环境治理工程再生水厂出入通道项目用地”。
从这消息来看，冯家江水环境治理工程是持续推进的。
冯家江水环境治理的重点，是在上游、在鲤鱼地水库的再上游。上海南路一带的楼盘，可能要到最后（河堤改造）才有深刻的感受。因此，这一带的业主还需要耐心等候。
