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北海买房哪些事
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楼市报告
去年年底楼盘大降价，北海掀起了一波购房小热潮，12月和1月共网签5233套新建商品住房。今年能重现吗？可能性不大，因为开发商现在比买房人更想观望。
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北海楼盘降价款式不断凶猛 焦虑了别家也被别家整急了
上个月长沙路有个楼盘工抵房促销，据说一个月卖出了200多套。按理说成绩喜人应该继续坚持。但这个楼盘一反常态，推出了更狠的全新促销款式。[ 2021-11-11 ]
楼市环境又有新变化 刚需进场有差异 不急的不妨观观望
上周有两大消息：银保监会表示“保障好刚需群体信贷需求，在首付比例和利率方面对首套房予以支持”；二是国务院将在部分地区开展房地产税改革试点。[ 2021-10-25 ]
恒大局部复工、开发商低价清栋、中介抖音推波助澜
一条新消息：恒大御景湾似乎局部复工了；一个惊叹的记录：在半小时内居然刷出了同一个楼盘至少30条视频作品；一个明显趋势：没有最低，只有更低。[ 2021-10-20 ]
北海楼盘9月网签大跌 冷的不是数字而是市场信心
市房地产交易中心网站前天公布了9月份楼市成交数据，一个字：冷。两个字：真冷。四个字：难堪的冷。到底是什么原因？什么时候才能告别这个冷字？[ 2021-10-13 ]
热闹的国庆旅游会拉动北海民宿购房吗？
今年国庆假期北海接待游客规模超过2019年已成定局。或者说，今年国庆黄金周北海旅游将创下历史最新最高纪录。那么它对楼市对民宿购房影响有多大？[ 2021-10-06 ]
国庆北海楼盘又见超低特价 四季度以价换量来势凶猛
去年国庆期间，碧桂园海上时光把房价由8000一口气降到6199，月度销量直接第一。今年国庆，北海很多楼盘又一次开出了超低低低特价促销，效果如何？[ 2021-10-04 ]
北海楼市现在感觉发冷，什么时候才有转暖的滋味？
北海楼市现在真的冷，发冷。什么时候有转暖可能？也许要满足三个条件。什么时候能够满足？可能最快也得要到10月底。[ 2021-09-22 ]
北海楼盘7月网签没有参考意义 二手房市场反而有麻烦
北海一手房7月份仅卖出529套，和6月份2102套相比，是近乎直线般的下坠。真的是市场不行了？要崩了？？假的。这个网签数字，没有参考意义。[ 2021-08-20 ]
哎哟喂！北海房子瞬间又不值钱了，楼盘要赶紧解释了
去年6月24日文章标题《哎哟喂！北海房子瞬间值钱了 楼市心理大战开始了》。今天的文章标题《哎哟喂！北海房子瞬间又不值钱了，楼盘要赶紧解释了》。[ 2021-08-18 ]
契税不变疫控加强了：北海楼市直接进入僵持时间
北海卖房人本来对楼市信心恢复了许多。但近期一连串的急剧变化让楼市又一次进入了僵局。为什么会如此？能不能快速消除？[ 2021-08-07 ]
教育住房和人口的重磅政策接连出现，楼市会怎么走？
进入7月之后，中央关于住房、教育和人口重磅政策接连出台。前所未有的内容、前所未有的力度、前所未有的方向。楼市的走向趋势，会因此如何？[ 2021-07-27 ]
应该怎么看待北海楼市目前的低迷？答案并不悲观
北海楼市现在真的很低迷，尤其2017-2019年高价位入手的业主可能很郁闷，不知道还能不能解套。从历史数据和城市发展现状来看，多数跃出低谷没问题。[ 2021-07-16 ]
北海楼盘6月网签两极继续分化 一手房侥幸二手房踉跄
6月北海一手房网签环比下滑2.3%，还行；二手房成交环比下跌10.3%，叹气。接下来七八月是传统淡季，酷暑难耐，加上银行限贷和疫情阴影，楼市会沉闷。[ 2021-07-13 ]
唇亡齿寒：二手房如果贷不了款，一手房也跟着卖不动
近期网上不断传出二手房要停贷的消息，波及的城市似乎越来越多。北海的微信圈内也有些中介暗自窃喜：一手房的春天要来了.....呃，真的是想多了。[ 2021-06-25 ]
北海楼市近期数据犹如凶猛大片 价升量跌冷酷无情
来自国家统计局的消息，北海一手房价格在连跌13个月之后终于反弹了，二手房在连降20个月之后终于持平了。但交易中心的数据显示：楼市成交量降了。[ 2021-06-18 ]
北海楼盘端午促销火力全开 今夏走势预计明显反常
昨天是端午节。往年这个时候很温馨，开发商通常是备足粽子广邀看房人过来吃吃喝喝玩玩乐乐。但今年截然不同，楼盘火辣辣的特价大促销。反常。[ 2021-06-15 ]
北海又见超低特价促销 捡漏买房和交房风险都明显增加
前几天城东有楼盘特价跌破了5字头：工抵房4860、内部员工认购房4800-5800。这样的精装价格已经比2015年还低，甚至比桐洋系的毛坯房还低。[ 2021-06-05 ]
北海谜一样的土地市场还要逼降房价 勾选观望也是策略
今年北海土地市场开局运气不大好，截至目前挂牌的3期住商土地有2期已经中止。这几年北海的土地市场总有一种冷清的感觉，开发商们似乎对拿地没了兴趣。[ 2021-05-26 ]
北海楼盘4月网签又见十字街头 但楼市发展机遇清晰可闻
4月数据出炉：新建商品住房网签2651套比上月（1968套）增34.7%；二手房成交855套比上月（779套）增9.8%。看起来增长，推敲起来却是十字街头的不安。[ 2021-05-12 ]
北海连发俩文件加强楼市监管 内容有些熟悉模式有新意
4月30日，北海市政府网接连公布了两份文件：一是加强房地产市场监管的，二是对房地产经纪机构管理的。但市场对此反应平静，是因为内容不够新鲜吗？[ 2021-05-06 ]
北海房价为何跌跌不休？
大起大落、快涨急跌，是北海楼市最近几年的典型特征。到底是什么原因导致如此？能不能少些动荡多些希望？[ 2021-04-27 ]
北海楼市4月迎来大猜想 吃瓜故事连猜带想跌宕起伏
进入4月，北海楼市眼花缭乱。缭乱的不是卖房是吃瓜故事，包括彰泰与旭辉融创的吃瓜故事、三月三北海旅游市场暴热故事，还有由此衍生的房价变化故事。[ 2021-04-18 ]
北海买房还有投资机会吗？如果有，在哪儿？
北海现在还有投资购房机会吗？当然有，而且还很明显。但很遗憾——门槛太高了。可能高到95%以上的投资客没有任何机会。[ 2021-04-15 ]
北海房价保卫战抄底战第二回合：二手房买家反手要将军
北海楼市已开始进行房价保卫战：不再公布成交价格、开始组织异地推介、抑制土地供应。但买房端也有对应手段出炉，那就是从二手房切入，反手将军。[ 2021-04-12 ]
通货膨胀=房价上涨=赶紧买房？未必
因为自媒体的快速发展，通货膨胀话题现在已经泛滥，悲观论调越来越多也越来越大。那些所说所谈是基于事实分析还是自带私货擅自夸张？买房能应对通胀？[ 2021-03-22 ]
北海楼盘2月网签下跌很正常 房价保卫战先胜一场
2月北海新建商品住房网签1407套、二手住房成交424套。同比是几倍十几倍的大涨，环比是近乎腰斩的大跌。两者都正常，春节月和就地过年的威力不容小觑。[ 2021-03-15 ]
2021年北海房价走势：不是保卫战就是抄底战
去年北海大牌楼盘集体带头跳水，比如融创、恒大、吾悦、碧桂园等等。原因除了楼市下行和疫情冲击之外，更倒霉的是撞上在建高峰期，迫切需要大量出货。[ 2021-02-26 ]
北海楼盘1月网签水分明显 楼市是走冷而不是变暖
如果按照官方公布的数字，北海楼市今年1月成交火热、网签再创新高、完全可以说成功走出了疫情的负面影响。但按市场实际感受，1月楼市并无多少辣度。[ 2021-02-24 ]
2021年北海楼市人气如何变化？看房买房何时入场？
也许北海今年会开展房价保卫战，因为去年房价降幅明显，若再任由无序下跌，买房是爽了，市场以后麻烦了。今年需要政府引导，无论是房地产还是旅游。[ 2021-02-21 ]
北海楼市春节前后走势判断：一半继续降价一半提前收工
中央要求返乡人员要有7日以内的核酸阴性检测证明，农村还要居家14天。虽然还要看各地实施细则，但北海楼市要快速变凉了。不过这也是本地购的新机会。[ 2021-01-21 ]
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