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北海买房哪些事
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楼市报告
昨天是端午节。往年这个时候很温馨,开发商通常是备足粽子广邀看房人过来吃吃喝喝玩玩乐乐。但今年截然不同,楼盘火辣辣的特价大促销。反常。
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前几天城东有楼盘特价跌破了5字头:工抵房4860、内部员工认购房4800-5800。这样的精装价格已经比2015年还低,甚至比桐洋系的毛坯房还低。[ 2021-06-05 ]
今年北海土地市场开局运气不大好,截至目前挂牌的3期住商土地有2期已经中止。这几年北海的土地市场总有一种冷清的感觉,开发商们似乎对拿地没了兴趣。[ 2021-05-26 ]
4月数据出炉:新建商品住房网签2651套比上月(1968套)增34.7%;二手房成交855套比上月(779套)增9.8%。看起来增长,推敲起来却是十字街头的不安。[ 2021-05-12 ]
4月30日,北海市政府网接连公布了两份文件:一是加强房地产市场监管的,二是对房地产经纪机构管理的。但市场对此反应平静,是因为内容不够新鲜吗?[ 2021-05-06 ]
大起大落、快涨急跌,是北海楼市最近几年的典型特征。到底是什么原因导致如此?能不能少些动荡多些希望?[ 2021-04-27 ]
进入4月,北海楼市眼花缭乱。缭乱的不是卖房是吃瓜故事,包括彰泰与旭辉融创的吃瓜故事、三月三北海旅游市场暴热故事,还有由此衍生的房价变化故事。[ 2021-04-18 ]
北海现在还有投资购房机会吗?当然有,而且还很明显。但很遗憾——门槛太高了。可能高到95%以上的投资客没有任何机会。[ 2021-04-15 ]
北海楼市已开始进行房价保卫战:不再公布成交价格、开始组织异地推介、抑制土地供应。但买房端也有对应手段出炉,那就是从二手房切入,反手将军。[ 2021-04-12 ]
因为自媒体的快速发展,通货膨胀话题现在已经泛滥,悲观论调越来越多也越来越大。那些所说所谈是基于事实分析还是自带私货擅自夸张?买房能应对通胀?[ 2021-03-22 ]
2月北海新建商品住房网签1407套、二手住房成交424套。同比是几倍十几倍的大涨,环比是近乎腰斩的大跌。两者都正常,春节月和就地过年的威力不容小觑。[ 2021-03-15 ]
去年北海大牌楼盘集体带头跳水,比如融创、恒大、吾悦、碧桂园等等。原因除了楼市下行和疫情冲击之外,更倒霉的是撞上在建高峰期,迫切需要大量出货。[ 2021-02-26 ]
如果按照官方公布的数字,北海楼市今年1月成交火热、网签再创新高、完全可以说成功走出了疫情的负面影响。但按市场实际感受,1月楼市并无多少辣度。[ 2021-02-24 ]
也许北海今年会开展房价保卫战,因为去年房价降幅明显,若再任由无序下跌,买房是爽了,市场以后麻烦了。今年需要政府引导,无论是房地产还是旅游。[ 2021-02-21 ]
中央要求返乡人员要有7日以内的核酸阴性检测证明,农村还要居家14天。虽然还要看各地实施细则,但北海楼市要快速变凉了。不过这也是本地购的新机会。[ 2021-01-21 ]
2020年楼市下行周期和疫情让北海楼盘外销急剧下滑。但由于本地入市大增,楼市得到了有力的支撑。今年本地购房还会继续吗?有规模但对价格非常敏感。[ 2021-01-19 ]
按国家统计局的70城房价指数,北海一手房环比价格已连跌9个月、二手房已连跌16个月,有些惨。但真的这么糟糕吗?非也非也,内情很特别甚至歪打正着。[ 2021-01-16 ]
去年12月北海一手房卖出了2583套,环比增加741套,增幅40.2%。二手房仅比11月多了17套。原因是开发商降价大促销。降到什么程度?未来又是什么样走势?[ 2021-01-14 ]
去年因为疫情,北海海景房直坠谷底。其实不是开发商不降价,而是看房人被疫情卡住过不来。那么今年北海的海景房,是放弃不买呢,还是打算抄个底儿?[ 2021-01-13 ]
12月底北海有不少楼盘声称1月1日起涨价。比如大都、彰泰、中电、云星、阳光城......等等。但元旦时才知道彰泰过了假期才涨、碧桂园已经跌破6000。[ 2021-01-05 ]
31日央行与银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对国内中资银行机构划定了房地产贷款和个人住房贷款占比上限。[ 2021-01-02 ]
一到年底就有楼盘准备要涨价的消息。理由:年前为完成指标而降价促销,新年提价很正常。其实都是套路。如果觉得房价涨了客户还在,为什么现在不涨?[ 2020-12-28 ]
今年1-11月北海一手房二手房共成交24573套,是去年同期60.3%,因为楼市下行和新冠疫情双重冲击。不过上半年成交量是去年同期46.6%,下半年追到83.3%。[ 2020-12-17 ]
北海楼市11月销售数据出来了。很诧异、很古怪:新建商品住房1842件15.39万平,二手住房968件9.8万平。表面双双环比増长,实际上未必是市场真实反映。[ 2020-12-12 ]
今年是北海本地购房的黄金时间,由于疫情和楼市下行周期的共同冲击导致房价不断下滑。但现在市面的超低特价多是边角料房子,稍好一些房源并不便宜。[ 2020-12-02 ]
最近几年北海常常被立为火力攻击的靶子。一提它有人立马咬定“那是传销之城”“交通太落后城市配套太差”“已经被房地产绑架了”“房子不值得购买啦”[ 2020-11-22 ]
今年10月北海新建商品房网签2524套,环比増长35.6%、同比大涨31.1%,数字亮眼。难道,楼市大涨了?开发商苦尽甘来了?非也。事实跟数字,反差很大。[ 2020-11-13 ]
进入11月没几天,微信圈内的候鸟看房团照片就接二连三,北海楼市也正式宣告进入了传统的旺季。不过,今年旺季不旺很有可能,楼盘还得坚持降价促销。[ 2020-11-09 ]
今年9月北海有18个楼盘一口气推出5395套住宅,令人瞠目。是不是疫情影响消失了?非也。北海楼市正在遭遇疫情影响、高库存和半拉子城建工程三大夹击。[ 2020-10-26 ]
2019年以来北海共成功出让了16次住宅用地。其中有2次多轮竞拍、2次匆匆而过、12次底价出让。这样的表现是有点不正常。但实际上,它反而是歪打正着。[ 2020-10-21 ]
9月份北海一手房网签1540件,二手住房交易892件。和8月相比,一手房网签増加79套,二手房成交减少174套。金九不但没有出现,市场景气程度反而下滑了。[ 2020-10-13 ]
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