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北海买房哪些事
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8月28日，中央相关部门连发3份涉及房地产的文件：严格监管期房，鼓励现房销售。个人住房贷款期限最长可达40年，房子建成之后银行才向开发商放款。
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住建部等三部门关于完善商品住房销售制度的通知
商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶；各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”。推行“交房即交证”。[ 2026-08-28 ]
央行金融监管总局：关于改革完善房地产信贷管理的意见
个人住房贷款期限最长不超过40年。所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。[ 2026-08-28 ]
记录北海：赖着不走最后还不忘收点利息的“紫檀”台风
今年第19号台风“紫檀”，8月20日早上登陆海南岛、晚上冲进北部湾。然后在北部湾整整扭了5天5夜，其间N次直盯广西北海，最后却在广东湛江收了兵。[ 2026-08-28 ]
安装有人脸识别的售楼部，你愿意进去吗？
刷到一个楼盘置业顾问发的短视频，在留言区里面冲口而出“我们售楼部安装有人脸识别系统”。如果知道某个楼盘使用人脸识别，你还愿意到这个楼盘吗？[ 2026-08-27 ]
快慢不一，北海铁路南四个农贸市场明显拉开了施工差距
北海铁路以南的4个新建农贸市场：沙湾市场很安静、越亚市场已经封顶、康达商业中心已初步建成、驿马市场临街商铺迫不及待施工中，据说9月开业。[ 2026-08-21 ]
北海现在二手房为主，新房会不会因为数量渐少而涨价?
北海已经深度进入二手房（存量房）时代，目前每4个买房人就有3个选择二手房。与此同时新房库存也在渐渐减少。那么，新房的减少会不会刺激房价反弹？[ 2026-08-19 ]
北海楼市7月网签报告：二手房透露不是天气惹的祸
2026年7月，我市（不含合浦县）新房（新建商品住房）共网签282套、3.04万平方米；二手房（二手住房）共网签866套、8.95万平方米。[ 2026-08-14 ]
逐个数一数北海市主城区的公园和广场（2026年8月）
北海现在有多少个公园和广场？本文分成八个区域按海城区银海区和海景房来逐个显示，大的小的都罗列出来。顺便考考你：这个封面图片在哪拍摄的？[ 2026-08-06 ]
北海新变化：全封闭阳台快速流行，楼栋补丁防不胜防
北海原来流行阳台安装防盗网，但现在越来越多见把阳台全部封闭起来。为什么会演变发展成这样？这带来了哪些好处又隐含那些风险？[ 2026-08-03 ]
北海新变化：重庆路悄悄开工了一段，又偷偷延长了一段
海城区重庆路（上海路至湖北路）悄悄开工了。施工凶猛进展快速，但不敢乐观。重庆路（上海路以东至南珠大道）修路前科太多：高开低走，虎头蛇尾。[ 2026-08-01 ]
看房听到“南北通透”这4个字，第一反应就要警惕
现在买房有一个很容易掉坑的地方“南北通透”。因为很多小区套间交付入住之后，想做到“南北通透”是非常矛盾甚至非常困难的。尤其是南北朝向的板楼。[ 2026-07-30 ]
北海婚房市场变迁记
婚房应该是楼市的主力之一。以前北海即使家有楼房，很多人也到小区买套房子做新房。但现在年轻人看房买房真的明显变少了。其中到底有哪些原因？[ 2026-07-28 ]
恒翔雲著的降价，暴露了北海楼市低谷徘徊的一个真相
万达广场后面的恒翔北海雲著终于忍不住降价了。具体降了多少？是不是跟刷到的中介视频那般“每平方米降了1000元”？答案出乎你的意料，确实。[ 2026-07-26 ]
未雨绸缪，北海需要提前考虑越冬市场的客户群变化
四零五零后仍然是冬季南下避寒的主力，但这个主力正在渐渐向六零七零后转移。这两个群体差异非常明显，要想持续发展“候鸟经济”，宜提前作好准备。[ 2026-07-24 ]
银海区买房，需要留意季节性的噪声和视觉影响
从买房角度，银海区夏天冬天反差很大。夏天“岁月静好”，冬天涌来大量越冬人群，清静变成了热闹，个别甚至喧闹。若买房不着急，可以等到冬天再决定。[ 2026-07-22 ]
不管暑期旅游是冷是热，北海小区民宿生意趋淡难免
今年暑期前半段北海旅游遇冷已是大概率的事情。上星期晚上逛银滩、大墩海周边的夜市，摊位数量比顾客还要多。网上评论的主要原因有两个，跟天气有关。[ 2026-07-20 ]
2026上半年北海楼市数据简报
本文简要报告2026年上半年北海楼市：新建商品住房和二手住的网签成交量、房价指数变化情况、新房（套商和天地楼）上市具体数据。[ 2026-07-16 ]
车位，已经成为北海房子好不好卖的关键因素
无论新房还是二手房，无论在新城区还是老城区，停车越难，房子就越难卖。这已经是北海楼市越来越突出的现象。因为如今的“祖孙三代”概念已经变了。[ 2026-07-15 ]
北海楼市6月网签报告：需要换个角度重新审视
今年6月北海新房网签365套、二手房成交926套，销售势头急剧下挫。一方面，这是正常的淡季反应。另一方面，北海楼市似乎有三股去库存的力量交错中。[ 2026-07-10 ]
北海地段报告202607：银滩西区要不要重新定位自己？
银滩西区是北海规模最大的“候鸟”聚居区，角色定位单纯，小区住户单一。现在因为旅游、因为海滩、因为教育改变了片区人气。面对如此变化，怎么办？[ 2026-07-07 ]
北海地段报告202607：经开区楼市想躺平了
经开区是原来的工业园区。经过多年建设，园区生活配套已相当齐全成熟。从城区到经开区，已经出行也非常便利。但怪异的是，经开区的楼市真的想躺平了。[ 2026-07-03 ]
北海地段报告：银滩东区，最清新的空气和最冷清的楼市
银滩东区拥有北海最清新的空气环境，但也是北海楼市最为冷清的楼市区域。因为银滩东区的楼盘都是产业项目的生活配套，但开发商都刻意淡化了这一点。[ 2026-07-01 ]
北海市四部门关于加强存量房交易信息发布管理的通知
业主发布存量房交易信息前，应通过北海房管云生成房屋的核验码。通过扫描房源核验码可实时核实交易房屋的权属、坐落、面积、抵押、查封等基本信息。[ 2026-07-01 ]
北海楼盘故事：园辉新都的小区商铺竟然天南地北
桐洋系（何老二）有个楼盘叫“园辉新都”，不近海边、房价不高、档次一般。按理说，它应该是本地住户为绝对主力。但如果看了它的小区商铺，肯定怀疑。[ 2026-06-29 ]
从方言到卖惨再到炫技，北海今年卖房招数变化多
今年以来，北海房产中介的短视频变化非常明显：开始几乎全说普通话，后来讲本地方言的开始增多，接着卖惨的频频刷到，再往后是AI炫技和才艺展示......[ 2026-06-26 ]
北海新变化202606：城东，新道路和新楼盘相伴相建
城东现在有6段道路工程。湖海路一带：大岭路、文昌路、拥军路；重庆路一带：湖北路（重庆路-西南大道）、重庆路（河南路-南珠大道、湖北路以东）。[ 2026-06-22 ]
盘点近期被北海官方公开点名的楼盘小区、物业和业主
今年以来，北海官方公开点名了多个楼盘小区、物业以及业主，因为都存在着相当典型的违规内容。这些也是买房的反面案例，多知道一点有利于避坑。[ 2026-06-18 ]
想在北海买到称心如意的新房，越来越难了
仅三年时间，北海新房销量就由12520套锐减到5820套，而二手房一直都保持非常明显的平稳状态。反差为何这么大？因为二手房有得选，新房没得挑。[ 2026-06-17 ]
北海楼市5月网签报告：又见看天吃饭
今年5月，北海新建商品住房网签513套，环比大跌40.%但同比大涨33.2；二手住房成交1122套，环比下跌9.6%但同比大涨29.3%。环比大跌同比大涨，何故？[ 2026-06-13 ]
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