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北海买房哪些事
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去年12月北海一手房卖出了2583套，环比增加741套，增幅40.2%。二手房仅比11月多了17套。原因是开发商降价大促销。降到什么程度？未来又是什么样走势？
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2021年的北海海景房：放弃还是抄底？
去年因为疫情，北海海景房直坠谷底。其实不是开发商不降价，而是看房人被疫情卡住过不来。那么今年北海的海景房，是放弃不买呢，还是打算抄个底儿？[ 2021-01-13 ]
北海城东楼市：地段地位蜕变中购房要看配套(2021-01)
城东是去年北海楼市的大热点之一。它周边如向海大道、平阳片区、廉州湾大道等等，也有明显变化。它内部变化更突出影响更大。这个片区买房环境如何？[ 2021-01-11 ]
工业园区楼市：居住环境趋好但远景蓝图难断(2021-01)
工业园区是北海房价最便宜的区域，但本地人不大看好，觉得偏远，生活不方便。这几年外地人去买房，觉得那儿近海且未来有廉州湾规划前景，有投资价值。[ 2021-01-08 ]
城东精装报价跌到5字头 北海购房人如何避免先买先吃亏
12月底北海有不少楼盘声称1月1日起涨价。比如大都、彰泰、中电、云星、阳光城......等等。但元旦时才知道彰泰过了假期才涨、碧桂园已经跌破6000。[ 2021-01-05 ]
限贷新政改变北海楼市局面 新一轮卖房吆喝将不断加码
31日央行与银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对国内中资银行机构划定了房地产贷款和个人住房贷款占比上限。[ 2021-01-02 ]
别光盯着房价下跌，这些房坑和陷阱更要当心踩了上去
买房是一件技术活儿，而且买房人多是缺乏经验的菜鸟——所以买房确实容易中招，尤其是只关心房价涨跌时。如果盯住些许关键环节，就可以有效避免掉坑。[ 2020-12-30 ]
北海楼盘声称新年之后要涨价？可以呀但请给个理由先
一到年底就有楼盘准备要涨价的消息。理由：年前为完成指标而降价促销，新年提价很正常。其实都是套路。如果觉得房价涨了客户还在，为什么现在不涨？[ 2020-12-28 ]
北海推行交房即交证 愿望很美好但争议处理措施得跟上
日前北海举行新闻发布会宣布在广西率先试行新建商品房互联网+“交房即交证”改革举措。好事。但如涉及到退房呢？知道办了证的房子退房有多大难度吗？[ 2020-12-26 ]
从北海商圈看吾悦广场周边：可能漫长的升值等待之路
吾悦广场已经开业。作为城南第2.5家大型商场，它能不能带动周边房价上涨？很难很难，需要长期经营形成口碑。若经营不好，拖累周边楼盘小区也不意外。[ 2020-12-24 ]
12月进度：银滩西区绿道色彩开始鲜艳 西段脱胎换骨
2020年8月：绿道铺路准备收尾 分段通行隐约在望；10月：绿道施工仍磨蹭 但力度似乎大了些。现在（12月）施工进度：绿道色彩开始鲜艳 西段脱胎换骨。[ 2020-12-22 ]
如何看待北海冬天的冷？这个城市真的冷到不宜越冬吗？
这几天北海冻成狗。一周前气温17-23℃，然后骤降到9℃10℃；今早更是探低到7℃。冷飕飕之下就有人慨叹应该要去海南买房。北海冬天真的冷到这么凄惨？[ 2020-12-19 ]
北海楼市2021年展望：不会崩盘难以红火估计是不断盘旋
今年1-11月北海一手房二手房共成交24573套，是去年同期60.3%，因为楼市下行和新冠疫情双重冲击。不过上半年成交量是去年同期46.6%，下半年追到83.3%。[ 2020-12-17 ]
2020年北海海景房冷到什么程度？为什么会冷到这样？
都说2020年北海楼市很冷，海景房冷。但海景房到底冷到什么程度？除疫情之外还有什么原因导致发冷？其中有多少是客观原因？有多少是开发商自作自受？[ 2020-12-15 ]
北海楼盘11月网签有古怪 若不低头那就要提前放假过年
北海楼市11月销售数据出来了。很诧异、很古怪：新建商品住房1842件15.39万平，二手住房968件9.8万平。表面双双环比増长，实际上未必是市场真实反映。[ 2020-12-12 ]
现在开始要高度警惕二手房交易中的居住权
民法典2021年1月起施行。婚姻法、继承法、民法通则、合同法、物权法等同时废止。民法典出现了新概念“居住权”，它肯定会成为二手房交易的新雷区。[ 2020-12-10 ]
板楼塔楼品字楼，哪一种更适合北海自然气候环境？
北海的房子或有三种不爽：1、阳光直射入屋导致光照太强烈；2、窗户传来尖锐刺耳的风啸声；3、步梯或电梯间容易潮湿且消除缓慢。哪一种楼型更实用呢？[ 2020-12-08 ]
北海冬天的冷暖干湿变化规律和家里应备的小件设施
由于独特的地理环境，北海的冬天比较短。只有强冷北风刮过来时它才冷上几天。北风过后就会快速回暖。不过别小看这几天的冷暖交替，天气变化会很急剧。[ 2020-12-05 ]
以超低特价为掩护 北海楼盘悄悄挤掉本地购房的野望
今年是北海本地购房的黄金时间，由于疫情和楼市下行周期的共同冲击导致房价不断下滑。但现在市面的超低特价多是边角料房子，稍好一些房源并不便宜。[ 2020-12-02 ]
海丝路广场施工渐见规模 面对北海工程不妨多几年耐心
海丝路广场公园、黄金北岸海上栈道、浙江路和南京路的断头处、冯家江畔的滨江路......现在施工进度如何了？这些工程，还有等待它们竣工的耐心吗？[ 2020-11-30 ]
北海买房失误记-5：烦恼又辛酸的收房即维权
收房即维权。尤其当楼盘首次交房时。比如恒大帝景一期交房后业主就拉起抗议横幅、碧桂园北纬21°住宅楼交房后就引发业主激烈投诉。真的不分大牌小盘。[ 2020-11-27 ]
北海买房失误记-4：不苛刻找茬挑刺那就只能纠结了
买房不能心太软，不能只往好的想。卖房人习惯捡好听的话来说，几十万上百万元的一套房子，不正比反比、反比正比，好好坏坏的筛过几轮，心中能踏实吗？[ 2020-11-25 ]
北海为什么总被贬低？真的有那么糟糕吗？
最近几年北海常常被立为火力攻击的靶子。一提它有人立马咬定“那是传销之城”“交通太落后城市配套太差”“已经被房地产绑架了”“房子不值得购买啦”[ 2020-11-22 ]
北海买房失误记-3：原来是因为丢掉了买房的快乐
网上有些文章并不建议来北海买房。也对也不对。北海目前是不大适合投资购房。但买房除投资之外还有其它更鲜亮用途。如果不明这一点，买房后悔不意外。[ 2020-11-20 ]
北海买房失误记-2：入住了才知道买菜是件麻烦事
怎么判断北海买房之后生活是否便利？一个简单有趣办法：买海鲜方便吗？如果很容易买到实惠海鲜，那就意味附近有足够规模的农贸市场，那意味生活便利。[ 2020-11-18 ]
北海买房失误记-1：一不小心就踩中户型图暗中挖的暗坑
买不买房看地段，掏不掏钱看户型。常见到有点麻木的一句话。但至少有超过半数的看房人会自动替这句话加上一个字：买不买房看地段，掏不掏钱看户型图。[ 2020-11-16 ]
北海楼盘10月鲶鱼搅动销量 二手房顽固不化扔了优势
今年10月北海新建商品房网签2524套，环比増长35.6%、同比大涨31.1%，数字亮眼。难道，楼市大涨了？开发商苦尽甘来了？非也。事实跟数字，反差很大。[ 2020-11-13 ]
如今形势到底适不适合北海买房？房价并非当前主导因素
现在讨论适不适合进场买房，其实是琢磨“现在能不能够以便宜的价格买到理想的好房子”？以现在的楼盘环境和趋势，房价降不会降多少、涨也涨不了多少。[ 2020-11-11 ]
候鸟开始带动北海楼市人气 但楼盘还需要继续降价促销
进入11月没几天，微信圈内的候鸟看房团照片就接二连三，北海楼市也正式宣告进入了传统的旺季。不过，今年旺季不旺很有可能，楼盘还得坚持降价促销。[ 2020-11-09 ]
北海看房记：那些突然大降价的房子，能买不？
最近北海有些楼盘冷不丁推出一些价格非常低的房源。比如有的楼盘去年八九千今年突然间五六千。看起来真的非常有吸引力。那么这些楼盘，值得入手吗？[ 2020-11-05 ]
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