北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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购房讲座
北海看房如何快速找到适合自己的房子?有一个很简单很粗暴的办法,叫“二分法”。限于篇幅,本文先介绍外地买房的用法。本地买房的,另外说。
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5月来了,很热闹也很容易兴奋。候鸟人群想在返乡前看看有否买房机会,在北方憋了一个冬天的想趁南方还没进入盛夏过来看看房子。这时看房要注意什么?[ 2021-04-30 ]
这篇从楼盘内部来探讨。主要三个字:听、看、反。字不多,做起来也不难。开发商炒作的是整个楼盘,我们买的是房子。从这个区别就可以看出角度的差异。[ 2021-03-13 ]
楼盘的宣传炒作肯定会带水分,这个没办法避免。所以看房买房时,挤压水分是一件必须要做的事情、而且必须以较真的态度,认真不留情面。[ 2021-03-10 ]
买房是一件技术活儿,而且买房人多是缺乏经验的菜鸟——所以买房确实容易中招,尤其是只关心房价涨跌时。如果盯住些许关键环节,就可以有效避免掉坑。[ 2020-12-30 ]
北海的房子或有三种不爽:1、阳光直射入屋导致光照太强烈;2、窗户传来尖锐刺耳的风啸声;3、步梯或电梯间容易潮湿且消除缓慢。哪一种楼型更实用呢?[ 2020-12-08 ]
“配套”是一个很纠结的字眼,粗看简单,细看复杂。从买房的角度,配套由三个层面组成:楼盘内部配套、楼盘周边配套、楼盘片区配套。看房要细加掂量。[ 2020-09-07 ]
买房前一般要解决三个问题:1.为什么要买房?2.想买什么样的房子?3.按照什么样的思路去找房子?把这仨想清楚了理顺畅了,找房就是相当愉快的事情。[ 2020-08-19 ]
楼盘效果图很容易骗人。只是通过它来感受小区的整体模样,没问题。根据它来判断周边环境,问题大也。口说无凭立字为据。卖房人真有诚意,写下来。[ 2020-06-27 ]
你看中的房子,是否满足了你的买房需求?能不能保值升值?会不会给你带来面子?要解决这些问题,看房之前就要看地段,必须要学会看地段。[ 2020-06-08 ]
买二手房要不要找中介?很简单:中介要做的,如果自己也能做到,那就没必要劳烦中介。反之,要找中介了。于是:我需要中介做什么?我自己能不能做到?[ 2020-05-20 ]
广西合浦是一个千年古郡,是古代海上丝绸之路的出发港口之一。它的历史之厚重,北海望尘莫及。它的房价之便宜,北海没法相比。那么买房合浦值不值得?[ 2020-05-11 ]
北海三面临海,空气好,环境佳,长寿多。但北海既然半岛城市,风中免不了会偷夹带一丝咸咸湿味、雨水也会多一些酸性。这对建筑外墙的刺激比较大。[ 2020-05-06 ]
海景房,不仅是北海,全国都类似:本地人冷落、外地人热捧。有人认为是因为海边潮湿,本地人不爱住海边。但江景房为何没觉得潮湿?所以应该还有原因。[ 2020-04-13 ]
不长住北海的外地人,是北海购房的绝对主力群。这个城市的楼盘,几乎都是重点围绕这一群体进行炒作。因此本地自住购房需要有一种清晰有别的看房思路。[ 2020-03-20 ]
延期交房归纳起来大概有五大原因。不同的原因有不同的对策,有的可以理解,有的需要投诉,但有的也许要自认倒霉。所以,购房有风险,下单前要谨慎。[ 2020-03-13 ]
2010年以前城南是一个偏远符号,公务员小区购房指标颇被放弃。2015年以前城南被讥笑为没有商业配套。但万达随后开张。现在冷清并不意味将来也如此。[ 2020-02-25 ]
现在值不值得去北海买房?无非是三种想法:自用、投资、炒房。炒房在北海没希望,炒不动。投资有市场但有风险。自用有规模,不过短住跟长住有明显差别[ 2019-12-23 ]
北海有些户型图是没有尺寸大小标示的。为什么户型图连尺寸大小都不愿标示呢?背后的原因可能多种多样。但无论如何,遇到这样的情况都需要小心别掉坑。[ 2019-09-27 ]
买房如何判断楼盘质量?工地现场观察,看是不是整齐有条理规范。但因为太专业,工地只能找感觉。在北海还有一种更专业:看住建局的季度检查情况通报。[ 2019-09-03 ]
以前在介绍城东新学校时就猜测十三中会成为第2个外国语实验学校。果然!隔壁的碧桂园北海阳光并不能就近分配入学。由此,十二中周边也不能过于乐观。[ 2019-08-16 ]
前几天收到一张楼盘位置示意图,银滩西区大牌大盘的。但这张地图至少出现了14处非常明显的错误!无中生有、胡编乱注。所以本文特意来了一次名称大清理[ 2019-07-24 ]
买不买房看地段。但什么才是“好地段”呢?不复杂。地段三要素:实用程度、保值概率、増值潜力。看起来好象很高深莫测,说穿了其实简单得很。[ 2019-06-06 ]
好多人都说在北海买房要慎选底层和顶层,但具体原因是什么?底层潮湿很厉害吗?顶层不能防水吗?一栋楼哪些楼层最合适?在北海选楼层有什么特别地方?[ 2019-05-07 ]
很多人对自己很有信心,觉得分分钟可以分清楚住宅与非住宅。而实际上北海有些项目仅从外观根本分不清是否住宅,尤其设计成公寓和别墅模样的商业项目。[ 2019-03-14 ]
这篇文章是专门写给不熟悉北海的外地人,也适合打算买第一套房的本地人。文中不会说到哪些楼盘比较好,只是讨论哪个方位、哪些类型的房子适合自己。[ 2019-02-25 ]
如果只看地图,北海跟面向南海的湛江没法比。如果只看北部湾,北海防城港也分不清谁优谁劣。但如果观察城区、临海经济和出海口,北海优势立即突出。[ 2019-02-09 ]
北海有个小区叫海御新天地,地段优势明显、建筑有特色有品质。但它却被十字交叉的两条道路切成4块。于是小区严重缺乏纵深,几乎没有活动空间,很尴尬[ 2019-01-29 ]
南珠新城43.9平方公里、海洋新城27平方公里、职教园区1.5万亩,一种强烈的城市向东趋势。面对这样的新方向、新趋势和新重点,是购房机会还是买房坑?[ 2018-12-19 ]
异地购房通常是以买下房子为开始,以卖掉房子为结束。这个时间短则一两年长则十年八年。北海买房不但要考虑自己的喜好和需求,还要琢磨房子未来出售。[ 2018-12-11 ]
每年候鸟人群重返北海的时候,强烈要求加强公交建设的呼声就热烈起来。理解这样的想法,但有时真要入乡随俗。衣食住行乐,北海每一样都有其鲜明特点。[ 2018-11-30 ]
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