北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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楼市报告
今年5月，北海新建商品房网签704套，环比大涨25%。从这个角度，可以欢呼。新建商品住房仅网签385套，环比下跌9.4%。如果从这个角度，郁闷。
楼市报告 - 文章列表 - 第 5 / 10 页
北海楼市近期数据犹如凶猛大片 价升量跌冷酷无情
来自国家统计局的消息，北海一手房价格在连跌13个月之后终于反弹了，二手房在连降20个月之后终于持平了。但交易中心的数据显示：楼市成交量降了。[ 2021-06-18 ]
北海又见超低特价促销 捡漏买房和交房风险都明显增加
前几天城东有楼盘特价跌破了5字头：工抵房4860、内部员工认购房4800-5800。这样的精装价格已经比2015年还低，甚至比桐洋系的毛坯房还低。[ 2021-06-05 ]
北海谜一样的土地市场还要逼降房价 勾选观望也是策略
今年北海土地市场开局运气不大好，截至目前挂牌的3期住商土地有2期已经中止。这几年北海的土地市场总有一种冷清的感觉，开发商们似乎对拿地没了兴趣。[ 2021-05-26 ]
北海楼盘4月网签又见十字街头 但楼市发展机遇清晰可闻
4月数据出炉：新建商品住房网签2651套比上月（1968套）增34.7%；二手房成交855套比上月（779套）增9.8%。看起来增长，推敲起来却是十字街头的不安。[ 2021-05-12 ]
北海连发俩文件加强楼市监管 内容有些熟悉模式有新意
4月30日，北海市政府网接连公布了两份文件：一是加强房地产市场监管的，二是对房地产经纪机构管理的。但市场对此反应平静，是因为内容不够新鲜吗？[ 2021-05-06 ]
北海房价为何跌跌不休？
大起大落、快涨急跌，是北海楼市最近几年的典型特征。到底是什么原因导致如此？能不能少些动荡多些希望？[ 2021-04-27 ]
北海楼市4月迎来大猜想 吃瓜故事连猜带想跌宕起伏
进入4月，北海楼市眼花缭乱。缭乱的不是卖房是吃瓜故事，包括彰泰与旭辉融创的吃瓜故事、三月三北海旅游市场暴热故事，还有由此衍生的房价变化故事。[ 2021-04-18 ]
北海买房还有投资机会吗？如果有，在哪儿？
北海现在还有投资购房机会吗？当然有，而且还很明显。但很遗憾——门槛太高了。可能高到95%以上的投资客没有任何机会。[ 2021-04-15 ]
北海房价保卫战抄底战第二回合：二手房买家反手要将军
北海楼市已开始进行房价保卫战：不再公布成交价格、开始组织异地推介、抑制土地供应。但买房端也有对应手段出炉，那就是从二手房切入，反手将军。[ 2021-04-12 ]
北海楼盘2月网签下跌很正常 房价保卫战先胜一场
2月北海新建商品住房网签1407套、二手住房成交424套。同比是几倍十几倍的大涨，环比是近乎腰斩的大跌。两者都正常，春节月和就地过年的威力不容小觑。[ 2021-03-15 ]
2021年北海房价走势：不是保卫战就是抄底战
去年北海大牌楼盘集体带头跳水，比如融创、恒大、吾悦、碧桂园等等。原因除了楼市下行和疫情冲击之外，更倒霉的是撞上在建高峰期，迫切需要大量出货。[ 2021-02-26 ]
北海楼盘1月网签水分明显 楼市是走冷而不是变暖
如果按照官方公布的数字，北海楼市今年1月成交火热、网签再创新高、完全可以说成功走出了疫情的负面影响。但按市场实际感受，1月楼市并无多少辣度。[ 2021-02-24 ]
2021年北海楼市人气如何变化？看房买房何时入场？
也许北海今年会开展房价保卫战，因为去年房价降幅明显，若再任由无序下跌，买房是爽了，市场以后麻烦了。今年需要政府引导，无论是房地产还是旅游。[ 2021-02-21 ]
北海楼市春节前后走势判断：一半继续降价一半提前收工
中央要求返乡人员要有7日以内的核酸阴性检测证明，农村还要居家14天。虽然还要看各地实施细则，但北海楼市要快速变凉了。不过这也是本地购的新机会。[ 2021-01-21 ]
本地购房撑起了2020年的北海楼市，2021还能继续吗？
2020年楼市下行周期和疫情让北海楼盘外销急剧下滑。但由于本地入市大增，楼市得到了有力的支撑。今年本地购房还会继续吗？有规模但对价格非常敏感。[ 2021-01-19 ]
北海楼盘12月网签大涨 房价降了人气来了开发商头痛了
去年12月北海一手房卖出了2583套，环比增加741套，增幅40.2%。二手房仅比11月多了17套。原因是开发商降价大促销。降到什么程度？未来又是什么样走势？[ 2021-01-14 ]
2021年的北海海景房：放弃还是抄底？
去年因为疫情，北海海景房直坠谷底。其实不是开发商不降价，而是看房人被疫情卡住过不来。那么今年北海的海景房，是放弃不买呢，还是打算抄个底儿？[ 2021-01-13 ]
城东精装报价跌到5字头 北海购房人如何避免先买先吃亏
12月底北海有不少楼盘声称1月1日起涨价。比如大都、彰泰、中电、云星、阳光城......等等。但元旦时才知道彰泰过了假期才涨、碧桂园已经跌破6000。[ 2021-01-05 ]
限贷新政改变北海楼市局面 新一轮卖房吆喝将不断加码
31日央行与银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对国内中资银行机构划定了房地产贷款和个人住房贷款占比上限。[ 2021-01-02 ]
北海楼盘声称新年之后要涨价？可以呀但请给个理由先
一到年底就有楼盘准备要涨价的消息。理由：年前为完成指标而降价促销，新年提价很正常。其实都是套路。如果觉得房价涨了客户还在，为什么现在不涨？[ 2020-12-28 ]
北海楼市2021年展望：不会崩盘难以红火估计是不断盘旋
今年1-11月北海一手房二手房共成交24573套，是去年同期60.3%，因为楼市下行和新冠疫情双重冲击。不过上半年成交量是去年同期46.6%，下半年追到83.3%。[ 2020-12-17 ]
北海楼盘11月网签有古怪 若不低头那就要提前放假过年
北海楼市11月销售数据出来了。很诧异、很古怪：新建商品住房1842件15.39万平，二手住房968件9.8万平。表面双双环比増长，实际上未必是市场真实反映。[ 2020-12-12 ]
以超低特价为掩护 北海楼盘悄悄挤掉本地购房的野望
今年是北海本地购房的黄金时间，由于疫情和楼市下行周期的共同冲击导致房价不断下滑。但现在市面的超低特价多是边角料房子，稍好一些房源并不便宜。[ 2020-12-02 ]
北海楼盘10月鲶鱼搅动销量 二手房顽固不化扔了优势
今年10月北海新建商品房网签2524套，环比増长35.6%、同比大涨31.1%，数字亮眼。难道，楼市大涨了？开发商苦尽甘来了？非也。事实跟数字，反差很大。[ 2020-11-13 ]
候鸟开始带动北海楼市人气 但楼盘还需要继续降价促销
进入11月没几天，微信圈内的候鸟看房团照片就接二连三，北海楼市也正式宣告进入了传统的旺季。不过，今年旺季不旺很有可能，楼盘还得坚持降价促销。[ 2020-11-09 ]
北海土地市场频频底价出让 歪打正着逼迫楼市去库存
2019年以来北海共成功出让了16次住宅用地。其中有2次多轮竞拍、2次匆匆而过、12次底价出让。这样的表现是有点不正常。但实际上，它反而是歪打正着。[ 2020-10-21 ]
北海楼盘9月网签勉强稳住阵脚 二手房有待调整挂牌价格
9月份北海一手房网签1540件，二手住房交易892件。和8月相比，一手房网签増加79套，二手房成交减少174套。金九不但没有出现，市场景气程度反而下滑了。[ 2020-10-13 ]
国庆中秋北海楼市大战房价 节后楼盘降价找到了新方法
国庆假期北海楼盘特价促销的范围与力度前所未有。而且这个黄金周北海楼盘特价降价出现了一个让人惊讶的全新方式。如果运用得当开发商可以放心降价了。[ 2020-10-08 ]
焦虑的不只是北海开发商 已经买房的业主也开始忐忑
上篇文章说北海楼盘开始患上焦虑症，9月特价促销比8月更猛更低更刺激。其实除了开发商之外，最近两三年在北海买房的外地业主很多人也开始忐忑了。[ 2020-09-25 ]
初生牛犊还有过江龙 北海新盘逆市开建不寂寞
新冠疫情重挫北海今年的房地产，但仍有不少楼盘逆市开建。中国的房地产行业，本来就是一个周期症状的重度患者，旋着旋着就跳一圈，跟不上的就被甩掉。[ 2020-09-19 ]
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