北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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楼市报告
2024年3月，北海新建商品住房共网签1561套，二手住房共成交1053套，环比大涨飙涨。其中原因，主要有四个：优惠新政、偏低利率、火爆旅游和转好天气。
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北海楼盘12月网签大涨 房价降了人气来了开发商头痛了
去年12月北海一手房卖出了2583套，环比增加741套，增幅40.2%。二手房仅比11月多了17套。原因是开发商降价大促销。降到什么程度？未来又是什么样走势？[ 2021-01-14 ]
2021年的北海海景房：放弃还是抄底？
去年因为疫情，北海海景房直坠谷底。其实不是开发商不降价，而是看房人被疫情卡住过不来。那么今年北海的海景房，是放弃不买呢，还是打算抄个底儿？[ 2021-01-13 ]
城东精装报价跌到5字头 北海购房人如何避免先买先吃亏
12月底北海有不少楼盘声称1月1日起涨价。比如大都、彰泰、中电、云星、阳光城......等等。但元旦时才知道彰泰过了假期才涨、碧桂园已经跌破6000。[ 2021-01-05 ]
限贷新政改变北海楼市局面 新一轮卖房吆喝将不断加码
31日央行与银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对国内中资银行机构划定了房地产贷款和个人住房贷款占比上限。[ 2021-01-02 ]
北海楼盘声称新年之后要涨价？可以呀但请给个理由先
一到年底就有楼盘准备要涨价的消息。理由：年前为完成指标而降价促销，新年提价很正常。其实都是套路。如果觉得房价涨了客户还在，为什么现在不涨？[ 2020-12-28 ]
北海楼市2021年展望：不会崩盘难以红火估计是不断盘旋
今年1-11月北海一手房二手房共成交24573套，是去年同期60.3%，因为楼市下行和新冠疫情双重冲击。不过上半年成交量是去年同期46.6%，下半年追到83.3%。[ 2020-12-17 ]
北海楼盘11月网签有古怪 若不低头那就要提前放假过年
北海楼市11月销售数据出来了。很诧异、很古怪：新建商品住房1842件15.39万平，二手住房968件9.8万平。表面双双环比増长，实际上未必是市场真实反映。[ 2020-12-12 ]
以超低特价为掩护 北海楼盘悄悄挤掉本地购房的野望
今年是北海本地购房的黄金时间，由于疫情和楼市下行周期的共同冲击导致房价不断下滑。但现在市面的超低特价多是边角料房子，稍好一些房源并不便宜。[ 2020-12-02 ]
北海为什么总被贬低？真的有那么糟糕吗？
最近几年北海常常被立为火力攻击的靶子。一提它有人立马咬定“那是传销之城”“交通太落后城市配套太差”“已经被房地产绑架了”“房子不值得购买啦”[ 2020-11-22 ]
北海楼盘10月鲶鱼搅动销量 二手房顽固不化扔了优势
今年10月北海新建商品房网签2524套，环比増长35.6%、同比大涨31.1%，数字亮眼。难道，楼市大涨了？开发商苦尽甘来了？非也。事实跟数字，反差很大。[ 2020-11-13 ]
候鸟开始带动北海楼市人气 但楼盘还需要继续降价促销
进入11月没几天，微信圈内的候鸟看房团照片就接二连三，北海楼市也正式宣告进入了传统的旺季。不过，今年旺季不旺很有可能，楼盘还得坚持降价促销。[ 2020-11-09 ]
今年疫情明年高库存 北海楼市反弹至少要熬到2022年
今年9月北海有18个楼盘一口气推出5395套住宅，令人瞠目。是不是疫情影响消失了？非也。北海楼市正在遭遇疫情影响、高库存和半拉子城建工程三大夹击。[ 2020-10-26 ]
北海土地市场频频底价出让 歪打正着逼迫楼市去库存
2019年以来北海共成功出让了16次住宅用地。其中有2次多轮竞拍、2次匆匆而过、12次底价出让。这样的表现是有点不正常。但实际上，它反而是歪打正着。[ 2020-10-21 ]
北海楼盘9月网签勉强稳住阵脚 二手房有待调整挂牌价格
9月份北海一手房网签1540件，二手住房交易892件。和8月相比，一手房网签増加79套，二手房成交减少174套。金九不但没有出现，市场景气程度反而下滑了。[ 2020-10-13 ]
国庆假期北海楼盘哪家卖得火？晒单仅三个表现很微妙
国庆假期之后，北海只有3个楼盘牌子晒出自己的销售成绩单。通常情况下，开发商是不会放过可以炫耀机会的。显然，今年国庆中秋北海楼市整体表现一般。[ 2020-10-10 ]
国庆中秋北海楼市大战房价 节后楼盘降价找到了新方法
国庆假期北海楼盘特价促销的范围与力度前所未有。而且这个黄金周北海楼盘特价降价出现了一个让人惊讶的全新方式。如果运用得当开发商可以放心降价了。[ 2020-10-08 ]
焦虑的不只是北海开发商 已经买房的业主也开始忐忑
上篇文章说北海楼盘开始患上焦虑症，9月特价促销比8月更猛更低更刺激。其实除了开发商之外，最近两三年在北海买房的外地业主很多人也开始忐忑了。[ 2020-09-25 ]
初生牛犊还有过江龙 北海新盘逆市开建不寂寞
新冠疫情重挫北海今年的房地产，但仍有不少楼盘逆市开建。中国的房地产行业，本来就是一个周期症状的重度患者，旋着旋着就跳一圈，跟不上的就被甩掉。[ 2020-09-19 ]
别太在意北海那些远离城区的规划 缺钱没人耗时间就了
最近向海大道、银滩东区频频出现大规模土地调整规划公示。很多媒体作品为之欢呼，似乎北海变成一个特大型城市已经指日可待。但图纸跟现实是两码事。[ 2020-09-16 ]
恒大7折会刺激北海房价吗？肯定不会但天气有可能捣乱
9月6日，恒大宣布全国楼盘7折大优惠。消息传出，楼市波澜不惊。这跟上次反差悬殊：今年2月疫情高峰时，恒大率先降价促销，7.5折优惠当时震动全国楼市[ 2020-09-09 ]
北海地产新巨头呼之欲出 看房更要加强重视周边配套
市自然资源局发布规划公示，拟调整西村港东侧3552亩的土地性质用途，其中2740亩规划为银基用地（居住与住商用地1959亩）。北海又一地产巨头准备出炉。[ 2020-09-04 ]
2020年底前北海房价还有上涨机会吗？明年呢？
如果是正常年份，北海楼市现在会准备转暖、房价即将微涨。但今年不正常，疫情直接导致外地看房人锐减，本地人难以承受近年飙升房价，年底前难以涨价。[ 2020-09-03 ]
北海楼盘7月网签一进一退 市场努力回归传统
7月份北海一手房网签1507套、二手房成交955套。因为疫情，同比肯定齐齐下跌。因为天气闷热，一手房环比也下挫。但二手房例外，今年连续5个月上涨了。[ 2020-08-17 ]
北海楼盘8月再掀特价大战 非海景房6字头起已变成标配
7月北海房价波动不大，特价促销也不是很突出。但一进入8月，楼市风云突变，大量楼盘不约而同地拉出了一波凶猛的特价促销潮。起步价已大量低至6字头。[ 2020-08-14 ]
北海楼市何时走出低谷？三五年内只是有点小浪花
2014到2016年，北海房价跌。2017至2018年，北海房价大涨。北海楼市何时能走出低谷？看国内大环境，更要看北海对环境对配套的重视程度和建设力度。[ 2020-08-05 ]
北海楼市继续趋冷 购房要从捡便宜转向安全第一
上半年北海商品房销售面积同比下跌了34.7%，广西第二；防城港跌38.1%，第一。对比广西14个地市数据：越依赖外地买房人的城市，上半年楼市就跌得越惨。[ 2020-08-03 ]
三大疑问 看房人对廉州湾大道可能还要继续观望
廉州湾大道在7月22日隆重举行了开工仪式，欢呼刷屏。工业园区有个楼盘特意以“北海城市新C位强势而出：向东，起飞！”为主题在北海日报刷了整版广告。[ 2020-07-27 ]
北海楼盘6月网签顽强増长 市场似乎有个有意思现象
今年4月5月的网签报告没写，原因是楼市冷清到无话可说。6月网签本来也想跳过，但忽然间发现了一个有意思的情况。接下来北海带看中介或会进一步裁员。[ 2020-07-11 ]
哎哟喂！北海房子瞬间值钱了 楼市心理大战开始了
北海楼盘在上市前必须公示预售证和所有房源的销售价格（也称备案价）。但很多楼盘对此遮遮掩掩。现在情势已经不同，交易中心直接在网站公开了备案价。[ 2020-06-24 ]
销量降、供应増、房价变 北海房地产跟着国内变迷糊了
北海桐洋系有楼盘延期6个月交房，新纪录。碧桂园在北海两个楼盘被广西5月份严管工程点了11次名。进入6月，北海特价房大幅消失，超低起步价大量出现。[ 2020-06-10 ]
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