北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海故事
楼市报告
北海楼市近期让人惊讶的新鲜事儿还真不少
前些天北海有一场面向机关单位的房产团购活动,何老二的楼盘参加了。北海有个楼盘拿地价格接近5000但开价才5000多。二手房近期表现是活跃但也古怪。
楼市报告 - 文章列表 - 第 4 / 11 页
国庆北海楼盘又见超低特价 四季度以价换量来势凶猛
去年国庆期间,碧桂园海上时光把房价由8000一口气降到6199,月度销量直接第一。今年国庆,北海很多楼盘又一次开出了超低低低特价促销,效果如何?
[ 2021-10-04 ]
北海楼市现在感觉发冷,什么时候才有转暖的滋味?
北海楼市现在真的冷,发冷。什么时候有转暖可能?也许要满足三个条件。什么时候能够满足?可能最快也得要到10月底。
[ 2021-09-22 ]
北海楼盘7月网签没有参考意义 二手房市场反而有麻烦
北海一手房7月份仅卖出529套,和6月份2102套相比,是近乎直线般的下坠。真的是市场不行了?要崩了??假的。这个网签数字,没有参考意义。
[ 2021-08-20 ]
哎哟喂!北海房子瞬间又不值钱了,楼盘要赶紧解释了
去年6月24日文章标题《哎哟喂!北海房子瞬间值钱了 楼市心理大战开始了》。今天的文章标题《哎哟喂!北海房子瞬间又不值钱了,楼盘要赶紧解释了》。
[ 2021-08-18 ]
契税不变疫控加强了:北海楼市直接进入僵持时间
北海卖房人本来对楼市信心恢复了许多。但近期一连串的急剧变化让楼市又一次进入了僵局。为什么会如此?能不能快速消除?
[ 2021-08-07 ]
教育住房和人口的重磅政策接连出现,楼市会怎么走?
进入7月之后,中央关于住房、教育和人口重磅政策接连出台。前所未有的内容、前所未有的力度、前所未有的方向。楼市的走向趋势,会因此如何?
[ 2021-07-27 ]
应该怎么看待北海楼市目前的低迷?答案并不悲观
北海楼市现在真的很低迷,尤其2017-2019年高价位入手的业主可能很郁闷,不知道还能不能解套。从历史数据和城市发展现状来看,多数跃出低谷没问题。
[ 2021-07-16 ]
北海楼盘6月网签两极继续分化 一手房侥幸二手房踉跄
6月北海一手房网签环比下滑2.3%,还行;二手房成交环比下跌10.3%,叹气。接下来七八月是传统淡季,酷暑难耐,加上银行限贷和疫情阴影,楼市会沉闷。
[ 2021-07-13 ]
唇亡齿寒:二手房如果贷不了款,一手房也跟着卖不动
近期网上不断传出二手房要停贷的消息,波及的城市似乎越来越多。北海的微信圈内也有些中介暗自窃喜:一手房的春天要来了.....呃,真的是想多了。
[ 2021-06-25 ]
北海楼市近期数据犹如凶猛大片 价升量跌冷酷无情
来自国家统计局的消息,北海一手房价格在连跌13个月之后终于反弹了,二手房在连降20个月之后终于持平了。但交易中心的数据显示:楼市成交量降了。
[ 2021-06-18 ]
北海楼盘端午促销火力全开 今夏走势预计明显反常
昨天是端午节。往年这个时候很温馨,开发商通常是备足粽子广邀看房人过来吃吃喝喝玩玩乐乐。但今年截然不同,楼盘火辣辣的特价大促销。反常。
[ 2021-06-15 ]
北海又见超低特价促销 捡漏买房和交房风险都明显增加
前几天城东有楼盘特价跌破了5字头:工抵房4860、内部员工认购房4800-5800。这样的精装价格已经比2015年还低,甚至比桐洋系的毛坯房还低。
[ 2021-06-05 ]
北海谜一样的土地市场还要逼降房价 勾选观望也是策略
今年北海土地市场开局运气不大好,截至目前挂牌的3期住商土地有2期已经中止。这几年北海的土地市场总有一种冷清的感觉,开发商们似乎对拿地没了兴趣。
[ 2021-05-26 ]
北海楼盘4月网签又见十字街头 但楼市发展机遇清晰可闻
4月数据出炉:新建商品住房网签2651套比上月(1968套)增34.7%;二手房成交855套比上月(779套)增9.8%。看起来增长,推敲起来却是十字街头的不安。
[ 2021-05-12 ]
北海连发俩文件加强楼市监管 内容有些熟悉模式有新意
4月30日,北海市政府网接连公布了两份文件:一是加强房地产市场监管的,二是对房地产经纪机构管理的。但市场对此反应平静,是因为内容不够新鲜吗?
[ 2021-05-06 ]
北海房价为何跌跌不休?
大起大落、快涨急跌,是北海楼市最近几年的典型特征。到底是什么原因导致如此?能不能少些动荡多些希望?
[ 2021-04-27 ]
北海楼市4月迎来大猜想 吃瓜故事连猜带想跌宕起伏
进入4月,北海楼市眼花缭乱。缭乱的不是卖房是吃瓜故事,包括彰泰与旭辉融创的吃瓜故事、三月三北海旅游市场暴热故事,还有由此衍生的房价变化故事。
[ 2021-04-18 ]
北海买房还有投资机会吗?如果有,在哪儿?
北海现在还有投资购房机会吗?当然有,而且还很明显。但很遗憾——门槛太高了。可能高到95%以上的投资客没有任何机会。
[ 2021-04-15 ]
北海房价保卫战抄底战第二回合:二手房买家反手要将军
北海楼市已开始进行房价保卫战:不再公布成交价格、开始组织异地推介、抑制土地供应。但买房端也有对应手段出炉,那就是从二手房切入,反手将军。
[ 2021-04-12 ]
通货膨胀=房价上涨=赶紧买房?未必
因为自媒体的快速发展,通货膨胀话题现在已经泛滥,悲观论调越来越多也越来越大。那些所说所谈是基于事实分析还是自带私货擅自夸张?买房能应对通胀?
[ 2021-03-22 ]
北海楼盘2月网签下跌很正常 房价保卫战先胜一场
2月北海新建商品住房网签1407套、二手住房成交424套。同比是几倍十几倍的大涨,环比是近乎腰斩的大跌。两者都正常,春节月和就地过年的威力不容小觑。
[ 2021-03-15 ]
2021年北海房价走势:不是保卫战就是抄底战
去年北海大牌楼盘集体带头跳水,比如融创、恒大、吾悦、碧桂园等等。原因除了楼市下行和疫情冲击之外,更倒霉的是撞上在建高峰期,迫切需要大量出货。
[ 2021-02-26 ]
北海楼盘1月网签水分明显 楼市是走冷而不是变暖
如果按照官方公布的数字,北海楼市今年1月成交火热、网签再创新高、完全可以说成功走出了疫情的负面影响。但按市场实际感受,1月楼市并无多少辣度。
[ 2021-02-24 ]
2021年北海楼市人气如何变化?看房买房何时入场?
也许北海今年会开展房价保卫战,因为去年房价降幅明显,若再任由无序下跌,买房是爽了,市场以后麻烦了。今年需要政府引导,无论是房地产还是旅游。
[ 2021-02-21 ]
北海楼市春节前后走势判断:一半继续降价一半提前收工
中央要求返乡人员要有7日以内的核酸阴性检测证明,农村还要居家14天。虽然还要看各地实施细则,但北海楼市要快速变凉了。不过这也是本地购的新机会。
[ 2021-01-21 ]
本地购房撑起了2020年的北海楼市,2021还能继续吗?
2020年楼市下行周期和疫情让北海楼盘外销急剧下滑。但由于本地入市大增,楼市得到了有力的支撑。今年本地购房还会继续吗?有规模但对价格非常敏感。
[ 2021-01-19 ]
倒霉的北海房价 近期有反弹希望吗?
按国家统计局的70城房价指数,北海一手房环比价格已连跌9个月、二手房已连跌16个月,有些惨。但真的这么糟糕吗?非也非也,内情很特别甚至歪打正着。
[ 2021-01-16 ]
北海楼盘12月网签大涨 房价降了人气来了开发商头痛了
去年12月北海一手房卖出了2583套,环比增加741套,增幅40.2%。二手房仅比11月多了17套。原因是开发商降价大促销。降到什么程度?未来又是什么样走势?
[ 2021-01-14 ]
2021年的北海海景房:放弃还是抄底?
去年因为疫情,北海海景房直坠谷底。其实不是开发商不降价,而是看房人被疫情卡住过不来。那么今年北海的海景房,是放弃不买呢,还是打算抄个底儿?
[ 2021-01-13 ]
城东精装报价跌到5字头 北海购房人如何避免先买先吃亏
12月底北海有不少楼盘声称1月1日起涨价。比如大都、彰泰、中电、云星、阳光城......等等。但元旦时才知道彰泰过了假期才涨、碧桂园已经跌破6000。
[ 2021-01-05 ]
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