北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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楼市报告
西藏新村之所以能原拆原建，据说银行同意业主贷款：拆建前“旧房旧证”贷款，拆建后贷款变更为“新房新证”。这个也许可以成为老旧小区未来出路之一。
楼市报告 - 文章列表 - 第 4 / 10 页
那么多的停工工地，对北海房地产影响有多大？
上篇文章《北海楼市6月有个新变化 至少有30个楼盘被贴上停工牌》报告了北海楼盘当前停工情况，密密麻麻的。但其实这名单对北海买房人直接影响并不大。[ 2023-07-04 ]
北海楼市5月网签报告：一手房不足信，二手房很惊艳
北海今年5月新建商品住房共网签1572套，这个数字不足信，因为其中有不少滞后网签的数据。但5月份二手房成交1059套，这个数字却是很惊艳，很有力量。[ 2023-06-14 ]
一手房二手房4月齐齐下跌 北海楼市真的转冷了？
2023年4月，北海新建商品住宅共网签1419套，比上月减少322套；二手住房共成交999套，比上月减少163套。一二手房为什么会双双下跌？[ 2023-05-12 ]
北海三月三：热热闹闹的银滩、安安静静的楼市
三月三假期热热闹闹地过去了，77.23万人次的游客比以前人数最多的2019年增长60.6%。但和人头攒动的银滩相比，楼市很安静，砸金蛋的镜头几乎消失不现。[ 2023-04-26 ]
​北海楼市3月成交量有些发懵 市场到底是暖还是冷？
2023年3月，北海新建商品住房网签1741套，环比略有下滑；二手住房成交1162套，环比略有上涨。这个楼市这个时候，到底是冷还是暖？[ 2023-04-10 ]
北海旅游要开始热闹了，楼市“以价换量”做好准备了没？
3-5月是北海楼市传统旺季，因为这段时间有多股来自外地的人群汇聚在北海，再加上一大批仍在北海的“候鸟”人群。但今年情况可能明显不同。[ 2023-04-07 ]
北海二手房为什么卖得这么多？一手房为什么卖得这么散？
北海楼市目前是二手房成交量激增、一手房销量开始分散。这个情况非常明显。其中到底是什么原因？接下来会带来什么变化？是喜还是忧？房价是涨还是跌？[ 2023-03-14 ]
北海楼市网签2月如期大涨 但只是转暖距火热远着呢
今年2月北海新建商品住房网签1830套、二手住房成交11132套。无论一手房还是二手房，无论环比还是同比，成交都是飙涨。但这真的只是转暖，不是火热。[ 2023-03-13 ]
官媒确认北海房产交易活跃 楼盘公开晒单成绩喜人
3月4日北海日报新闻：不动产登记窗口再现扎堆，房产交易活跃，楼市春意初现。3月1日以来，北海至少有5个楼盘公开晒出自己的销售成绩单，数字喜人。[ 2023-03-06 ]
北海二手房市场是不是火爆了？真相还要再等十天八天
北海市不动产登记中心2月28日说，近期由于疫情解封后房屋成交量上涨，二手房转移登记业务量出现明显增长，日均40余件的业务量最高增至140余件。[ 2023-03-02 ]
国内重磅措施一个接一个 北海楼市又迎来新的机遇？
进入2023年，中央为拉动楼市、地方为刺激楼市，新政频频。尤其是降低房贷利率、不动产私募投资基金启动试点、住房租赁17条措施等等。是希望？是失望？[ 2023-02-27 ]
大户型小户型1居室2居室，北海哪种户型更容易脱手？
从2015年8月到今年1月，北海共卖出18.2万套一手房，同期二手房成交7.8万套。而且，这些一手房平均87.2平方/套、二手房平均104.68平方/套，有些反常。[ 2023-02-19 ]
北海楼市1月意外迭出 楼盘网签上涨前景却扑朔迷离
1月份的标签是“意外”。没几人能料到新冠感染似乎突然间就消失得无影无踪。于是1月北海楼盘网签大增、二手房网签微跌也同样意外。但内情值得细究。[ 2023-02-10 ]
2023年上半年北海房价难涨难跌，但文字游戏眼花缭乱
今年上半年北海房价预计会继续平稳，但会频频出现大涨价大降价的文字游戏。因为北海依然限价且加大了监管力度。另外，一手房二手房的竞争越来越激烈。[ 2023-02-02 ]
数字盘点：今年春节游客爆棚正在悄悄撬动北海楼市
今年北海共接待游客186.16万人次。其中银滩74.8万、涠洲岛7.79万、合浦56.26万。涠洲岛还表示川渝黔游客占了40%。这些数字对北海楼市有哪些影响？[ 2023-01-30 ]
2023年，没有大佬的北海楼市如何突围？
细数起来，北海楼盘品牌还真不少。但现在爆雷的爆雷、消失的消失，剩余的光环也在褪色中。打个比方就是有淘宝没天猫。2023年北海楼市会怎么变化？[ 2023-01-12 ]
新房人气几乎腰斩 北海楼市黯然告别2022
2022年北海新建商品住房仅网签10695套，勉强超过2021年19011套的半数。新房人气几乎腰斩，黯然告别2022年。但二手房相当稳健，也算是楼市的幸运。[ 2023-01-11 ]
2023年的北海海景楼盘可能被遭遇跨界打劫
有句话很有意思：打败你的往往不是同行竞争，而是跨界打劫。“打劫”两字用得尤为精妙，猝不及防呀。北海的海景楼盘2023年说不定也被遭遇了。[ 2022-12-28 ]
北海房价是会涨的，但肯定不是现在
这几天的抖音和微信圈，卖房人充满了兴奋：声称成交量大涨的、声称房价准备上涨的、声称楼市春天来了的.......呵，想多了。[ 2022-12-19 ]
北海楼市11月网签报告：是谁打残了一手房？
11月北海一手房网签669套，还不如二手房703套。这种情形至少有20年不曾见过。另外一手房这个月网签继续创下了历史新低。到底是什么原因让它这般的惨？[ 2022-12-14 ]
北海楼市正在走向冬天里的春天？
新冠疫情并没有停止北海的城建脚步，市容市貌一年比一年的漂亮和实用。一座城市就和一个人一样：或者，遇到了好运气；或者，机会总是留给有准备的人。[ 2022-11-08 ]
北海楼市9月网签报告：意料中的数字和不同寻常的背后
9月北海楼市网签强烈反弹，而且一手房二手房、环比同比都增长。单纯看数字很开心。不过考虑到7月8月疫情，反弹也正常。楼市真正欣喜的，在其它地方。[ 2022-10-12 ]
北海又出现疫情新病例 但楼市压力源已经悄悄转移
国庆期间，北海铁山港区、合浦县、海城区先后出现无症状感染者，旅游与楼市又惊吓了一回。但鉴于种种环境细节，接下来北海楼市的变化可能会有意外。[ 2022-10-07 ]
北海七月新冠疫情记-3：楼市开始猜谜了
今天是7月28日，疫情进入第17天，整体上向好。站在楼市的角度，现在也许需要加强观察小区的解封情况。因为这方面涉及到下半年楼市的几个敏感点。[ 2022-07-28 ]
​北海七月新冠疫情记-2：压垮楼市的最后一根稻草？
北海这波新冠疫情来势凶猛，对经济对房地产的冲击无疑是巨大的。但是，它真的是压垮楼市的最后一根稻草？这个不能简单下结论。[ 2022-07-23 ]
北海楼市6月网签报告：奋进的曲线和猜谜的数字
6月北海一手房网签连涨3个月、二手房网签连涨4个月，上涨势头趋势明显。尤其是二手房交易，环比持续大涨、同比只是微跌，楼市的氛围热烈了许多。[ 2022-07-14 ]
北海楼市前景探讨-2：开发商是什么态度？
北海楼市未来如何？从近期新上市楼盘的备案价格来看，本土和国内大牌开发商差异很大。本土的似乎对后市期望值较高，国内的好像恨不得马上打包走人。[ 2022-07-08 ]
北海楼市前景探讨-1：谁是外地买房人？
让本地人撑起楼市、通过外地人拉动楼市。这个想法如何？在当下的房地产环境，能做到吗？且看本文的详细分析。[ 2022-07-06 ]
北海楼市5月网签报告：从开心到失望最后是祝福
北海5月一手房网签1150套、二手房547套，环比连续增长同比连续下降。考虑到疫情的冲击，同比下跌正常。鉴于救市的新政，环比上涨也合理。后续会如何？[ 2022-06-11 ]
北海楼市症结探讨：市场已经变了，思维依然停留中
这几天去万达逛房产节，印象最深刻的不是人气如何，是无意中听到几个中介聊天时的叹气：本地人看房已经看了两三年，比我们都还熟悉楼盘，业务难做哟。[ 2022-06-06 ]
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