综合北海官方公开的数据，今年春节假期（除夕到年初六），北海累计接待游客186.16万人次。其中：

银滩：74.8万人次（占40.18%）；

涠洲岛：7.79万人次（占4.18%）；

合浦县：56.26万人次（占30.22%）；

其它：47.3万人次（占25.42%）。

PS: “其它”是指北海的非银滩区域，包括老街、园博园、市区、冠头岭等等。

游客花了多少钱？

全市：764.4元/人次（186.16万人次消费14.23亿元）；

合浦：847.85元/人次（56.26万人次消费4.77亿元）；

涠洲岛：1296.42元/人（7.79万人次消费1.01亿元）。

ps: 银滩只报告游客规模不谈钱，其它（非银滩景区）无相关数据。

游客来自何方？

这个问题只有涠洲岛报告：区外游客量占97.67%。其中四川最多，占25%；贵州占8%、重庆占7%，合计40%。

游客怎么来？

理论上说，有大巴、轮船、火车、飞机和自驾游。前两种今年可以忽略不计，后三种是主要渠道。

1、机场春节期间完成旅客吞吐量4.9万人次（假如吞量吐量各占一半，那就是来客约2.5万人次）；

2、火车站累计发送旅客8万人次，到达旅客7.4万人次。

两者合计，来客9.9万人次。

于是非常明显——今年北海异地游客绝对主力是自驾游。

对楼市影响几何？

今年春节旅游市场有一个非常鲜明的特点：大部分游客都是临时起意。因为节前半个月，国内仍然是新冠感染肆虐。

谁也没想到新冠感染突然间好像消失得无影无踪，三年的压抑似乎一朝就被全面释放。于是，很多人就临时决定出门舒心一番。于是，大量的自驾游便涌来北海。

人来得多了，自然就会有人去逛楼盘。但因为是突然出行，买房兴趣并不是很大。

所以，游客虽然爆棚，楼盘销量很难大增。不过游客多了、人气足了，那就容易打造紧迫氛围刺激真想买房的人快速下单——从这个角度，春节过后北海楼市的销售应该有拉升。

后续会如何？

今年春节众多游客数据当中，意义最为重大的，是涠洲岛报告川渝黔的游客占了40%。

川渝黔在大西南，是多山地区——永远不要低估大山对大海的向往。

大西南亲海的最近路线，是广西北部湾，其中又以北海最为突出。

成都到北海约1400公里、重庆到北海约1200公里、贵阳到北海约800公里，自驾游没问题。但如果再远一些（比如到广东到海南），开车出行就有压力了——因此，北海对很多人来说，很有可能是自驾游赏海的唯一路线。

这意味什么？

第一、北海周边城市、周边省份（尤其是大西南一带）仅仅是自驾游就能让北海旅游市场热热闹闹。

第二、新冠感染到底会不会反弹？这个问题并不容易回答。由此，今年（至少是上半年）国内的旅游可能还是以“临时决定、突然出行”为主，自驾游继续是北海旅游的主力。

虽然这样的自驾游增加不了多少楼盘销量，但会刺激他人下单，尤其会刺激民宿投资购房的下单。这个就看北海的卖房人如何把握机会了。

另外，疫情三年当中收了房的业主，现在需不需要考虑把房子托管民宿经营？也许要谨慎琢磨了。要特别谨慎，因为找准托管经营者并不容易。