来自房地产交易中心消息：2019年12月北海共有16个楼盘（其中4个新盘）申领了28张预售许可证，合计推出住宅3585套、商铺95间、商业用房209间、车位765个、酒店2间、办公室72间，预售面积累计35.9万平方米。
另外，有1个楼盘变更临时物业用房（预售面积及住宅数量不变）、1个楼盘变更预售面积和套数（増加了8套住宅、减少了2.56平方米的预售面积）——房媒小编要看准算准这些变更内容，不然预售证汇总数据就出错了。
2019年前11个月，北海有8个月的新盘上市规模打破了历史最高纪录，有3个月屈居史上第二。12月份首次跌出了前2名，难得一见。
整个2019年，北海共有92个楼盘（其中45个新盘）申领了251张预售证，共推出住宅43393套、商铺和商业用房6646间，预售面积共424.39万平方米。
对于北海房地产来说，这样的数据非常惊人：
北海房地产势头发展之猛，上面这张表格足以表现。
以后会不会继续凶猛？
很有可能！一是国内房产大佬不断涌入北海，二是产业+房地产模式大片地块出让，三是冯家江片区、廉州湾新城、海洋新城、南珠新城、廉州区……新概念区域接二连三。
2019年1-12月，北海共有43393套住宅上市，同期共卖出29387套，净増库存14006套。
2019年北海楼盘平均网签2449套/月，按此计算去库存需要5.7个月；
2018-2019年北海楼盘网签2713套/月，按此计算去库存需要5.2个月。
碧桂园北海阳光、碧桂园海上时光
这俩都在城东。碧桂园北海阳光位于南珠大道交重庆路东北角，这个月推出了4栋楼；碧桂园海上时光是新盘，位于恒大雅苑东侧，这个月1#2#楼上市（注：红字楼栋是12月拿到预售证的，蓝字此前已经拿证，下同）。
北海阳光是大盘，189亩，但4.45的容积率让它的楼栋越建越密集。海上时光是小盘，42.5亩，容积率2.2，很舒适。但它隔壁可能是北海市中医院（新院区）的用地。
碧桂园的价格太有弹性，6、7、8字头都有可能。（注：本文所述价格仅供参考，春节前后报价变动或许较大，精准数字请与售楼中心联系。）
东润佳苑、桐洋和悦府
东润佳苑位于江苏路与长沙路交汇处东南方向。它是桐洋系楼盘，虽然现在位置并不热闹也不临大路，但前不久北海发出公示拟将它西边地块规划为大江埠公园——桐洋系拿地眼光之毒辣，不得不让人赞叹。
桐洋和悦府，位于向海大道和西南大道东延线交汇处。它和隔壁的桐洋珑悦府一起构成了距机场最近的楼盘。尽管现在显得偏远，但未来却有可能成为“进入北海第一盘”。
桐洋系楼盘目前全线特价促销中，5、6、7字头都有。如果不在意网上的评论，都值得去看看，毕竟它们都是平民型楼盘。
海上邱园、兆信柏悦湾
海上邱园，位于云南路交侨景路东南角，小区前面是银滩西区绿道（在建中）。
这是一个很纠结的海景房。因为不知道它前面的银滩一号到底会遮挡多少看海视线。如果不被遮挡，房子魅力突出。反之，身价要跌。
新推出的1#楼，带装修小户型，均价12000元/平方左右。2#3#楼如果还有特价，8字头，正常均价9500上下。
兆信铂悦湾，位于金海岸大道与拉萨路交汇处、大都金沙湾对面。因为挨着进港铁路，原来很担心半夜鸣笛，但北海准备逐步实现石步岭港货运功能搬迁至铁山港区，这对于铂悦湾是好消息。
项目正常均价12500左右，带装修。这是一个高赠送面积楼盘，如果从折合角度，价格诱人味道不浅。
海悦华府
海悦华府，位于湘潭路与江苏路交汇处。它也是高赠送面积楼盘，毛坯均价9500左右，折算下来只是6字头。
这是一个浓郁的教育区域项目：小区隔壁有公办幼儿园、公办小学、北海艺术设计学院，还有银海区教育局。不过，它和周边小区都是密密麻麻的高层建筑。虽然热闹但也略显噪挤，看房时要留意实地感受。
融创海映兰屿
融创海映兰屿，位于长沙路（浙江路至杭州路）。它与吾悦广场为伴，与银海区人民医院、儿童医院（在建）为邻。隔壁还有老干部活动中心、西北师大北海附中、市博物馆（在建）、大江埠公园（规划），周边配套之丰富，北海并不多见。
这楼盘近期价格不断下调，但对外报价有点混乱，毛坯开价7500起，均价8000上下。
一海华府
一海华府，位于西南大道（广东路与湖南路之间），对面是桐洋新城，后面距海城区十二小很近。
因为拿地成本的原因（2018年9月，楼面地价4090元/平方），这个楼盘开价比较高，带装修均价9500，但目前有明显特价。
永高星海名城
星海名城，位于上海路与湖海路交汇处一直向东至湖北路（六中对面）。这是一个已经开发多年、网上故事比较多、报价便宜的楼盘。目前毛坯均价6000-6500之间，据说还有特价。
中信国安北海第一城翡丽湾
翡丽湾，位于银滩东区大冠沙，是天津万顺地产与中信国安合作开发的项目。它在中信国安北海第一城已经开发的1、2、3号地旁边，运河环绕而过、水乐园近在隔壁。人气较足，小镇味道很明显。
翡丽湾很多楼栋都已封顶或差不多封顶，但它拿预售证的节奏并不快。目前均价带装修9000-9400之间，应该还有打折促销活动。
中信国安北海第一城的东侧是西村港。过了西村港就是一期总投资468亿元的银基文旅项目。北海日报1月13日报道：银基水世界项目的两组大型游乐设备已经安装完成，其他游乐设备的基础施工正在抓紧进行。文化旅游板块的银基水世界、银基冰雪王国、北海之夜3个项目，计划于2021年6月1日对外开放。
其它
2019年12月还有多个楼盘拿到预售证，例如恒大海上帝景（酒店）、惠鑫花园（写字楼）、彰泰春江海岸和彰泰红树湾（商业和商墅）。鉴于都不是住宅项目，限于篇幅不再介绍。
