来自市房地产交易中心网站消息：6月份共有11个楼盘（其中3个新盘）申领了16张预售许可证，共推出住宅2608套、别墅/合院37套、车位191个、商铺129间，预售面积合计24.64万平方米。
另外，有3个楼盘变更了预售证的内容。其中南珠大道综合市场变更了商业用房套房（原是522套变更为570套）、东投海玥府变更了建设单位、家易文莉园变更了监管帐号。
本文数据来自交易中心7月2日公布的更新内容，并逐个查询预售证进行了核对。如果和其它媒体自媒体有差异，有可能他们使用的是交易中心7月1日发布的有异常数据。
上表里面出现的“商业用房17套”、“商业用房8套”，都是彰泰春江海岸S2地块的“江海墅”项目，是建在商业用地上面的合院/别墅类产品。
6月份申领预售证的11个楼盘当中，有7个是大盘（用地超过100亩），有8个是大牌房企。上个月的新盘上市报告指出，“北海楼市进入了品牌时代，大牌房企已经正式成为楼市主力”，这个月继续印证了这一点。
6月份的新盘上市量和5月份差异不大。如果加上别墅数据，住宅数量和预约面积都是几乎持平。
不过，和去年同期相比，今年的新盘上市量明显减少。但如果和2017年、2016年以前的数据相比，今年6月新盘上市量相当火爆。由此可以推出结论：北海的房地产开发目前仍然处于高位运行。
6月份的北海楼市出现了两大变化：
（1）雅居乐、恒大、吾悦、东投这些外来大腕，以往并不热衷跟中介合作，这个月开始它们纷纷敞开胸怀拥抱渠道。
（2）北海的开发商、代理商、中介商，不断走出北海到外地举行推介会。
此外，越来越多的置业顾问也频频上门走访联系渠道。
一切，都为了销量。
彰泰春江海岸、彰泰红树湾
冯家江水流域治理工程如火如荼，江岸两侧变化日新月异。位于上海南路冯家江畔的彰泰楼盘，因此喜笑颜开。
彰泰春江海岸6月份推出的全是S2地块的江海墅产品，简单地说就是建在商业用地上面的合院和别墅产品：
这是彰泰春江海岸首次推出别墅合院产品。它的高层住宅楼均价11000左右，带装修。别墅合院开价是22000。（注：本文所提及的价格仅供参考，最终以售楼中心提供的价格为准）。
彰泰红树湾6月份继续推出高层住宅项目（13#楼）：
注：凡是红色数字标出的楼栋，都是6月新推出的产品；凡是蓝色数字标出的楼栋，都是在6月之前就已经拿到了预售证；如无特别注明，未标出编号的楼栋都是还没有拿到预售证的。
彰泰红树湾的高层住宅，报价的均价也是11000左右，带装修。
恒大御景湾、嘉和冠山海
这俩是银滩西区的楼盘。
恒大御景湾是新盘，6月份一口气拿了3栋楼的预售证：1#、4#、9#。其中：1#楼目前可以透过三千海高尔夫球场直面大海；4#、9#楼也许可以沿着排水明渠看大海。但建议都仔细实地判断，不宜草率猜测。
冠山海这个月是13#楼拿预售证。此前12#14#楼已经拿证。14#楼已售罄，12#楼在售中，均价12000左右，带装修。
13#楼前面是北海大道西延线，马路对面是第九湾。这应该是冠山海最热闹的楼栋，喜清静的看房时需留意。另外，冠山海的朝向容易混淆，看房时建议使用一下手机的指南针功能，确认房子到底朝向哪儿。
观海一品
观海一品，位于工业园区香港路。如果愿意在工业园区购房，这个楼盘值得去看看：百亩大盘、围合式小区、欧式风格、靠近廉州湾。不过，它的价格在园区是领先的：均价6500左右，毛坯。
观海一品这次推出的是5#6#楼，三期。1#2#3#7#楼是一期，已入住。二期9#10#和6A楼已售罄，在建中。
兆信金悦湾、兆信铂悦湾
兆信金悦湾，位于广东南路交银滩大道。它只有两栋楼，且都已经拿到了预售证，6月份是地下室的停车位申领预售证。所以就不贴图了。
兆信铂悦湾，位于金海岸大道西段大都金沙湾对面。它有两块地分两期开发，6月份拿预售证的是1#楼，也是一期的最后一栋楼。2-6#楼此前已经拿证，在售中。折合均价12500，带装修。
铂悦湾1#2#3#楼北侧是拉萨路，距铁路比较近。这段铁路是通往北海港深水码头的，货运线。半夜火车经过时可能会鸣笛，会不会影响到小区？看房时可以问一问、了解了解。
嘉和海湾、碧海华府、圣美阳光家园
这三个是城南的非海景房楼盘。
嘉和海湾是新盘，位于浙江路和四川路交汇处东南角。6月份拿到2#3#楼的预售证。这个楼盘最特色的是户型布局，极有弹性。均价12000左右，带装修。因为户型原因，折合之后价格明显降低。
碧海华府也是新盘，它位于“贵州路以西、金海岸大道以南”。如果从贵阳路或江苏路这边进去，它在岳麓海岸小区的后面；如果从金海岸大道那端出发，它在蓝色海岸国际家园小区的后面。
这个项目规划有7栋楼，6月份拿到预售证的是5#6#7#楼，1-4#还没拿到预售证。上面这个鸟瞰图是售楼中心提供的，楼栋编号不知谁标的，有点别扭。
碧海华府均价大约是7800，毛坯。特价房7180，不清楚还有没有房源。
圣美阳光，位于广东南路交杭州路以南，万达广场斜对面往南一点。它是银海区老资格楼盘，共分4期开发，1-3期2010年就全部上市。第4期2018年才开建，6月份是22#楼拿预售证，此前20、21、23、24#楼已经拿到预售证。
这个楼盘的资料比较少，置业顾问表示目前在售22-24#楼，毛坯均价8300左右。4期是在江尾公园那边，和广东路并不相邻。
止泊南园
止泊南园（也叫“止泊园南园”），是止泊园的第4期项目，位于重庆路交湖南路以东。6月份拿预售证的是1#楼，3#楼是5月份拿证。目前均价8000左右，毛坯。
提醒：
北海楼盘盛行提前预约。个别热门楼盘可能还没拿到预售证就已经认购大部分，预售证对它们来说只是签订购房合同的通知信号。所以，如果看中的是热门楼盘（预约数量很快也很多），就要考虑要不要等待预售证。
按北海目前的楼市环境，预约未拿到预售证的楼盘，肯定有风险，而且随着楼市转淡，风险会相应加大。不过，提前预约的价格一般都能便宜一些。要便宜还是要稳妥？没有答案。回报独享、风险自理。
