2019年1月北海楼盘继续大规模的上市：全月共有18个楼盘申领了24张预售证（其中新盘4个），共推出4001套住宅（含别墅）、61间商铺、502间商业用房，累计预售面积36.59万平方米。
令人瞠目的是——上述短短的一段话至少创下了北海楼市4个历史最高纪录：
（1）24张预售证，单月发证的最高纪录。
（2）18个楼盘，单月领证的最高纪录。
（3）4001套住宅，历史同期的最高纪录。
（4）36.59万平方的预售面积，历史同期的最高纪录。
“争先恐后、蜂涌入市”已经不足以形容。
通常，春节前一个月是北海楼市旺季中的旺季。今年春节是2月5日，于是1月份就是开发商眼中的黄金时段。由此，新盘上市又双叒叕破了纪录完全可以理解。
只是，纪录的打破动作着实疯狂。
从去年11月开始，北海开发商就开足了马力，新盘连续的大规模上市。
但运气很糟糕：2018年12月和2019年1月北海突然间经历了三轮寒潮天气、至少有半个月的时间不曾见太阳——如此的阴冷吓住了不少打算北海越冬的看房人。虽然1月份的网签数据还没公布，但结果已经难以乐观。
毫无疑问：2017年、2018年北海楼市的火热，已经成功地拉出了一股楼盘大建热潮。如何快速消化库存，已经成为北海楼市的迫切问题。
世合园、中电大都会、中电海湾国际
这仨在工业园区。世合园是实惠型（毛坯5388起）、中电是高端型（中电海湾国际带装修8500左右、中电大都会住宅带装修8500起）。
世合园（6幢）和中电海湾国际（5幢）都是住宅楼。中电大都会今次全是别墅型产品，价格请询售楼中心。
注：如果没有特别注明，本文所提及的房价都是指还没打折的大致平均报价。北海楼盘现在非常流行打折优惠和特价促销，实际价格和平均报价可能差异很大。
另外，节前节后的报价可能不同。本文提及的房价仅供参考。
碧桂园北海阳光、恒大雅苑
它俩在南珠汽车站周边。碧桂园北海阳光是首次入市，推出1#2#5#楼共393套住宅，“带装修折后房价约7888-8888”。恒大雅苑推出二期15#楼共430套商业用房（注意！不是住宅），据说是9000成本价发售还有优惠。
碧桂园北海阳光1月22日示范区开放，现场人潮挤涌；1月28日首次开盘，开发商没说成交情况。
今年开始北海城区禁放烟花炮竹。这俩楼盘位于南珠大道东侧，不在禁放范围内。
家易文莉园、山湖海上城
这两个位于市区，都是首次上市的新盘。
家易文莉园，位于宁春城西北。用地约8.7亩，两栋楼112套住宅，小盘一枚。目前毛坯均价8400左右，特价房6字头7字头也许还有。
山湖海上城，位于北海大道建材市场后面。用地约107亩，这次推出9#10#12#楼共340套住宅、面积33741平方米。
1月26日，山湖海上城首次开盘。之后，项目官微表示“首开2小时，劲销5亿”。但从1月份预售证的数据来看，得出5个亿的销售额有点困难。除非它每平方米卖出14819元的价格，又或者它还有其它楼栋发售但交易中心网站没显示出来。
锦江白鹭郡、书香水韵
这是南珠大道冯家江畔楼盘。
书香水韵今次推出的是二期9#12#楼。至此，它除了10#11#楼之外其余楼栋均已取得了预售证。桐洋系楼盘的“建房快”特色又一次呈现。它的均价报的是毛坯8300，有特价。
锦江白鹭郡时隔8个月之后又一次推出新楼栋（6#楼），只有36套住宅，毛坯均价8800左右。
彰泰观江海、彰泰玫瑰郡
彰泰观江海推出的是别墅产品。它和隔壁的彰泰红树湾、彰泰春江海岸近期都在推冯家江别墅产品，各有特色。具体价格请与售楼中心联系。
彰泰玫瑰郡继上月推出5#楼（95套）之后，又推出1#楼（160套）。它是一个用地只有26亩的小盘，规划5栋楼共647户，带装修报价10000-13000之间。现在有特价活动。
大都金沙湾、兆信铂悦湾
它俩是银滩西区的面对面楼盘，就隔着金海岸大道。兆信楼盘一向以高端价格著称，大都金沙湾向来以毛坯价格搅起风云。
兆信铂悦湾是第2次拿预售证。上次是去年11月推出6#楼（162套），这次是4#楼180套，带装修报价12500-13500。
大都金沙湾二期终于亮相了。首先推出的是20#公寓楼和25/26/35/36#洋房。公寓楼以小户型为主，毛坯均价8500-8800。洋房户型较大，均价10300-10700。
德利海北海、金茂财富中心
德利海北海是北岸楼盘，这次推出3#楼256套住宅。至此，项目全部8栋住宅楼已全数推出，7#8#9#楼已交房，5#6#楼已售罄。目前在售1#2#3#楼，毛坯均价万元左右。
金茂财富中心，位于新世纪大道新大润发超市后面的后面。名称很响亮，实际很小巧。只有两栋楼：1#楼15层，78套住宅；2#楼10层，50套商业用房。小户型、Loft。价格不详。
园辉新都、天赐锦园、海悦华府
园辉新都，位于江苏路和上海路交汇处。时隔1年半又见申领预售证，这次推出8#楼260套住宅。项目毛坯报价7800-8800，但售楼中心多、特价房多，准确数字得现场咨询。
天赐锦园，位于浙江路与南京路交汇处。一期5#8#9#楼去年12月8日开盘，毛坯均价8500-9200，开发商表示开盘劲销318套。今次推出的是二期4#6#7#楼，小户型比较多。
海悦华府，位于江苏路与湘潭路交汇处。一期1-4#楼已交房入住。现在推二期6#楼272套住宅。这也是二期首次亮相，毛坯均价9000左右，但它的户型赠送面积相当大。
这个楼盘，与乾坤国际城、镒建世纪城、东峰世纪公寓一起组成了城南目前最为热闹也最为密集的住宅小区。看房时要留意实地感受。
