2019年2月，北海共有11个楼盘申领了12张预售证（其中新盘1个），共推出1475套住宅（含别墅）、5间商铺、444间商业用房，累计预售面积15.1万平方米。
单纯就数字而言，2月份的新盘上市数据可谓“相形见拙”：1月份有24张预售证4001套住宅，2月份只有12张预售证1475套住宅。1月份预售面积累计36.59万平方米，2月份只有15.1万平方米，可怜兮兮。
但如果据此就认定不行——那就错了。
首先，2月份是春节月，北海楼市传统淡季中的淡季。春节前的月份，是北海楼市传统旺季中的旺季。
其次，如果和往年相比，今年2月北海楼市是货真价实的“一鸣惊人”，又双叒叕创下了历史同期新纪录。
2019年2月，北海有11个楼盘申领了12张预售证，直接秒杀历史同期。
2019年2月，北海共有1475套住宅和444套商业公寓上市，热度横扫历史同期。
再结合最近几个月新盘大规模上市的实际情况，“气势如虹”——四个字足可以形容2019年2月。
从2018年8月开始，北海已经连续6个月楼盘库存持续増加。但今年2月却很有希望中止这个库存连増的势头。
但愿期望能成真，因为北海楼市如今急切需要网签翻身。如果2月份仍然是库存净増加，今年楼市真不能抱有大多希望。
金石北海明珠、中电北海大都会、中电海湾国际
这三个是工业园区的楼盘。
金石明珠（香港路）推出3-6幢都是别墅。它有两栋高层复式住宅楼已于去年12月拿到预售证，在售中。
中电海湾国际（台湾路）连续三个月拿预售证。前两个月分别上市6#楼（170套）、5#楼（230套）。今次推出8#楼（180套），都是高层住宅楼，开价带装修8500元/平方左右。（注：价格仅供参考，请以售楼中心为准，下同）
中电北海大都会（七星江水库畔）共有5栋高层住宅楼，1#2#5#楼已于2018年10月拿到预售证。这次上市的是3#4#楼，共269套住宅。去年它开价8800元/平方带装修，如今它的报价已经略有下滑，8500左右。
中电的楼盘是工业园区最高端的。
第九湾、中信国安北海第一城、云星海景台
这仨目前是海景楼盘。
中信国安北海第一城位于银滩东区，这次是2号地别墅项目上市。
第九湾，位于银滩西区（北海大道西延线）。它的6-16#高层住宅楼已交房入住，2#3#楼是小户型公寓楼（以单间为主，在建中、据说已售罄）。4#5#17#18#也是高层住宅楼（在建中）。其中5#楼（66套住宅，在售中）去年9月已拿到预售证，开价毛坯万元左右。17#楼是这次拿到预售证的楼栋（208套），价格未出。4#18#楼还没拿到预售证。
云星海景台，位于北岸廉州湾（海景大道交上海路）。这次是3#楼率先上市，1#2#楼的施工进度还没到可以申领预售证的时候。3#楼只有48套住宅，工地墙体广告显示带装修9字头。
提醒：银滩西区、银滩东区、北岸廉州湾虽然都是海景房片区，但具体到楼栋是不是直面大海、未来会不会被前面遮挡，需要细心了解清楚。
兆信铂悦湾、融旗华堂、园辉新都
这几个是城南的楼盘。
兆信铂悦湾，位于金海岸大道西段北侧沙湾新村（大都金沙湾对面）。以前的文章把它归入到银滩西区。但今年2月21日北海市规划局公示银滩中区规划批后方案，金海岸大道（四川路-上海路）南侧被纳入银滩中区。于是为统一起见在以后的文章当中，金海岸大道西段北侧的楼盘（包括铂悦湾、海尚英伦、水岸云庭等等）都不列入银滩西区。
兆信铂悦湾一期已经有3栋楼拿到预售证。去年11月是6#楼（162套），今年1月是4#楼（180套），现在是5#楼（180套）。6#楼的开盘报价是带装修12500元/平方，4#楼好象还没正式对外发售。
融旗华堂，位于浙江路交银滩大道，小区大门正对江尾公园。它共有11栋住宅楼，1-8#楼已建成且过半已交房入住。目前在建的是9-11#楼。
9#楼去年11月拿到了预售证（221套），它是这个楼盘唯一的板楼型小户型，开价带装修11000元/平方。1-8#楼都是常见的品字楼，去年毛坯报价8字头为主。
这次推出的是10#、11#楼也是品字楼（每栋都是68套住宅），具体是毛坯还是精装还有价格如何，均未对外公布。
园辉新都，位于上海路交江苏路东南角。上个月它的8#楼拿到了预售证（260套），这次又推出了9#楼（198套）。从2014年7月起，它总共21栋住宅已经推出了16栋。
园辉新都属于桐洋系的楼盘，开价向来不高。现在还有一个大大的“5字头”房价宣传牌立于楼盘处。它有多个售楼处，报价容易迷糊，具体还请直接移步联系。
园辉新都的上海路对面是大山现代城（它的1-3#楼又名“阳光海上”）。今年2月27日，北海市住建局发出通告：“大山现代城项目因涉及项目抵押，属于不可对外销售项目”。
这个消息也许让园辉新都轻松了一些。因为这段时间以来，它俩的房价较劲很够力。
富景花园、恒大雅苑
这两个是城东楼盘。
富景花园，位于河南路中段，海城区实验一小西侧，距高德市场不远，生活比较便利。它今次推出的是2#楼（214套住宅）。至此它全部3栋楼全部入市。目前它的报价是毛坯7600-7900，带装修8500。
恒大雅苑，位于南珠汽车站以东、红星美凯龙生活家居广场对面。它的一期是十多栋高层住宅楼（尾盘或清盘中），它的二期是商业地产项目。今次推出的是二期16#楼，共有商业用房444套（公寓形式）。上个月，它的15#楼拿到了预售证推出430套商业用房（也是公寓形式），开盘前声称9000元/平方成本价拎包入住。
