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北海购房应看之08:警惕家门口的学区房陷阱

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    首次发布:2019-08-16    最后更新:2019-08-22

今年4月,北海第十三中学悄然开工。学校位于南珠汽车站和马栏村中间,九年一贯制,规划小学部18个班810人、初中部27个班1350人。

5月29日,北海市教育局公布《北海市直属学校初中一年级2019年秋季学期招生办法》,里面规定:十三中首先录取马栏村委第三、四村民小组子弟(就近分配入学),然后面向海城区电脑随机抽签。

8月15日,北海市教育局公布《北海市实验学校南珠校区(北海市第十三中学)2019年秋季学期招生公告》,规定:今年该校将招收小学一年级和初中一年级学生,面向海城区电脑随机抽签。

非常明显——周边的楼盘小区都不是这所学校的学区房。尤其是这所学校隔壁的碧桂园北海阳光,直接挨了一闷棍。

如果抽签不中,会分配入学哪儿?小学应该是海城区二小南珠校区(马栏小学迁建项目)、初中可能分配到北海六中。

这,俨然是北海市外国语实验学校的一个翻版。

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北海市外国语实验学校,位于南京路和浙江路交汇处附近。这是至今为止银海区唯一的市级直属学校(明年会増加市十二中)。

这所学校第一年招生,对面的禧悦湾、隔壁的领海假日年华,都在就近分配入学范围内。

第二年招生,禧悦湾被踢出圈外。

第三年招生,周边所有楼盘小区全被剔除,统一面向南珠大道以西电脑随机抽签。

有家长因此投诉,但教育局不为所动。这一带楼盘小区,就近分配入学的学校是银海区实验小学、华侨中学。前者以前叫银滩镇中心小学,2018年11月更名;后者是当年专为侨港镇设置的中学。

银滩西区的招生更意外。

银滩西区一带有两所让家长眼馋的学校:北京师范大学北海附中、北京八中北海实验学校,都是完全中学。

恒大海上帝景有位家长起初很开心,以为自家小孩今年小学毕业之后肯定可以分配就读其中之一。但是:北京八中北海实验学校面向全市自主招生;银海区七小的毕业生可以分配到北师大附中,但必须是原住居民户口。

这下麻烦了。

这位家长并非原住居民户口,北师大附中没戏。八中报名时要提交小学期间各类荣誉证书、各类竞赛获奖证书,然后面试通过后才录取,门槛之高非学霸不放心。

如果没法就读这两所学校,银滩西区的孩子会分配到哪儿念初中呢?银滩中学。位于鲤鱼地水库旁边,距银滩西区超过10公里。

哎~~~

北海很多楼盘都喜欢声称自己“周边名校林立”。如果刻薄一点儿评论,这句话是废话、误导式的废话。因为小区周边无论有多少学校、多少名校,属于就近入学的最多只有1所。其余学校,要么没资格报名,要么要靠抽签运气,要么只能学霸附身去拼。

当然,学校招生办法不是一成不变的,年年都有可能变动。

但在北海,有两种情形需要特别注意:

第一、新建学校要特别警惕。因为北海近年很流行学校更名和招生范围调整。例如:

1、城南的北海十中项目,建成投入使用时更名为“北海市外国语实验学校”,由纯初中变为小学5年初中4年的九年制学校,现在是面向南珠大道以西报名抽签入学。

2、工业园区的北海十一中项目, 建成投入使用时更名为“北海市第二实验学校桂园校区”,由纯初中变成小学初中九年一贯制。

3、银滩西区的北海八中北海分校项目,首次招生时更名为“北京八中北海实验学校”,面向全市自主招生。

4、城东的北海十三中项目,第一年招生时更名为“北海市实验学校南珠校区”,面向海城区报名抽签招生。

现在,上海南路交浙江路以南还有一个在建的“北海十二中”项目,周边楼盘也要小心留意,不宜盲目乐观。

第二、警惕两个挨在一起的学校。因为其中有1所基本上不会就近分配入学。例如北海市外国语实验学校和银海区实验小学、北海市实验学校南珠校区和海城区二小南珠校区,前者都是市直属学校,怎么好意思去跟区属学校抢招生地段?

梁屋村的孩子可以分配就读北海市外国语实验学校,官方曾有解释称是因为学校征用了村子的土地。马栏村部分村民小组的孩子也能分配就读十三中,估计也是类似原因。

提醒:无论如何,看房时如果涉及到学校事宜,都需要认真核实相关情况,不可单方面听信卖房人的说辞。比如网上搜一搜最近几年的招生简章,或者直接到教育部门询问招生情况。没有学区房功能的学校,对楼盘増值和出让不但没促进作用,而还容易喧闹也容易挤塞交通。

外地人北海购房,建议也关注一下。自家可能并无孩子读书的需求,但以后房子转让时,有学区功能的自然更容易升值和出手。

2019年8月22日补充:北海市教育局21日发布《西北师范大学北海附属中学2019年秋季学期招生简章》,北海十二中更名为“西北师范大学北海附属中学”,开始招收初一和高一学生。其中初一报名对象是已参加北海市直属学校初中学校报名的海城区(不含涠洲镇)、银海区(银滩镇、侨港镇)户籍的小学应届毕业生。也就是说,这所学校是面向全市招市,不属于学区房的范围,周边楼盘小区不能直接分配录取入学。

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