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北海购房应看之02:很多时候入乡要随俗

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2018-11-30

又到吐槽公交时。

每年一到北方“候鸟”人群重返北海的时候,强烈要求北海加强公交建设的呼声就热烈起来。

非常理解。但这件事情,无解。

行政上的北海市,包括海城区、银海区、铁山港区和合浦县,全市南北跨度114公里、东西93公里,面积3337平方公里、全市户籍人口174.3万人(摘自北海政府网)。

但如果站在购房角度,北海是一个不折不扣的小城市。它三面临海,南岸的银滩到北岸的廉州湾,只有10公里;东面的南珠汽车站到西面的冠头岭,13公里。

这样的城区范围注定了公交系统难以发达,因为自行车或电动车更适合居民出行。一个有趣的现象:北海的商场超市,生意兴隆程度跟它的电动车停车位成正比。和安宁春城以规模宏大的停车场毫无悬念地领先万达广场,沃尔玛那寒酸的停车场完全不服水土。

正因为如此,越冬候鸟们试图依靠公共汽车逛街、购物、亲海、访友,几乎是一件不可能的事情。

一个简单的例子:海边什么时候的景色最撩人?日出日落时。但这个节点,公共汽车不会给你面子。

住半年空半年的钟摆效应,正在北海渐渐呈现。这种全新出现的城市现象,在中国尚无成功的管理案例。冬季加大加密了公交线路,夏季怎么办?拿财政补贴公交以满足外地短住老人的出行需求,如何跟本地市民解释?

北海购房选房,不能过多考虑公交因素。最干脆的做法,就当小区没有公交线路。

北海是一个开放历史悠久、包容性极强的城市。

1876年(光绪二年),英国强迫清朝签订不平等条约《中英烟台条约》,宜昌、芜湖、温州、北海被列为通商口岸。

1984年,北海成为第一批14个沿海开放城市之一。

1992年,北海房地产大开发,各路建设大军拥入北海。

2018年11月,北海机场年旅客吞吐量首次突破200万人次大关。一座小小的城市,却拥有一个国内中型机场。

千万不要把北海当成一个封闭落后的城市。这么多年来全国各省人群来来往往,各地文化在此交错融合,这个城市的包容力相当分明。

但北海是广西的城市,好多事情要遵循广西的明文规定。比如居住证,从申请到拿证,至少要半年时间——这是广西的明确规定。

在吐槽的时候,有时要注意这是广西壮族自治区北海市。

又比如这个居住证。居住证在很多场合被视为本地待遇。越冬“候鸟”们并不是短期游客,这个证件就应该尽早申请办理。

北海是广西的长寿之乡。

百岁老人具体有多少,数字不大清楚。但80、90岁的健康老人却随处可见——注意喔,是“健康”老人。

这种现象,离不开北海优良的自然环境,但本地的饮食习惯也非常重要。

东北,虽然寒冷不吃辣也可以。湖南,不吃辣却有可能顶不住潮气。北海,如果长期吃辣……没几个土著敢这么干。

越冬候鸟们都会遇到一个大问题:来北海怎么吃才适应这个地方的气候?

现在还没有标准答案。因为北海候鸟现象的时间并不长。如果一来就完全按北海吃法肯定不妥,坚持按外地习惯也肯定有问题。

通常,小区周边菜市场的规模越大、人气越足,答案也就越清晰。有了足够的选择对比空间和经验交流空间,哪些食物以及哪些做法更适合北海,这更容易知道。

反过来,如果所住小区偏远冷清,周边只是菜摊几个,那也就只能按自己在外地的习惯喜好买菜做饭。

比如上图这盘蟹,北海土著做法是把蟹直接扔到清水里煮熟,然后剥壳蘸料开吃。如果变成炒菜比如红烧香辣蟹,偶尔尝鲜很美味,长期如此要掂量身体。

衣食住行乐。北海每一样都有其鲜明特点。有些事情,确实入乡要随俗。看房选房,需要加强本地因素的影响。

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