城西（贵州路以西），已经无奈地变成城市的尾巴。一方面，北海未来是“东连北拓”，城西渐行渐远。另一方面，北海港的货运业务正在迁往铁山港，码头隔壁的保税区（原出口加工区）也因此失去了产品运输的优势。
不过，城西终究市区的真正邻居。甚至从城市发展的历史来说，是先有城西才有北海。所以说来说去，城西始终是一个配套成熟齐全的区域。它也许没有了大发展的激情，但作为市区的生活区域，城西依然优秀。
所以，2022年的城西房价，很淡定。无欲无求，随遇而安。
城西的楼盘（一手房）目前数量已经不多。上图共列出9个，其中7个销售正常，2个有些特别（广鸿金山里施工已经接近封顶但未见它的预售许可证、南洋国际广场有相当数量的房源被挂上网拍）。
和其它片区相比，城西购买一手房相当安全，因为基本上都是现房或准现房状态：百丰花园、银河云谷里、中南明珠都早已交房；听海一品、盛世嘉园、南洋国际广场已经建成；金地山海领誉正在落架装修、交投海上星辰是开建一栋卖一栋。
噢，说到“海上星辰”这个楼盘，它以前的全称是“交投碧桂园海上星辰”，现在叫“交投海上星辰”。
北海大道是城西楼市的分界线。
北海大道以北，是传统的城西，以居民楼、单位宿舍区为主。尤其是海角路一带，传统街巷与传统建筑密集林立。
北海大道以西，是新城西。没有街巷，只有小区。
上图标出的小区，几乎都是2009年及以后上市的。
看起来密密麻麻眼花缭乱。如果换成数字，界面就清爽了：
上表所显示的二手房，挂牌报价真是淡定——这些报价，比当年它们新房入手时的价格贵不了多少。或者说，如果加上利率及通货膨胀因素，城西的二手房赚不了多少。
也许是这样，城西才淡定。
注：二手房小区表格中的“当前报价”是指北海本地主要的二手房网站对这个小区的挂牌平均价，取这些网站当中最高和最低值（仅是普通住宅报价，不包含别墅和居民楼）。
另外，表中的“户数”是指预售许可证显示的住宅数量、“首次上市”是指首次拿到预售证的时间。表中的“住宅楼”包含两种类型：一是从底到顶都是住宅，纯住宅楼。二是底层商业，商住楼。为节省表格篇幅统一称为“住宅楼”。
