很多人心目中的住宅小区应该是花园式的。但很遗憾，北海更多的是那种有绿化无园林、楼栋密集的小区。
广东南路有两个挨在一起的楼盘：镒建世纪城和乾坤国际城。远远望去楼栋密密麻麻，宛如建筑森林。但这个角度并没有真正反映出建筑的密度。要想有真切而立体的感受，需要从新世纪大道银海区人民政府对面的湘潭路进去：
这是北海住宅小区最密集的区域：世纪城，170亩、15栋住宅楼、3655户，以28-32层为主；乾坤国际城，196亩、18栋住宅楼、4184户，以33层为主；海悦华府，80亩、10栋住宅楼、2278户，以34层为主；东峰世纪公寓，130亩、18栋住宅楼、2964户，过半楼高27-32层；——合计共占地576亩、61栋住宅楼、13081户。
有趣的是，这些楼栋不但密集而且还排列得整整齐齐。它们还有另外一个称呼，叫“兵营式小区”。
密集型小区的最大优势就是便宜。如果你不介意建筑物拥挤、不在乎楼栋压抑感、无所谓社区活动比如小区里面散步聊天打屁等等，反正基本上都是上班出门下班回家，那么密集型小区是相当实际的选择。在这样的楼盘里面很容易找到价格实惠的房子。
这4个楼盘都已经全部或部分交房。其中世纪城和海悦华府都是带有集资建房色彩的项目：单位系统内部职工消化了一部分房源，剩余的作为商品房对外公开出售。东峰世纪公寓和园辉新都、桐洋新城都属于桐洋系的项目。乾坤国际城的开发商是北海国企——个个都有来头。
北海目前最为密集的楼盘地段，以新世纪大道与湘潭路交汇处为首。但如果说起北海最为密集型的住宅项目，桐洋系的楼盘首当其冲，其中园辉新都和桐洋新城尤为典型。
园辉新都，位于上海南路和江苏路交汇处东南角。项目用地190.13亩，由21栋超高层住宅楼和1栋商业步行街整齐排列而成。21栋住宅楼都是34层，其中14栋是点式塔楼、7栋是蝶式塔楼。点式与蝶式交错排列。项目规划总户数6080户。
园辉新都是标准的桐洋系风格：楼层高、楼栋密、户型常见实用至上。小区西侧（临上海路）的几栋楼已经交房入住，其余在建在售中。
桐洋新城位于西南大道（广东路至湖南路中间）南侧。项目用地约245亩，共规划建设38栋住宅楼，层高从9层至34层不等。其中有11栋是蝶式塔楼，有27栋是品字形点式塔楼。项目规划总户数6132户。
桐洋新城小区中间有条规划路，道路南侧以小高层为主已经交房入住。道路北侧以高层超高层为主，在建在售中。这个项目总体上楼层不算特别高，建筑物压抑感不明显，但这样反而更显出楼栋的密集拥挤。
桐洋新城东侧有一个“圣煌广场”，也是桐洋系的楼盘，现在清盘中。虽然属于密集型、兵营式小区，但项目不大只有6栋楼：2栋9层、2栋17层、2层27层，由南至北步步高升。项目规划总户数980户。
上海路以东、北部湾路以南，也有一片密集的住宅小区：香槟郡、碧园海语城和星海名城。
香槟郡是法式小区，已经全部交房入住多年。严格地说，它整体上不算密集型小区，但临北部湾东路的几栋高层住宅楼比较密集。
碧园海语城楼用地约96亩，有20栋住宅楼和2栋商住楼。20栋住宅楼里面有10栋是步梯房、5栋11层、5栋18层。2栋商住楼临北部湾东路，22层。
虽然海语城楼层不高，但它却是不折不扣的密集型住宅小区。尤其是那5栋18层的住宅楼更显拥挤。
海语城的住宅楼都是浓烈的地中海建筑风格，商住楼是法式风情。住宅楼都已经交房入住。最后一期是1#2#商住楼（在建中），名曰“凯旋门”，住宅基本上都是大户型、超大户型。
北海有两个星海名城：永高星海名城和广源星海名城。广源星海名城已经全部交房，永高星海名城二期在建在售，三期待建。
星海名城的报价相对实惠。不过在购买之前要反复确认交房时间，也建议网上搜索参考一下别人的评论。
岳麓海岸，位于江苏路与贵阳路交汇处。这是一个效果图与实景图非常接近的项目。项目用地约63亩，建有17栋高层住宅楼，规划总户数1700户。
岳麓海岸共分三期开发：一期2011年5月交房，二期2012年8月交房，三期2015年11月入住。
岳麓海岸地处江苏路西段，严格地说目前生活配套并不是特别方便。但它东面有一个贵南综合城在建中，目测似是农贸市场，规模不小。如果顺利的话未来应该比较热闹。另外，如果新世纪大道与四川路交汇处的新大润发超市开张，也会给这一片带来不少方便。
这个小区入住率不低，那一带区域人气也越来越充足。
中南明珠，位于北海大道和西藏路交汇处，用地约91亩，建有18栋住宅楼，以32-33层为主。项目共分三期开发：一期2012年底交房，二期2014年入住，三期准备交房。
中南明珠是比较典型的欧式设计风格，开发商声称它的园林是意大利风情。有点遗憾的是这个楼盘不擅于包装，又窄又陋的售楼中心明显拉低了它的档次，小区内部的局促感又加剧了压抑感。但这个项目的外观品相确实不错，在周边一片冷色调的建筑群当中很有突出感。西藏路带状公园的完工又为它添加了几分卖点。
银滩西区素以“富人区”名闻北海，比如冠山海、三千海、碧桂园、恒大御景半岛等等都以高价豪门出现。唯有第九湾例外。
第九湾，位于北海大道西延线大墩海村北侧。这个项目的法定名称（项目案名）其实叫“蓝山上湾”。开发商将其唤成“第九湾”，是雄心勃勃拟打造成继纽约长岛、悉尼双水湾、香港浅水湾、东京湾等世界八大湾区之后，即将在南中国海岸崛起的第九大湾区新城。
但第九湾的真实面容露出来之后却让人大失所望。低沉冷峻的设计色调、密集单调的楼栋布局和看起来档次不高的建筑外墙让第九湾明显脱离了银滩西区豪门大盘的行列。
但这并非坏事。不以贵族化而是从平民化的角度来打量第九湾，这却是一个地段位置良好、性价比突出的住宅项目。
第九湾在北海的知名度很高，但近年来开发商对于楼盘营销却有点心不在焉，结果直接导致了项目销售速度一般般。不过，随着北方候鸟的蜂涌而至北海，第九湾的地段优势又再次显露出来。
除了上述楼盘之外，北海密集型的小区和兵营式的楼盘还有很多。比如银滩大道和浙江路交汇处的融旗华堂、北海火车站西侧的国际新城、广东南路万达广场周边的天赐良园和银城绿洲，等等。
不过，银城绿洲看房时要注意问清楚交房时间。类似的还有北海大道（云南路至西藏路中间）的润和花园、南珠大道北段的和谐苑（售完）、西藏路和西南大道交汇处的星悦蓝湾，都属于密集小区，但交房时间都是大问题。
密集型的小区，最大优点在于价格实惠，最大缺陷是小区里面缺乏公共活动空间和住户交流空间。如果家中没有老人和幼儿，居住在密集型小区是完全没问题的。
密集型的小区因为公共活动空间的缺乏很容易显得人多人杂。如果遇上传销人员众多，进进出出杂乱现象更为突出——这也是看房选房时比较头疼的一大问题。
