北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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天地楼，就是垂直分户的商品房，跟居民楼私人楼很相似但内在区别很大。北海现在已经至少有12个天地楼项目，后续估计还有不少会出现。
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2019年11月北海新盘上市报告：一脚踩入高库存
11月北海共有14个楼盘（其中1个新盘）申领了23张预售许可证，合计推出住宅4631套、商铺87间、商业用房173间、车位1646个，预售面积累计43.44万平方。[ 2019-12-12 ]
2019年10月北海新盘上市报告：令人忧虑的同比信号
10月份北海共有10个楼盘（其中1个是新盘）申领了13张预售许可证，合计推出住宅2033套、商铺152间、商业用房1201间、车位22个，预售面积24.73万平方。[ 2019-11-10 ]
2019年9月北海新盘上市报告：金九拐了个弯儿
9月北海有18个楼盘（其中9个新盘）申领27张预售证，共推出住宅4625套、商业用房494间、预售面积46.84万平方。这是近期连接三个月持续大批量新盘上市。[ 2019-10-16 ]
北海小区公园哪儿更彪悍？有惊奇的还有更惊奇的
北海漂亮的小区园林不少。比如东投海玥府的苏州园林，比如恒大半岛的大湖大景，比如三千海的桃花岛。但它们都在小区里面，而不是本文所说的小区公园。[ 2019-09-26 ]
2019年8月北海新盘上市报告：奋勇争先唯恐落后
2019年8月北海共发出23张预售证，推出住宅4074套、商业用房929间、车位192个，预售面积累计39.31万平方米。继7月份大破同期纪录之后又一次横扫同期。[ 2019-09-10 ]
​2019暑期北海看房参考（5）：准备登场上市的新盘们
暑期看房系列的最后一篇，介绍北海准备登场上市的新盘。很诧异：1.这些楼盘地段位置相当好；2.这些楼盘规模普遍很偏小。北海城区楼盘越来越碎片化了。[ 2019-08-13 ]
2019年7月北海新盘上市报告：这是反常的夏天
今年7月天气异常。往年是炎热，今年是闷热。气象专家称今年全球遇上了140年以来最热的夏天。预售证也同样反常，所有数据全都是大破历史同期最高纪录。[ 2019-08-09 ]
2019暑期北海看房参考（4）：看齐海景房的高报价楼盘
北海目前报价超过万元的非海景楼盘有10多个，集中分布在冯家江和广东南路。它们的报价很多并不逊于甚至还超过一线海景房，它们很多比海景房卖得更快。[ 2019-07-18 ]
2019暑期北海看房参考（3）：中高报价楼盘一个一个数
北海的房子可以简单分为海景房和非海景房两大类。关于海景房的楼盘，在暑期看房的第1篇文章写了。便宜楼盘在第2篇文章写了。现在，轮到中高报价楼盘。[ 2019-07-16 ]
2019暑期北海看房参考（2）：便宜的房子在哪儿？
回想2017年以前，如果能承受5000元/平方，就可以在北海街头横着走。而现在，想在城区买一套一手房，兜里若不能承受8000的价格，看房都气短几分。[ 2019-07-13 ]
2019暑期北海看房参考（1）：一线海景房的选择
虽然北海的海景房故事范围越来越大，比如，延伸到了海洋新城、南珠新城、廉州湾等等。但实际上，今年北海海景房依然集中在北岸、银滩西区和银滩东区。[ 2019-07-09 ]
2019年6月北海新盘上市报告：大盘大牌继续主导
6月份预售证数据，交易中心7月1日2日发布了两次。抢着1日当天转发的媒体自媒体都被跟错了一把。冰戈胆小谨慎，看着不对劲就逐个查询预售证进行核对。[ 2019-07-02 ]
2019年5月北海新盘上市报告：楼市开始迎来转折点
5月北海共有14个楼盘申领了16张预售证，推出2714套住宅，预售面积24.53万平方。环比双双腰斩大跌，数字真惨。有人因此而悲观，但事实真的如此吗？非也[ 2019-06-10 ]
盘点适合本地购房的北海楼盘（2019年6月版）
北海本地人买房越来越不容易：房价明显攀升、房子多数为异地购房准备，适合本地人的房子产品渐渐变少。不过不要紧，当前适合本地看房的楼盘全在本文。[ 2019-05-30 ]
北海义务教育有新变化 购房入学需留意
北海的公办中小学，校名一向分明：市区学校以数字为主，如一小二小；郊区学校以地名为主体，如高德小学地角小学。但这惯例已被打破，学区房开始变化。[ 2019-05-24 ]
银滩西区的楼盘谁能看到大海？一起逐个数一数
银滩西区是北海的一线海景房区域。但这儿能够直面大海的楼栋真不多。很多项目现在也许能见到大海，但未来被遮挡的概率很大很大。那么，谁淡定谁忐忑？[ 2019-05-21 ]
2019年4月北海新盘上市报告：汹涌劲爆的排队登场
3月份新盘上市报告说北海“大量的在建楼盘正在排着队准备上市”。然后，4月份新盘汹涌而至：24个楼盘累计推出了5926套住宅、预售面积高达50.9万平方。[ 2019-05-05 ]
什么样的房子受欢迎？从几个热门楼盘看北海买房变化
进入2019年北海有几个楼盘脱颖而出：大都锦城、天赐锦园、金悦湾、碧桂园北海阳光。它们都有一个相同的特点：卖得快。到底是什么原因让它们销售飞快？[ 2019-04-16 ]
2019年3月北海新盘上市报告：高报价楼盘大规模登场
3月份北海共有17个楼盘申领了22张预售证，累计推出3934套住宅、预售面积合计31.75万平方米。这个月新盘上市数据是相当的亮眼，而且很有心跳之感。[ 2019-04-02 ]
北海看房记：分类数一数那些爽眼又实用的绿色楼盘
绿色楼盘不难找，但绿色楼盘是否漂亮、是否实用，这个就不好说了。本文分类细致地归纳了北海的绿色、爽眼和实用楼盘。买房讲究环境，关注细节是好事。[ 2019-03-29 ]
汇总帖：近期网友咨询量较大的北海热门楼盘（2019年3月版）
“北海买房那些事”的关注粉丝当中，大约有10%加了冰戈的个人微信。每天都有看房买房的咨询或求助。把咨询的问题汇总起来，得出的结果很有意思。[ 2019-03-27 ]
北海现在有多少大牌楼盘？看房要注意哪些事项？
2019年的北海楼市是大牌年。数量之多不但前所未有，个性之鲜明亦是前所未有。本文逐一列出了北海目前的大牌楼盘，还具体探讨看这些楼盘时的注意事项。[ 2019-03-17 ]
北海楼市开启预约抢客大战 后续新楼盘前赴后继
3月10日，吾悦广场营销中心开放、东投海玥府营销中心开放；9日，金滩郡销售中心开放；2日，嘉和海湾营销中心开放。8日，规划局一口气公示3个新项目。[ 2019-03-12 ]
2019年3月北海楼盘小户型分布报告：购买前建议审慎考虑
小户型最近好象成了香饽饽。真的一房难求吗？本文列出了北海目前在售或正在预约的绝大部分小户型楼盘。提醒：小户型是一种矛盾产品，看房要审慎一点。[ 2019-03-07 ]
2019年2月北海新盘上市报告：气势依然如虹
2月份北海共有11个楼盘申领了12张预售证（其中新盘1个），共推出1475套住宅和444间商业公寓，预售面积共15.1万平方米。环比相形见拙、同比气势如虹。[ 2019-03-02 ]
2019年1月北海新盘上市报告：纸糊的纪录和蜂涌的动作
2019年1月份北海新盘上市动作令人瞠目：18个楼盘申领了24张预售证，共推出4001套住宅、36.59万平方米预售面积，一口气至少打破了4项历史最高纪录。[ 2019-02-03 ]
北海购房要了解周边校园环境 就近入学可能非常意外
有人认为没小孩念书，无所谓招生范围。有人认为自己是外地购房的，没必要了解周边学校。但如想改善居住环境或希望有本地人接盘，周边学校要认真了解。[ 2019-01-23 ]
2018年12月北海新盘上市报告：顽强追赶销售量
12月的预售证成功地骗过了不少激动人士。提醒：这个月新盘上市量不是4318套，不要把609套办公用房当成了住宅。这个月没打破同比环比纪录，意外的少。[ 2019-01-05 ]
数一数适合本地刚需的北海楼盘（2018年12月版）
如果和本地2-3K的工资相比，北海房价高不可攀。只是无论如何，需要买房的时候就得出手。这个时候，如何寻找北海的实惠楼盘，就成了刚需们的关注焦点。[ 2018-12-14 ]
2018年11月北海新盘上市报告：大破同期记录
11月份北海新盘上市异常凶猛。它创下了2018年新盘上市最高记录、刷新了历史同期新盘上市最高记录。同时，它还位居北海月度新盘上市规模的史上第3名。[ 2018-12-05 ]
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