北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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北海的海景房小区，是从北岸茶亭路开始的。所以本文的介绍次序，首先是北岸，然后到冠头岭和银滩西区、银滩中区、银滩东区，最后是冯家江。
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2020年下半年北海本地买房怎么选择片区？
这篇文章是专门写给北海本地买房的，只说7个片区：工业园区、城东、市区、城西、城南西片、城南中片和城南东片。至于异地购房，另有文章单独说。[ 2020-08-22 ]
2020暑期北海看房参考（4）：数一数中高报价的楼盘
去年把北海普通楼盘分为三档：便宜的（8000以下）、中高报价的（8000-10000）、高报价的（10000以上）。今年只能分为两类：7000以下的、7000以上的。[ 2020-07-10 ]
2020暑期北海看房参考（3）：便宜楼盘哪里寻？
北海便宜楼盘不难找，两处地方一大类：工业园区、城东和桐洋系楼盘。今年多了一类：市区和城南特价房。其中桐洋争议大、城东心痒痒，市区城南碰运气。[ 2020-07-08 ]
2020暑期北海看房参考（2）：海景房的选择有些为难
北海海景房目前分布在4处地方：北岸、银滩西区、银滩中区、银滩东区。北岸平均房价最高，银滩西区两极分化不稳定，中区和东区房地产开发初期。[ 2020-07-06 ]
2020暑期北海看房参考（1）：疫情熬出了楼市新格局
经过近半年的冲击，北海楼市格局已发生了明显变化。城东已经成为北海房价最便宜的片区，银滩西区一线海景房越来越多，银滩东区的小日子有点难熬。[ 2020-07-03 ]
2020北海投资购房之一：学区房，稳中有坑
投资学区房是一种比较稳妥的购房行为。但学校水平有高有低，找中名校当然开心，找错那就心跳。北海更特别，市区学校质量不错。铁路以南情况明显不同。[ 2020-05-27 ]
冠头岭心理高度要降低了、北海买房面朝大海机会増多了
市区、冯家江大桥、北岸廉州湾、银滩东区.....近年频频出现超高层建筑的规划设计消息。这股热潮开始流向了银滩西区。冠头岭周边会有高过它的建筑吗？[ 2020-03-05 ]
2019年12月北海新盘上市报告：狂飙的脚步会继续吗？
12月北海有16个楼盘（新盘4个）申领了28张预售证，共有住宅3585套、商铺95间、商业用房209间、车位765个、酒店2间、办公室72间，预售面积35.9万平方。[ 2020-01-15 ]
北海民宿购房，目前怎么选？前景如何？
去年5月2日银滩决定收费，7月8日停止。之后游客井喷民宿火爆。以前是“哪些楼盘适合越冬和养老？”现在“哪些楼盘既适合越冬养老、又适合旅游民宿？”[ 2019-12-19 ]
2019年11月北海新盘上市报告：一脚踩入高库存
11月北海共有14个楼盘（其中1个新盘）申领了23张预售许可证，合计推出住宅4631套、商铺87间、商业用房173间、车位1646个，预售面积累计43.44万平方。[ 2019-12-12 ]
2019年10月北海新盘上市报告：令人忧虑的同比信号
10月份北海共有10个楼盘（其中1个是新盘）申领了13张预售许可证，合计推出住宅2033套、商铺152间、商业用房1201间、车位22个，预售面积24.73万平方。[ 2019-11-10 ]
2019年9月北海新盘上市报告：金九拐了个弯儿
9月北海有18个楼盘（其中9个新盘）申领27张预售证，共推出住宅4625套、商业用房494间、预售面积46.84万平方。这是近期连接三个月持续大批量新盘上市。[ 2019-10-16 ]
北海小区公园哪儿更彪悍？有惊奇的还有更惊奇的
北海漂亮的小区园林不少。比如东投海玥府的苏州园林，比如恒大半岛的大湖大景，比如三千海的桃花岛。但它们都在小区里面，而不是本文所说的小区公园。[ 2019-09-26 ]
2019年8月北海新盘上市报告：奋勇争先唯恐落后
2019年8月北海共发出23张预售证，推出住宅4074套、商业用房929间、车位192个，预售面积累计39.31万平方米。继7月份大破同期纪录之后又一次横扫同期。[ 2019-09-10 ]
​2019暑期北海看房参考（5）：准备登场上市的新盘们
暑期看房系列的最后一篇，介绍北海准备登场上市的新盘。很诧异：1.这些楼盘地段位置相当好；2.这些楼盘规模普遍很偏小。北海城区楼盘越来越碎片化了。[ 2019-08-13 ]
2019年7月北海新盘上市报告：这是反常的夏天
今年7月天气异常。往年是炎热，今年是闷热。气象专家称今年全球遇上了140年以来最热的夏天。预售证也同样反常，所有数据全都是大破历史同期最高纪录。[ 2019-08-09 ]
2019暑期北海看房参考（4）：看齐海景房的高报价楼盘
北海目前报价超过万元的非海景楼盘有10多个，集中分布在冯家江和广东南路。它们的报价很多并不逊于甚至还超过一线海景房，它们很多比海景房卖得更快。[ 2019-07-18 ]
2019暑期北海看房参考（3）：中高报价楼盘一个一个数
北海的房子可以简单分为海景房和非海景房两大类。关于海景房的楼盘，在暑期看房的第1篇文章写了。便宜楼盘在第2篇文章写了。现在，轮到中高报价楼盘。[ 2019-07-16 ]
2019暑期北海看房参考（2）：便宜的房子在哪儿？
回想2017年以前，如果能承受5000元/平方，就可以在北海街头横着走。而现在，想在城区买一套一手房，兜里若不能承受8000的价格，看房都气短几分。[ 2019-07-13 ]
2019暑期北海看房参考（1）：一线海景房的选择
虽然北海的海景房故事范围越来越大，比如，延伸到了海洋新城、南珠新城、廉州湾等等。但实际上，今年北海海景房依然集中在北岸、银滩西区和银滩东区。[ 2019-07-09 ]
2019年6月北海新盘上市报告：大盘大牌继续主导
6月份预售证数据，交易中心7月1日2日发布了两次。抢着1日当天转发的媒体自媒体都被跟错了一把。冰戈胆小谨慎，看着不对劲就逐个查询预售证进行核对。[ 2019-07-02 ]
2019年5月北海新盘上市报告：楼市开始迎来转折点
5月北海共有14个楼盘申领了16张预售证，推出2714套住宅，预售面积24.53万平方。环比双双腰斩大跌，数字真惨。有人因此而悲观，但事实真的如此吗？非也[ 2019-06-10 ]
盘点适合本地购房的北海楼盘（2019年6月版）
北海本地人买房越来越不容易：房价明显攀升、房子多数为异地购房准备，适合本地人的房子产品渐渐变少。不过不要紧，当前适合本地看房的楼盘全在本文。[ 2019-05-30 ]
北海义务教育有新变化 购房入学需留意
北海的公办中小学，校名一向分明：市区学校以数字为主，如一小二小；郊区学校以地名为主体，如高德小学地角小学。但这惯例已被打破，学区房开始变化。[ 2019-05-24 ]
银滩西区的楼盘谁能看到大海？一起逐个数一数
银滩西区是北海的一线海景房区域。但这儿能够直面大海的楼栋真不多。很多项目现在也许能见到大海，但未来被遮挡的概率很大很大。那么，谁淡定谁忐忑？[ 2019-05-21 ]
2019年4月北海新盘上市报告：汹涌劲爆的排队登场
3月份新盘上市报告说北海“大量的在建楼盘正在排着队准备上市”。然后，4月份新盘汹涌而至：24个楼盘累计推出了5926套住宅、预售面积高达50.9万平方。[ 2019-05-05 ]
什么样的房子受欢迎？从几个热门楼盘看北海买房变化
进入2019年北海有几个楼盘脱颖而出：大都锦城、天赐锦园、金悦湾、碧桂园北海阳光。它们都有一个相同的特点：卖得快。到底是什么原因让它们销售飞快？[ 2019-04-16 ]
2019年3月北海新盘上市报告：高报价楼盘大规模登场
3月份北海共有17个楼盘申领了22张预售证，累计推出3934套住宅、预售面积合计31.75万平方米。这个月新盘上市数据是相当的亮眼，而且很有心跳之感。[ 2019-04-02 ]
北海看房记：分类数一数那些爽眼又实用的绿色楼盘
绿色楼盘不难找，但绿色楼盘是否漂亮、是否实用，这个就不好说了。本文分类细致地归纳了北海的绿色、爽眼和实用楼盘。买房讲究环境，关注细节是好事。[ 2019-03-29 ]
汇总帖：近期网友咨询量较大的北海热门楼盘（2019年3月版）
“北海买房那些事”的关注粉丝当中，大约有10%加了冰戈的个人微信。每天都有看房买房的咨询或求助。把咨询的问题汇总起来，得出的结果很有意思。[ 2019-03-27 ]
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