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强盛城市海岸:一步到海滩和游在泳池看大海

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2018-10-29

强盛城市海岸,位于茶亭路海滨公园东侧,是北岸的一线海景房项目。

这个楼盘项目用地约39亩,容积率5.8——这是北岸至今为止最高的住宅容积率。项目规划建设6栋住宅楼,其中4栋32层、2栋45层——住宅楼层数北岸第二,仅次于云星海景台的47层。项目规划总户数1949户,车位1097个。

重出江湖

强盛城市海岸并不是全新项目,2010年11月它曾举行过开工奠基仪式。但之后并没有动工,直到2018年才机声隆隆。

虽然歇了几年,但开发商初心不变,项目鸟瞰图和八年前公布的一模一样。在惊叹的同时也不得不说:蝶式设计在北海已经不再流行。看着这张图,一股复古之风似乎扑面而来。

但从楼层的高度可以理解,毕竟其中有2栋楼是45层,板楼顶不住。而且,6栋楼呈一种锥形,锐端直朝大海——这是有效化解海风吹袭的有效方案,同时也能更有效地扩大观海视野。

一步到海滩

强盛城市海岸直接挨着海滩。开发商不无自豪把这个浓缩成“一步到海滩”。

这是北海第二个“一步到海滩”的楼盘。上一个是隔壁的富丽华海御,已售罄已入住。

这个海滩两极分化:喜欢的人非常喜欢它的清静。不喜欢的人嫌它有滩无堤,而且富丽华和香格里拉这两个临海大酒店还阻碍了逛海的路线。

这段海滩(广东路-富丽华长廊)很短,只有500米。而且,它暗灯黑火晚上出入并不是很方便。不过,有一段漂亮的海堤和这片海滩相连接,那就是海堤街:

强盛城市海岸是有滩无堤,海堤街是有堤无滩。乐观地说,这叫互补无遗憾。吐槽者说没有一段正常的。

总而言之,看这个楼盘要多逛逛海滩,最好能在不同时段。如果有条件,黄昏时瞅一瞅也许更安心。

坡地楼盘和泳池

强盛城市海岸是一个坡地楼盘,茶亭路那端比大海高出5-10米。这个楼盘的整体布局非常干脆,6栋楼排两边,中间一溜园林泳池直扑大海。因为向海方向有自然落差,开发商不无得意的炫耀:可以“直接在泳池中看大海”。

不要指望小区中间园林泳池会很大,这只是一个不到40亩的小盘。32-45层的高楼排列两边,压抑感会免不了。看房时对这要有心理准备。

如果交房时觉得小区园林小了,也不是很大问题,因为它挨着海滨公园。虽然这公园也不是很大而且海底世界占了其中不少位置,但公园始终是公园,绿荫小径还是很多的。

楼型户型

强盛城市海岸先建45层的3#4#楼,三梯16户。1F、16F、32F架空,开发商表示会打造成空中花园。

因为是蝶式塔楼,所以户型的朝向就没法南北朝向、南北通透。看这个楼盘,这方面要有心理准备。北海的海景房现在流行的是板楼,讲究的是面朝大海。而这个项目是八年前的设计。

有的户型很方正,但除了研究户型尺寸之外,还要认真考虑朝向。

有的户型形状可能异形,这个就要细细斟酌了:

周边配套

茶亭路是一条比较狭窄的城市道路。双向4车道、机非混合,但人行道间隔分明。

茶亭路两侧并没有多少商业味道,有小铺面,没有商场超市和菜市。香格里拉大酒店以东、候鸟湾前面有一个社区服务中心(在建)和一个派出所(在建),未来居民服务比较便利。

茶亭路的车流现在越来越大。看房时可以进行一个有趣的测试:站在茶亭路的一边,观察判断:老人小孩到底需要多长时间才能安全顺利地步行过马路?

尽管缺乏商业味道,但并不意味强盛城市海岸生活不便。恰好相反,茶亭路是小区密集的住宅片区,富丽华大酒店前面不远有个东都百汇。湖南路向南有东海市场、广东路向南有南珠市场。它俩都是北海大型的菜市场。

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