北海一线海房景最热闹的当属银滩西区。2018年春节过后，银滩西区的楼盘屡屡报出高价。这惹得一众看房人隐隐有点焦躁：现在买不？
值得入手的理由
a. 银滩西区是北海唯一依山傍海、山海相依的陆地区域。虽然不如银滩中区那样“滩长平、沙细白、浪柔软”，但它有滩、有沙、有石、有礁、有洞、有故事，海景变幻丰富。
b. 银滩西区是北海陆地空气最清新的区域。三大原因：冠头岭森林公园、累计用地超2000亩的两个高尔夫球场、没有工业项目。海拔高度120米的冠头岭非常方便、非常适合登山赏海和健身。山腰的禅院钟声又添了几分修心养性。
c. 银滩西区是北海的风水宝地。它地处西南，是北海最为直面大洋的方位，是北海的上风上水位置。
d. 银滩西区近期将投资4亿元开建一条长达6627米的健康绿色步道。漫步其中，海景山色扑面而来。
e. 银滩西区是北海的中学教育基地，它有北京师范大学北海附属中学、北京八中北海分校、北海七中（广西重点高中）；北海市人民医院银滩医院也在银滩西区，这是按三甲标准建设的医疗机构。
f. 银滩西区大盘林立，亮点频频。恒大和碧桂园在这儿开发了三个项目；三千海的楼盘品质放眼全中国亦属一流；拥抱高尔夫球场的冠山海绿色宜人；大都金沙湾规划有6栋45-52层的超高建筑，瞰海高度全市第一。
g. 银滩西区可供住宅开发的土地已基本上被瓜分，后来者难有插足之地。这意味着这片区域将渐渐步入房源稀缺时代。
或要犹豫的因素
北海把银滩西区规划成旅游重点区域：
1、冠头岭上有冠岭山庄、下有冠岭旅游综合体；前有新营候鸟休闲小镇、后有北海邮轮母港。
2、恒大半岛和恒大帝景的东面，将规划建设一个滨海旅游渡假区。
都是大手笔的大项目。简而言之除了目前的楼盘项目，银滩西区其它区域都有可能变成旅游区，包括山上山下。
从人气角度，好事。但从越冬养生角度，会否破环清静？这么规模宏大，能否如期推进？是不是在很长一段时间内，银滩西区都是工地？
另外，《北海市商业网点布局规划（2014—2030年）》在北部湾广场、广东南路万达广场规划了两个市级商业中心，在火车站、高德、银滩东区规划了三个区级商业中心。银滩西区，只是配置社区商业中心。此举或会导致银滩西区的生活品质一般。
再有，银滩西区不适宜下海游泳。由于填海工程众多，海岸线被推远看似平静但水下却急流涌动异常凶险。这里拥有北海最有风情的海景却不能亲海，着实遗憾。
住宅的供应潜力
2009年底，天隆三千海开工。这是银滩西区第一个商品房项目。
截止2018年2月底，银滩西区累计推出了25253套住宅。
恒大御景半岛和恒大海上帝景都有南地块（分别是美景路以南、海景大道以南），主要是酒店和公寓。
天隆三千海割出部分土地给碧桂园，规划总户数变得不详，它现在还有一大片空地。
第九湾一组团只有168亩。但它规划图显示二组团有2000余亩，拟建酒店写字楼和住宅楼。
上表透露的情况很清晰：银滩西区是土地供应紧缺（后来者几乎无插足之地），但未开发空间仍不小。
是否值得现在入手
银滩西区惊人的地段潜力，决定了它的房价会处于上涨趋势。如果北海生态环境能够保持，银滩西区未来的资源稀缺性又决定了它的涨幅可能会相当明显。
1、如果开发商完成当前项目后放慢节奏，银滩西区房源就会迅速紧张，房价飙升是大概率的事情，接盘者就有可能大量出现。
2、如果开发商继续保持开发节奏，今后数年银滩西区一手房源将会相当充足。后来购房者没多大兴趣成为接盘者，二手房有可能有价无市。
因此，试图炒房银滩西区，要把希望寄于开发商。如果是打算长线持有（如投资民宿，或越冬养老），而且不介意十年八年后才出手——现在入手时机应该仍行。
银滩西区房地产开发至今才8年左右。按目前这片区域的态势，再过8年还有多少土地可供开发？
不过，银滩西区规划有数万套房子，二手房市场预计竞争会比较激烈。楼型欠佳、户型不好，未来出手未必容易。恒大半岛从2011年8月入市，将近8年的时间房价累计平均才涨2000左右（大约是20%-30%的涨幅）。
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