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北海地段变迁记:银滩西区未来会有哪些变化?

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    首次发布:2017-12-16    最后更新:2017-12-31

■北海市人民医院银滩分院

2017年12月初,北海各大媒体曝出新闻:市人民医院银滩分院12月28日正式开诊。

北海市人民医院银滩分院总用地面积172亩,按三级甲等综合医院标准建设,拟设病床位1000张,总投资8.48亿元。项目共分两期建设,一期是门诊医技综合楼工程,总投资1.4亿元(其中中央预算内投资5100万元)。12月28日是门诊开业,共有30个科室。

北海市目前只有2所三甲医院:北海市人民医院、北海市中医院,两者都分布在老城区。人民医院银滩分院是第3所也是城南第1所三甲医院,其意义和作用之重大,不言自喻。

(2017年12月31日注:银滩分院已于12月28日正式开诊)

■西藏路体育休闲公园

和这所医院相隔不远,西藏路体育休闲公园正在紧张施工中:

西藏路体育休闲公园长600多米,宽70米。如果嫌路短不过瘾,向北跨过铁路又到另一个公园——市花公园(西藏路-四川路之间,铁路北侧,长约2公里)。

这两个公园加起来327亩,而中山公园也就210亩。目测工程进度,体育休闲公园在2018年春节前应该可以投入使用。市花公园因为规模较大,完工时间稍长一些。

(2017年12月31日注:体育休闲公园和市花公园都已经在12月30日开园)

■学校

2015年7月31日,北海市政府批准《银滩西区土地盘整区域控制性详细规划》。在这个规划当中,出现了3所新建学校名称:银海九小、银海二十小、第十九中学。

2017年8月25日,北海市规划局发布《SA-02规划管理单元控制性详细规划调整公告》,对金海岸大道以北、西藏路以西(恒大御景半岛对面)区域拟进行规划调整:

上图里面的小学用地(约28.9亩),应该是银海九小。图中黄色地块都是住宅用地规划。大都金沙湾对面还有一块派出所规划用地、一块加油站规划用地。另外,拉萨路将从四川路一直向延伸到碧桂园北纬21°——友情提醒:目前的拉萨路北侧,都是清一色的足球训练场。

上图里面的中学用地(约70.6亩)拟建一所初中,其番号多少目前不详。但由此向西不远,却有一所来历不凡的完全中学:北京八中北海分校。

北京八中北海分校是一所完全中学,共60个班高中初中各半,每班50人全校共3000名学生。目前正在一期施工,计划2018年8月底完工。

在八中不远处(第九湾东侧)有一所小学:银海七小。它的前身是丰海小学,已开办多年。2015年底,银海区政府投资3000万元对学校进行了全新改建。2017年12月6日新校区落成,银海七小的番号正式启用。

■旅游区

2017年8月24日,北海市规划局发布《关于YB-22规划管理单元控制性详细规划调整公告》,拟对恒大御景半岛、恒大海上帝景东侧的地块进行旅游规划。

按照2017年8月5日北海市旅游发展委员会的招商内容:这片区域将以居住、商业、旅游为主导功能,建设一个环境优雅、配套完善、富有特色与活力的滨海旅游渡假区。

恒大御景半岛南地块、恒大海上帝景临海地块,都计划建设旅游酒店——这和政府规划恰好不谋而合。

2017年4月,北海市海城区推出“新营候鸟休闲小镇”招商项目。主要建设旅游特色民宿、风情画廊、特色康体养生等项目,完善旅游配套设施,打造集养生养老度假、生态休闲观光、特色民宿体验、运动康体娱乐等功能于一体的国家4A级旅游景区,总投资15亿元。

2017年12月4日,海城区现代服务业招商推介暨合作恳谈会在深圳举行。会上签约了新营国际海洋文旅康养小镇、流下山海休闲艺术村等6个项目,总投资约108亿元。从项目名称来看,这两个项目很象是“新营候鸟休闲小镇”的组成部分。

2017年12月13日,北海市规划局发布《关于北海冠岭旅游综合体及商业配套项目方案的批前公告》,关于冠头岭区域的旅游开发又迈出新的步伐。

按公告所示,北海冠岭旅游综合体将分两期开发。一期先开发山脚下的商业街,总用地54524.93平方米(约81.8亩)。这也是银滩西区迄今为止最大规划的旅游商业街区。

至此,冠头岭的旅游规划已经使用了大部分区域,银滩西区未来很有可能会变成一个旅游豪门商住片区。

■其它

2017年7月29日上午,银海区大墩海棚户区改造项目开工建设。这个项目涉及改造土地340.93亩,回迁安置小区建设占地178.6亩。

这个项目完成后,大墩海村将消失。村前临海地块,按北海市规划局公示的内容将是一个楼盘项目名叫“海天国际城”。

总体而言,未来银滩西区的品质如何,理论上可能取决于第九湾能不能顺利完成它的第二、三期的开发。因为它的二期(2000多亩)规划建设高档写字楼和五星级酒店,它的三期(约2000亩)除了继续规划建设五星级酒店之外,更打算建一座顶尖的游艇母港。

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