2018年1月，北海共发出了15张楼盘预售许可证，共涉及12个楼盘（其中7个是新盘）：
这个月的预售证有了明显的变化：
1、预售证编号不再是以往的“北建房预字第xxxxx号”，现在变成了“北审批建【2018】xx号”。
2、预售证编号不再顺序排列，如上表就没有第1、2、4、5、6号。
3、预售证变更内容时也给了一个新编号（以往是保留原有证号），如上表的银滩阳光里。
因此：如果直接将上表汇总计算，结果将是错误的。因为变更的预售证的真正数据并不是上表所示那样。银滩阳光里变更的真正内容是：増加了2144.28平方米的预售面积、増加了16套住宅16间商铺、减少了1间商场。
2018年1月份北海新盘入市的精准数据是：共推出住宅2965套、车位461个、商铺和商业用房671间，预售面积29.39万平方米。
经适房项目和商业地产项目
2018年1月新入市的项目，有3个不在本文探讨范围之内，掠过不谈：
（1）铁山港区经济适用房小区（临海嘉园）一期项目；
（2）未央巷“风情酒吧一条街”项目。
（3）南珠大道综合市场项目。
碧桂园项目
2018年1月，碧桂园北纬21°又有3栋高层住宅楼亮相（64、66、67#楼）。至此，这个楼盘还剩下65#楼未曾拿到预售证，其余所有高层住宅楼、多层别墅群以商铺楼栋等等都已经先后入市。以前都说桐洋系的楼盘在北海是施工最快的，现在看来碧桂园北纬21°好象更快。
碧桂园北海印象位于广东南路万达广场往南约500米，共规划10栋楼。这个月一口气拿下了六栋楼的预售证。1月13日它以9888元/平方米的开盘价，创下了广东南路的最高记录，也制造了北海非海景房楼盘的最高报价记录。
敢于如此高价的原因，三个：一是碧桂园的品牌，二是万达商圈，三是一梯一户的奢华。
彰泰观江海
彰泰观江海位于银滩大道和上海南路交汇处，它的3#楼在1月份拿到了预售证。这个项目自2017年9月17日开工以来，活动不断、故事不断、新闻不断。作为最为接近冯家江的楼盘，江景房能打动多少外地购房客？拭目以待。
紫薇英伦小镇
北海楼盘的建筑风格，有中式、有欧式、有法式、有现代简约式……但一直都没有英式。紫薇英伦小镇以浓烈的英伦风采填补了这一空白。
这个项目与海边有相当的距离，因而它主打居住生活。“小镇”两字清晰地透露了这一点。浙江路是银海区的后起之秀，沿路及周边有众多机构和服务单位。配套齐全、生活方便是它的标签，但有待成熟也是它的客观事实。
紫薇英伦小镇一期5#、6#楼已于2018年1月28日开盘。开盘价有两种说法：7200和7500元/平方米。
国际新城
国际新城的住宅部分共分三期开发。一期二期已经交房入住数年，三期9、11、12#楼本月全部拿到了预售证。
国际新城位于北海火车站西侧，和市花公园隔着一条四川路。高铁商圈是它最醒目的标志，但背后倚着铁路也限制了它的南向。据说三期开出的均价只有6500，颇为诱人。看房时如果有机会，多问问前期住户体验。
富景花园
海城区十九小位于河南路和湖海路的交汇处，富景花园在十九小的西侧，它的西北不远处是六中。因而从教育的角度，这个楼盘是城东的标准学区房。
但富景花园更大的潜力在河南路和湖海路。河南路是贯通高德街和北海大道东段的交通要道，湖海路从广东路一直延伸至南珠大道，是海城区又一条繁华道路。
不过，河南路（北海大道-北部湾东路）即将全线竣工，但湖海路何时能够全线贯通，不敢乐观。富景花园的地段成熟仍然需要耐心等待。
大唐听涛
大唐听涛是大海听海的二期项目。准确地说，它是银滩二号路的项目。冲着这个路名，这个楼盘的价值就在于银滩。
大唐听涛前面就是银滩中区。2017年北海市《政府工作报告》指出：“以创5A为目标，以国际视野、崭新理念和生态化目标规划设计，大手笔、大动作推进银滩中区建设。”但2018年的政府工作报告，通篇再无“银滩中区”4字。
所以，大唐听涛前面区域未来将会变化如何，目前没有任何定论。
