南珠大道是北海目前的城区分界线。西边都市东边乡村，半截繁华半截冷清。
按楼盘分布情况，南珠大道现在可以清晰地分成三部分：北段（西南大道以北）、南段（银滩大道以南）、中间（西南大道至银滩大道）。
南珠大道北段目前小区林立。但有意思的是：楼盘齐刷刷地列在南珠大道西侧。东侧现在是成片的汽车市场和4S店，中间夹着一栋燃气大楼全名是“中石化广西天然气调控中心”。
海江南
又名“南地.海江南”、“海江南花园”，据说源自“推窗见海望江南”——所以它是一个经典的中式楼盘。经典程度在北海排第二（第一是重庆路的止泊园）。
不过海江南超越不了止泊园，因为它用地面积仅30亩，由9栋楼栋围合而成。徽派建筑风格，江南风情园林，还带有游泳池。江南之水乡、水墨之宅院，扑面而来。整个小区，精致而略为拥挤。北侧现在还是北海市青少年宫，里面园林环境虽然简陋但相当清幽。晨昏之时，海江南的业主完全可以蹭进来散步锻炼，相当于一个后花园。但这种日子不会很长，因为新的青少年宫已经确定于南珠广场。
海江南共分两期开发。一期是小区南面的1-4#楼，15-17层，2012年底交房。二期是小区北面的5-9#楼，23-25层，2015年底交房。每层两梯4户或5户，规划总户数770户。
精致小巧，这是海江南。
珠光苑
珠光苑在海江南的南侧，被临街的汽车4S店遮得严严实实。要细心留意才能找着。它是南珠大道目前户数最少的小区——用地仅10.5亩，建有两排4幢步梯房只有144户。
其实可以把这个小区理解成单位宿舍类型。项目2010年2月开工，年底即能交房。不到一年的工期，可想而知这个小区的规模。
北湾花园
北湾花园在珠光苑南侧。注意：它不是小区、更不是楼盘，好象是私建、烂尾的别墅区。
九悦廷
“九悦廷”其实只是一个楼盘推广名称，它的法定案名叫“凯源大厦”。
九悦廷应该是南珠大道目前用地面积最少的小区。它占地仅9.7亩，容积率4.0，只建一栋26层品字形商住楼，欧式建筑风格，1-2层商铺，3层以上住宅。规划总户数246户，2015年11月交房入住。
虽然是独栋小区，但它的园林设计得相当精心。但这不是重点。重点是——逛南珠大道北段的楼盘，记得要细看一下九悦廷……的旁边。
九悦廷北侧是一个加油站。加油站后面，是城东综合市场，声称是五星级的综合市场，目前在建在售中。
这个综合市场用地10.4亩，建筑面积2.48万平方米。楼高7层，1-2层是农贸市场，3-7层商业。另有地下室一层，停车场。整个规模相当够力。
但奇怪的是：综合市场为什么要躲在加油站的后面？难道让买菜的人无路可走？
其实不然。它和九悦廷之间隔着一条规划路，实际上它是临路而建。
这，才是九悦廷最有卖点的地方。
海纳百川小区
九悦廷的南侧就是海纳百川小区。它还有另一个名字，叫“川渝大厦”。它用地25.2亩，建有3栋楼，其中1#楼为21层的商务宾馆和写字楼，2#3#楼为住宅楼。住宅楼于2017年4月取得预售许可证，共有住宅384套，计划2018年5月交房。
2017年12月29日，北海市规划局发布公示称海纳百川1#楼拟由商务宾馆调整为住宅。看房时要注意这一点。
和谐苑
和谐苑也叫“国华尚源东城”，占地约68亩，由10栋30-32层住宅楼阵列而成，共有1681户。
和谐苑是南珠大道最为密集的小区，让人望而生畏。因为它是北海至今为止规模最大的集资建房项目。当年房价极为便宜，据说低到2600最高3100（外人购买可能要付数万元指标费），毛坯交房，证照齐全。
但后来的演变令人心酸，它变成了北海规模最大的延期交房典型。2013年9月开工，开初计划2015年交房。但后来延期了一次又一次，一直到2017年3月底才“首批”交房。
要图便宜就要承受更多的风险。和谐苑给北海楼市实打实地上了一堂直冒冷汗的教训课。
和谐苑和海纳百川小区之间是湖海路。海湖路（北星路-南珠大道）正在修建中，竣工后可以从广东南路直通南珠大道。
荔枝湾
荔枝湾在南珠汽车站的北侧，是一个岭南风格的楼盘项目。“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人”——所以取名“荔枝湾”。
荔枝湾，用地面积仅20亩，建有4栋住宅楼（两栋18层、两栋30层），2013年6月交房入住。它是检察院系统的半集资建房项目，对外只销售3栋住宅楼，1栋18层（D栋）留给内部。上图前面浅色的小楼，是检察院的办公楼。
东尚领域
东尚领域和南珠汽车站隔着北海大道。项目用地18亩，建有两栋住宅楼：17层和28层。2011年底交房入住。
2#楼是品字型住宅楼，两梯4户。
1#楼看似板楼，其实是酒店式公寓：每层中间是一条长长的走廊，走廊两边是房间（想象一下宾馆的房间布局）。
有趣的事情来了——2#楼28层，1#楼是多少层？答案绝对吓你一跳：只有17层。
1#、2#楼1-2层都是商铺，3层以上住宅。28层的2#楼是普通层高，3米左右。17层的1#楼却是挑高，层高5.6米（可改造成复式楼）。
正因为这样，东尚领域是南珠大道最为简洁而又多变的楼盘项目。
南珠家园
南珠家园在东尚领域的南面，2012年交房入住。
南珠家园属于桐洋系的楼盘，当年是建房快、交房快、房价低。项目用地20亩，两排4栋楼（两栋18层两栋26层），都是标准的品字楼。每个单元两梯4户共484户。这个项目是南珠大道最朴实的生活小区，整体外观干净利落，户型设计简洁实用，空间利用率很高。
南珠家园的准确位置是：南珠大道与重庆路交汇处西北角。只是很遗憾，重庆路（上海路至南珠大道）目前断头，何时能修建，不详。
盛荟天地和金岸国际商贸城
东尚领域和南珠家园东面隔着南珠大道便是盛荟天地和金岸国际商贸城。
盛荟天地原本是一个纯商业地产项目。它占地150多亩，开发商打算将它打造成北海乃至北部湾地区集购物、休闲、娱乐、商务、文化、旅游于一体的“国际级”、“大型城市”综合体。
但好事多磨。2014年正式开工之后，至今只是开张“红星美凯龙家居生活广场”，其余项目渐渐慢吞吞甚至停工。
2017年12月12日，盛荟天地高调召开产品发布会，宣布已完成主体工程的两栋高层楼宇将于2019年5月1日交付使用，产品类型定义为“商住两用全能精装SOHO公寓”，截止本文最后更新时，公寓在建在售中。
金岸国际商贸城，位于南珠大道与西南大道交汇处西北角。这是一个框了围墙、平整了土地，但不清楚能不能坚持的项目——因为工地一直都很安静。墙体上的工程概况牌、墙体各色宣传材料，从2016年初轰轰烈烈之后就渐渐的消散。
如果这个项目能成事，那南珠大道和西南大道交汇处（或者干脆地说马栏村的周边）将出现三个庞大的商业体项目：盛荟天地、东盟国际商贸城和金岸国际商贸城。南珠大道北段或将摇身一变成为北海规模最大的商业中心。
拭目以待。
南珠大道（西南大道至银滩大道）有三大建筑群：南珠广场（在建中）、桂林电子科技大学北海楼区、北海园博园。此外还有北海市图书馆新址（在建中）。
开句玩笑话说，这一段的南珠大道偷偷地混进了两个楼盘：书香水韵和锦江白鹭郡（曾名“南珠1号”）。
书香水韵和锦江白鹭郡
这两个楼盘的位置相当的狡猾和聪明：a.临江、临道而建；b.各自倚重——书香水韵倚着大学校园和新图书馆，锦江白鹭郡靠着北海园博园。
书香水韵用地面积约96.7亩，总建筑面积27万平方米，容积率3.5，规划总户数2477户。它实际上由两幅地块组成，浙江路从其中穿腰而过。2017年一期首次入市，目前在建在售中。
锦江白鹭郡是一个土豪楼盘——它的容积率才1.94，用地面积约192亩，总建筑面积29万平方米，仅规划1670户。按开发商的说法是，“打造优质水岸居住环境，力创高品位高水准的人居空间”。项目目前一期在建在售中。
除这俩楼盘之外，园博园往南一直到海边目前都没有商品房项目开发。
