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西南大道楼盘逐个数(上)

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    首次发布:2016-12-22    最后更新:2018-01-18

西南大道有点坎坷。

它原本规划向西一直通到北海港,但现在过了西藏路便无力停下;原本规划向东越过南珠大道一直奔到铁山港一级公路,但现在到了南珠大道便戛然而止;原本全路规划全长14.8公里,现在只有7.7公里令人好生心疼。不过,北师大附中面前的成都路已于2018年1月竣工,西南大道目前的最西端可以通过成都路进入北海大道西延线。西南大道(南珠大道-迎宾大道)也已于2017年底开工。西南大道终于有望摘下头号“断头路”的帽子。

西南大道是一条威武的、热闹的、冷清的道路。很矛盾是不?那就对了。

说它威武,是因为西南大道宽120米,国内罕有。道路中间的护林带宽47米,国内罕有。传说当年规划是允许战斗机降落的,国内罕有。

说它热闹,两个原因:一是它允许大货车通行,现在车流越来越大;二是周边楼盘小区越来越多人气越来越足,很多路口红灯时已经排长队。

说它冷清,是因为这条道路发展很不均衡:西段小区林立十足都市、东段田野风光宛如乡村。由西往东越走越安静、越行越冷僻。

西南大道并不仅仅如此。如果开发商说到也做到,西南大道极有可能会成为北海第一商业大道。

中加广场(待建)据说高326米,80层。和安宁春城(已于2017年10月开业)规划有1772个机动车位、3122个非机动车位(广东南路万达广场只有801个机动车位和约900个非机动车位),东盟国际商贸城(在建中)包括大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材生活馆等等。

不过,中加广场现在只是挖了个坑、金岸国际商贸城(在建中)只是平整了土地、太平洋商业广场停工了、东盟国际商贸城开张日子一延再延……西南大道能不能商业威武,得看开发商的力度。

西南大道的楼盘分布,可以非常清晰地划分为三段:

西段(北京路以西):已经非常成熟。道路两旁基本上都是入住小区和机关单位,学校、市场、道路交通都相当完善。

中段(北京路至上海路):发展中。西南大道在售楼盘几乎都集中在这一区域。受建筑工地影响,这一带的配套与道路交通都处在逐渐完善之中。

东段(上海路以东):冷清中。这一段充满了乡村田园风光,几乎没有在建、在售、入住的住宅小区。如果没有东盟国际商贸城支撑的话,这一段目前会是一个被遗忘的城区角落。

西南大道优点鲜明:道路宽阔得令人惊叹。缺点也极其明显:一是每天有大量的泥头车、大货车呼啸而过,道路易被损坏经常要局部封路修整。二是它的南侧是铁路,封闭了向南延伸发展的方向,也明显影响了小区的生活配套。

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