前面4篇暑期看房文章分4类介绍了北海的楼盘：1、一线海景房；2、便宜的楼盘；3、中高报价的楼盘；4、高报价的楼盘。
本文是这系列最后一篇，介绍北海准备登场上市新盘。北海楼市近年来盛行提前预约，看房不要等到预售证下来才动身，提前了解提前有准备。
介绍时按拼音顺序进行。
上图没有包含一线海景房，因为在第1篇文章就已经全部介绍。
城央万象，又名颐和嘉园，位于广东路和重庆路交汇处东南角。用地面积约15亩，规划有5栋楼，其中1-4#楼（31层）连在一起形成L形，5#楼（17层）另立一端。
注：如无特别说明，本文关于楼盘项目的经济技术指标均来自北海市规划局的公示内容。
这楼盘布局很新鲜：楼顶有空中花园、无边际泳池、全环绕空中长廊跑道；地面有商业风情街、全景双会所、双酒店式入户大堂。它的容积率是6.0，是不是这个原因才琢磨楼顶功能？
项目售楼中心已开放，价格未定。
格林香海，位于火车站西北方向（站北路西段）。项目用地约76亩，分5期。1-4期已经建成入住多年，5期今年才开发，规划建设商住楼1栋（15层）。
近日沿着小区和工地兜了一圈，没发现售楼处，看来还要等一等。
海景6号，位于金海岸大道（四川路-广东路）中段、万泉城2区东侧。名字听起来很有气势，实际上它是北海南岸的二期工程（1#楼）。
北海南岸，项目占地约16亩，模样设计非常精致非常有特色，但一期故事很纠结，看房时也许要到一期打探打探。
项目售楼中心已开放，带装修9000-10000元/平方。
和世盛都，位于西南大道交广东路东南角、中级人民法院大楼东侧。项目用地约19亩，容积率3.0。
这是一个开价非常实惠的楼盘，参考均价只有7300左右，毛坯。
金滩郡，又名金滩生活家园。位于北部湾东路车管所东面（沿巷子直入）。项目用地约12亩，容积率4.5，售楼处在车管所对面的香槟郡商铺，价格未定，目前施工已出地面。
这个楼盘到海边的直线距离很短（400米左右），实际距离有差异。来北海购买海边的房子，一定要实地步行走一走，这非常重要。
锦华悦府，位于新世纪大道北海艺术设计学院斜对面。项目用地约15亩，容积率4.0。
楼盘东侧是中农开心市场。它本来是一个大型农贸市场，但开业不久就关门，一点儿也不开心。不过，楼盘不远处就有北艺便民市场、和安超市天宁店，生活也算便利。
项目参考均价8000左右，带装修。
璟丰云尚，又名璟丰广场，位于西南大道和四川路交汇处西南角，燃气大楼对面。项目用地约9亩，规划1栋28层的商住楼，容积率6.0。目前售楼中心正在搭建，价格未定。项目已建出地面多层。
项目位置很好，距宁春城和火车站很近，只是稍小了一点也挤了一点。
侨苑雅居，位于新园路和新园北路交汇处（江苏路最西端加油站后面）。
这是一个真正的小项目：用地只有2.8亩，只建1栋12层的住宅楼，容积率2.48，已建出地面数层。
因为售楼处电话无人接听，暂时无法明确它的报价。
融创海映兰屿，位于长沙路（浙江路-杭州路）两侧，它由融创和大都联合开发，来头大、来势猛。目前售楼中心正在搭建中，展示中心暂时设在万达广场。
这个项目直接与吾悦广场打擂台。也许为了后来居上抢占主动权，它在预约期间均价只有8700，毛坯。它的隔壁是银海区人民医院（已开诊）、市儿童医院（在建中）。
盛通港湾，位于银滩大道交广东路东面（兆信金悦湾和昊海梧桐之间）。项目用地约8.5亩，容积率3.5，规划1栋27层的商住楼。现在已经接近封顶，售楼中心搭建中，价格未出。
它的优点是位置好，弱点是项目偏小。
天赐国际公寓，位于银滩大道江尾公园（广东路至杭州路）中间。项目用地约5.3亩，容积率3.5，规划建设1栋L形的商住楼，高27层。目前已经建出地面数层，售楼处未搭建，价格未出。
越亚天赐居然有这么小的地块，估计很多人都觉得惊奇。
越亚天赐在万达广场西面有4个楼盘：天赐公馆（已交房）、天赐良园（一期二期已交房，三期在售）、天赐锦园（在建中、尾盘中）、天赐御园（在建待售）。
天赐锦园和天赐良园（三期），目前均价都在9000左右，毛坯。
本文要介绍的是天赐御园：它是大盘，项目用地约218亩，楼型户型款式多样。但目前只是埋头建设中还没正式推出，有兴趣需及时与售楼中心（万达广东南路对面）联系。
炒作天赐楼盘需要谨慎点，因为它的特点是后面项目明显比前边的好。
桐洋和悦府、桐洋珑悦府，位于西南大道东延线与向海大道交汇处，它是距北海机场最近的楼盘，两者加起来有200多亩，目前在建中，售楼中心搭建中，价格未定。
以那儿的位置以及它俩的拿地价格（楼面地价2791-3018元/平方），估计开价是毛坯6字头。图便宜的、或者在工业园区一带上班的，可以关注。
一海华府，位于西南大道（湖南路至广东路）中间北侧。项目用地约19亩，容积率3.0。
一海华府、和世盛都，都是西南大道的一线地，相隔不远、大小差不多、容积率相同，但它俩拿地的价格完美地印证了北海楼市从最凄惨到最疯狂的一个周期：2016年10月，和世盛都拿地价格是178.61万元/亩；2018年9月，一海华府拿地价格是818.18万元/平方——由此可知2017、2018年北海楼市疯狂到何种程度。
一海华府目前基坑施工中，售楼中心正在搭建，价格未出。
北海还有一些新盘因为明显未到上市程度、或者还没有搭建售楼处的迹象，所以没在上图标示。顺路可以去瞅瞅，没空等等也行。
私享家，位于银滩大道江尾公园（万泉城1区后面）。项目面积约5.8亩，容积率2.0。
优雅阁，位于四川南路新大润发后面的后面，用地面积约3.5，容积率2.5。
冀唐雅居，位于南京路和浙江路断头处那儿。已基本建成，但迟迟未见预售证申领，项目数据不详，据说价格比较便宜。但提醒：这是商业地产，不是住宅项目。
盛世华府，项目用地约21.7亩，容积率2.9。它的位置非常特殊——直接锲入到万达广场对面天赐良园和天赐锦园的中间。
这个项目直接导致天赐几个楼盘没法连成一个整体，现场感受颇有意思。
银滩东区的中信国安北海第一城现在已经一分为三，除了雅居乐金海湾（千亩大盘）之外，还新出现了一个名为“翡丽湾”的项目，开发商资料称项目占地约400亩，容积率2.0。不介意路远的，可以去欣赏欣赏。
三中路有一个在建小盘，名称很是豪气：万豪CEO港湾。不过工程进度有点慢，目前还在地下室施工中。想找市区中心楼盘的，可以留意。
