北海买房哪些事
返回首页 快速找房 最新文章 地段看楼 分类找房 楼盘观察
楼市报告 买房签约 验房收房 购房讲座 政策法规 北海故事

北岸拆迁正酣 北海所有一线海景房地段潜力要大变

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2019-04-27

4月21日,《从中信国安的大冠沙项目看北海购房的风险规避》说了银滩东区的故事。

4月26日,《银滩西区绿道已经动工多日 线路模样走向有开心有扫兴》谈到了银滩西区。

今天说的是北岸廉州湾,同样也是大动作、大变化。

2018年9月11日,北海市在南宁召开重大文旅项目发布会暨签约仪式,一口气签约了17个重大文旅项目,总投资共1340亿元。

高德老街是其中项目之一。项目总规划面积约820亩,由安徽三川景观工程有限公司投资26亿元开发。

在此之前,2016年8月1日,北海市政府批复同意“高德三街历史文化街区保护规划”。

规划指出,“高德形成于明代,是北海开埠较早的港口之一,在明、清时已形成相当规模,有众多历史悠久的古遗迹、是连接北海与廉州镇之间的重要节点,对北海城区形成起到重要促进作用。高德三街迄今约有两百年历史,保留有传统民居、商铺等体现清末民初风貌的建筑、街巷格局及自然环境……具有较高的历史文化价值”。

所以说,北岸不但有大海、有一线海景房,还有更厚重凝实的历史文化底蕴。

只是苦于资金不足,北海虽然早有开发念头但高德老街拆迁迟迟不能行动。

现在,动真格的了。

这张限期撤离的公告发布于今年2月27日,明确表示从3月7日起开始停水停电、拆表清场。

左边是第一批签订拆迁协议名单,共有79户。这个速度,不慢。

拆迁的并不只是房子,树木也被清场了。上图右侧楼栋是德利海北海。如果这片空地未来也建成楼盘小区,它的地段位置更有优势——因为同样近海,而且更接近高德生活区、更靠近高德老街景区。

相比之下,受益最大的是高德大桥东面的楼盘。因为高德老街,楼盘显得不再偏远。而且那儿是向海大道的起点——这也是高德老街的全新故事之一。

又所以说,北岸的拆迁对北岸海景房地段未来价值,会产生明显的改变。

北岸除了高德老街之外,还有一个“黄金北岸”工程。它的一期打算从海堤街(广东路最北端)开建一条海上栈道,向东从海面经过富丽华大酒店、香格里拉大酒店延伸到海景广场。

雄心勃勃无比诱人的这个项目,2017年年底就宣布开工。但等呀等呀,等到现在仍然悄无动静。

有意思的是:北京城建在这个海滩的出入口搭起了办公棚,也拉好了工地模样的大门。目测这是打算封禁海滩进出的节奏。难道它们负责承建黄金北岸工程?或者这儿还有一个规模更生猛的项目?北岸水上飞机项目吗?

有待观察。

北海的一线海景房,目前分布在三个区域:银滩东区、银滩西区、北岸廉州湾。

银滩西区,有长达6公里的滨海绿道项目,这让它的区域品质明显上升。

银滩东区,因为西村港大桥和向海大道而潜力倍増。但中信国安的资金危机、河南银基的强力涉足、周边大项目的陆续开发,这片区域未来会因为供应量大増、远离市区的市政配套矛盾而引发波折。也许,“好事多磨”是它今后一段时期的跌宕起伏。

北岸廉州湾可供开发的住宅用地本来已经差不多耗尽,但高德老街的推进、合浦海丝首港的开工,以及它俩之间的廉州湾海滩清场行动、工业园区的大项目建设,这一带的土地供应潜力又开始出现,而且还有可能是大量出现。

打算在北海投资海景房的,也许要重新审视这儿的海滩。

延伸阅读
本篇文章的手机版链接二维码,可使用微信扫一扫浏览并分享到微信朋友圈。
北海买房那些事的手机版二维码,可使用手机浏览器扫一扫访问。
北海买房那些事的微信公众号二维码,可使用微信扫一扫加关注。
北海买房那些事 . 北海购房实用手册
版权所有  |  联系我们