来自市房地产交易中心的数据：2020年9月，我市新建商品房网签1861件16.13万平方米（其中新建商品住房网签1540件13.53万平方米），办理二手房交易927件9.95万平方米（其中二手住房交易892件9.79万平方米）。
9月份北海一手房（新建商品住房）是继续大规模、大范围、大幅度的打折促销，特价房开价更低和更狠，但网签数量仅比8月増加79套——很明显，看房人对期房的警惕和顾虑在増加。
二手住房成交量连涨6个月的势头在9月份戛然而止。有等待观望的因素（二手房看房人想看看国庆假期楼盘会不会降价）。但更多的原因应该是：一手房8月9月已经连续两个月大幅打折，二手房依然我行我素。
8月份，北海一手房二手房累计成交2527套。9月份，数字减至2432套。金九不但未至，市场景气度反而变差了。
今年9月的一手房网签量是2015年以来最低的。疫情的持续冲击力仍然还在持续。
二手房努力反弹的表现很突出。从3月到8月，北海二手房成交量曾连涨6个月。不过，其中一个重要原因是一手房太傲慢——直到8月份才开始大规模、实质性降价促销。因为疫情北海楼市今年是本地买房唱主角，二手房便宜当然会刺激成交量，开发商降价了自然会关注一手房。
今年北海楼市肯定是冷市，现在就看冷到什么程度。1-9月一二手房合计才成交19319套，还不到去年（44153套）的一半。
但从刚刚过去的国庆黄金周来看，因为北海楼盘更大规模的特价促销、因为超低房价的出现（例如市区中心出现了4字头报价、城东带装修才6199元/平方）——北海本地的看房热情又再次激发了起来。
如果开发商能抓住这个机会、如果二手房能再次保持对一手房的价格优势，北海楼市从现在起持续转暖到年度，很有可能。
