北海的初中毕业生，目前只有50%左右能够考入高中。考不上的，只能就读职业学校（中考不允许复读再考）。也就是说，从小学到初中辛辛苦苦念了九年书之后， 将近一半学生直接被挤出高考圈。
可以这么说，初中是中国教育体系里面竞争最残酷的阶段。素质教育也好、应试教育也罢，归根到底都是资格教育。所以在北海选择学区房，应该采用倒推办法：先研究初中，再琢磨小学。
错觉
北海的私立学校还没成气候，本文只谈公立。
如果只看上图，是不是觉得铁路以南的学校更好、水平更高？
因为校名显赫呀：国际的、北京的、西北的、银滩的……个个不凡。
但这真的是错觉，事实不是这样。
城南
民间习惯上把铁路以南称为“城南”，属于银海区。
银海区前身是郊区，以前辖三个乡镇：西塘乡、咸田乡、侨港镇。每个乡镇配建一所初中：西塘中学、咸田中学、华侨中学。
后来，西塘咸田合并成银滩镇，西塘中学于是更名为银滩中学。北海和日本一个城市友好缔结，咸田中学更名为中日友谊中学。侨港镇一直稳定，华侨中学跟着不变。
所以，银滩中学、中日友谊中学、华侨中学这3所学校本质上就是银海区的乡镇初中。最近十年城南虽然变成了都市模样，但只是房地产开发的变化，教育并没有跟着同步发展，反而因为忙着征地拆迁，学校不尽人意。
2016年，北海市外国语实验学校建成。这是位于银海区的第一所市级学校，本以为它会带动城南教育，但它是小学5年初中4年的特殊学制，而且是面向全市而不是面向银海区招生，失望。
2019年，北京八中北海实验学校投入使用；2020年，西北师大附中开始初中招生。它俩都是完全中学，采用国内名校强校合作办学模式。北海对此给予了大力的支持和资源倾斜。比如2019年允许提前自主招生，2020年同意小班额招生（其它初中多是48人/班，它俩是35人/班）。
但同样也令城南失望——这两所学校也是面向全市而不是划片就近入学。
所以，城南现在的情况是：乡镇初中是划片就读，新建学校是面向全市招生。前者目前水平欠佳急待提升，后者还没经过中考高考的考验。
因此，急着寻找初中学区房的（比如小孩已经准备小学毕业），并不建议在银海区选择。反之，如果觉得小孩距小学毕业还有足够时间，可以等到银海区初中教育大幅进步的，那没问题。
海城区
北海中学自从搬迁之后，每年高考一出分数就挨骂。但尽管如此，它的高考整体成绩依然是北海老大。今年8月19日，北中发布它2020年高考部分录取名单（同时公布考生的初中和小学就读学校，详见它的公众号）。
这份录取名单共有328名考生，其中初中来自一中的，109人。五中42人、八中28人、三中15人、六中15人、第二实验学校13人、实验学校11人、九中6人、十中1人、华侨中学6人、中日友谊中学6人、银滩中学0人。
因为是对着图片文件进行统计，结果也许有误但差异肯定不大。这份榜单里面，985、211以及各地一本院校名称林立，对北海的学区房选择很有参考意义。
初中的教育水平通常取决两个因素：一是师资力量，二是生源质量。后者作用更强烈，如果生源不佳，神仙也没辙。
从北中的榜单来看，一中、五中、八中的初中水平最为突出，市实验学校和第二实验学校次之、三中和六中再次之，九中十中垫底。
这个次序与生源很密切。一中、五中、八中位于市区中心，十中位于地角（2019年地角中学更名为十中），九中是位于市区边缘、招生范围大部分是城乡结合部或者农村拆迁回建区。
北师大附中是一所完全中学，2015年开始招生。它的高中口碑不错，但初中一般。这可能也跟生源有关——银海区七小（冠头岭下面的农村学校）是北师大的划片招生范围。
工业园区的十一中，生源主要来自周边农村，教育质量不易乐观。
南珠大道的十三中，主要面向全市报名电脑抽签，它的教育水平如何？跟位于银海区的北京八中实验学校、西北师大附中一样，需要时间、需要成绩来证明。
总而言之，海城区的初中是学区房首选，但选择的时候尽量往市区中心靠拢。
学区房
不是所有的学校都有学区房，2020年秋季北海初中一年级的招生有点复杂：
A、一中、三中、五中、六中、八中、九中、十中是市直属初中，直接划片就近分配入学。
B、华侨中学、中日友谊中学、银滩中学是银海区初中，直接划片就近分配入学。
C、北海市实验学校、第二实验学校是小学初中九年制的市直属学校，小学一年级划片就近招生，初一由小学六年级直升。
D、北京师范大学北海附中、十一中、十三中，首先划片就近分配招生，有剩余学位面向全市报名电脑抽签。其中十三中的划片仅限于马栏村指定村民小组（因为学校征用了土地），银海区七小的应届毕业生必须是原住户口且小学读满6年才能分配进入北师大附中。
E、北京八中北海实验学校、西北师范大学北海附中，面向全市报名电脑抽签。
F、北海市外国语实验学校是小学5年、初中4年的九年制学校，小学一年级面向全市报名电脑抽签、初一是面向全市五年级报名电脑抽签。
注1：上述招生方法仅限于2020年秋季，只是大致简单的归纳。想了解全面的内容，请访问搜索北海市教育局、银海区教育局官网。
注2：招生范围中的“面向全市”，是指海城区的全部、银海区的局部（迎宾大道以南，三合口江以西的银海区行政区域内）。
招生办法及招生地段范围每年都有可能发生变化。想提高学区房的可靠指数，只能是尽量靠近学校。
另外，学校周边新建小区林立，并不意味生源质量渐渐向好。北海的购房主力是外地人群，购房入户只是少数。在今后一段时间内，北海的生源仍然以本地孩子和进城务工子女为主，提高教育水平没办法一蹴而就。
