前天，海御新天地小区有业主发帖抱怨隔壁建了座简易厕所，担心以后味道会直飘上来。
海御新天地，位于西南大道交贵州路，是一个外观很有气势亦很有品质的欧式小区。2013-2015年入市。地段位置相当良好，距市花公园仅200米。
图中红点就是那座厕所的位置。但那并不是小区地盘，物业制止不了，环保部门现在也不大好干涉。当然，以后真的影响到了小区，解决起来也不难。北海在此方面做得还是相当到位。
问题是：海御新天地为什么这么容易受外面影响？
说起来也是小尴尬一份。这个占地只有36亩的小区居然被两条十字交叉道路切成了四块。鸟瞰图很清楚：每一栋楼都是前面道路、后面巷子，每一栋楼都紧紧贴着小区的边缘。由于所有底层全都是商铺，小区住户几乎没有活动的空间。
这是一个非常典型的无纵深楼盘，结果是外边的小小动静都有可能影响到小区住户。
外面看起来气势不凡的一品湾，其实也可以算是一个无纵深楼盘。它主要是一个L形地块，大部分都是临街一排楼。多数楼栋前面是马路，后面挨着小区围墙。
这个已经入住数年的小区很幸运，因为它的西面就是新建的西藏路体育公园，简直是为它量身打造的健身休闲场所。
大唐听海也是一个无纵深楼盘。整个小区所有楼栋都是楼前马路、楼后围墙。它一期已入住，二期已售罄。
北海无纵深楼盘好象特别喜欢底层商铺。所以大唐听海的住户要么出来遛马路，要么只能呆在家里。大人还行，小孩应该到哪里欢蹦乐跳？
但大唐听海前面就是银滩中区。地段的价值大大减弱了它的无纵深之尴尬。
中港城一期也是无纵深楼盘。图中整整齐齐的低层小房子其实是小小岭村的村民回建区，它和中港城隔着围墙。
同样，中港城一期的底层商铺既多又密。不知道它的地下室是否有足够的电动车停车位，否则小区住户估计要头大。因为底层商铺必然会消耗完所有的停车位置。
中港城一期住宅已售罄。
御海澜庭也是一个典型的无纵深楼盘，小区楼栋前后都是小路。一期勉强预留了一个小园林的位置，二期直接就是楼近楼、楼近墙。但它也幸运，因为小区前面和后面都没有高层楼宇遮挡。它一期已入住，二期已售罄。
北海有很多独栋小区，比如海尚巴黎和振星大厦（都已入住数年）。绝大多数的独栋小区都是无纵深的。
无纵深小区最头疼的，是停车问题。新盘时设计都很漂亮潇洒，但入住之后由于空间的缺乏，小区停车矛盾会越来越突出。为解决这个问题，小区通常都是沿着围墙搭起车棚或圈出停车线。但如此一来，本来就少得可怜的绿色更见稀少。如果遇上见缝插针的住户、或者如果小区物业稍为松懈，数年之后小区很容易变得乱糟糟。
无纵深小区特别要强调建筑外墙的耐新问题。因为缺乏空间的过渡衬托、缺乏园林的掩映点缀，无纵深小区的建筑外观非常显眼。如果楼栋建筑是一片沧桑陈旧模样，小区第一印象就会被大打折扣。
无纵深小区的适住范围有点窄。由于严重缺乏小区活动空间，它不一定是老人生活、婴幼儿家庭生活的首选。由于缺乏马路隔音缓冲，也未必是购房图清静的首选。
所以，北海购买无纵深小区要更谨慎些，地段欠佳的更要慎之又慎。
但无纵深小区的房价通常都便宜一些，这是它的一大卖点。
