2016年，北海一线海景房新入市住宅6676套。其中银滩西区5000套、银滩中区402套、银滩东区847套、北岸427套。
2017年，北海一线海景房新上市住宅10516套。其中银滩西区7377套、银滩中区412套、银滩东区946套、北岸1781套。
2018年情况会如何？
首先逐个项目盘点盘点。
银滩一号
沉寂了6年的银滩一号，近日又闻开工声。
B2楼服务性公寓在项目西边，规模暂时不详。有意思的是：北海近期流行公寓，如盛荟天地公寓、东盟国际商贸城公寓、和佳商业广场公寓。现在又多了一个银滩一号公寓。
壹海江山
壹海江山已建有9栋楼。西院有6栋，基本售罄；东院有3栋其中有一栋光秃秃的，它是4#楼。
东院4#楼已停工了好长时间，不过最近它的施工电梯（上图白圈处）又开始搭建了，复工似乎有望。
东院4#楼2016年底取得预售证，楼高32层，300套住宅。在售的东院5#6#楼已卖出近半，4#楼再不复工下半年恐怕无房可售了。盘算起来，2018年这个楼盘或有600套左右的可售量。
恒大御景半岛
恒大御景半岛分南北两地块，中间美景路隔开。南地块和恒大海上帝景相邻，约240亩，未建；北地块约310亩，共规划有27栋32-33层的住宅楼，目前在建最后6栋楼（三期）。
三期20、28、29幢已于2017年下半年取得了预售证。16、17、19幢按工程进度随时可上市。截止本文发稿时，28幢还没开盘、20和29幢网签并不多。于是2018年恒大半岛预计至少有1100套的可售量。
恒大半岛还有一个谜：2018年南地块有可能开工吗？如果开工，下半年它的供应量还会増加。如果不开工，2019年它的可售房源有可能断档。
恒大海上帝景
恒大海上帝景西区已经尾盘或清盘。东区15#楼于2017年底取得预售证（15层、共168套住宅）并已经首次开盘发售60套房。11#楼、14#楼目前在建中。按此项目的施工进度，2018年很有可能东区全数施工并全部入市。
大体推算，2018年恒大海上帝景如果东区全部建成，可售房源应超过900套。
大都金沙湾
大都金沙湾目前在建在售5#楼和17#楼。5#楼33层505套、17#楼45层387套，2017年10月开始发售。交易中心网站显示销售近半。
大都金沙湾2018年有望新入市的是二期。目前尚不清楚二期是否要建高层（按规划二期将有两栋52层的超高住宅楼）。如果不建高层，它的二期将以别墅为主，入市数量并不是很多，有很大可能2018年下半年会面临无房可售的局面。
碧桂园北纬21°
碧桂园北纬21°施工堪称神速。仅一年多一点的时间，这个项目居然只剩下4栋高层未入市。
除64-67#楼之外，碧桂园北纬21°其它高层住宅楼已全部取得了预售证。但截止本文发稿时，交易中心网站显示63#未售、61#和68#楼网签过半。
2018年碧桂园北纬21°将推出64-67#楼，预计有900套左右。如果加上2017年未发售的，预计2018这个项目将有1200套左右的可售房源。
估计碧桂园也没想到动作会这么快。那么，它和三千海会不会就它俩中间的空地再度合作？如果能妥，银滩西区2018又会増加一块新工地。
天隆三千海
天隆三千海一期共建有10栋高层。其中1-5#楼已经售罄，目前在售6、7、8#楼。9#、10#楼已建成但未发售。交易中心网站的数据显示：天隆三千海6-10#楼的预售证申领时间是2011年9月9日。
第九湾
第九湾目前开发的是第一期组团：蓝山上湾。
蓝山上湾项目用地约168亩，6-16#楼已经建成并已交房。1#楼是目前的售楼中心。2#、3#楼是酒店式公寓，2017年11月取得预售许可证。2#楼因为施工速度较快，已于2017年12月开盘发售；3#楼（25层、396套）尚未发售。
在2#、3#楼施工的同时，4#、5#楼好象也开始了桩基工程。不过，4#楼只有16层、5#楼只有17层，预计2018年能够入市的套数并不是很多。把2#、3#楼房源一并纳入考虑，2018年第九湾可售房源或超过800套。
冠山海
冠山海东区爱丁堡和海德堡已经全部售罄，部分已经交房入住。目前冠山海在建在售的是北区罗腾堡。
罗腾堡用地面积41.2亩，由2栋17层住宅楼组成。1#楼已于2017年10月取得预售证共有793套住宅，2#楼桩基工程中。按冠山海一贯的施工速度，2018年推出2#楼应不成问题。按项目总平图所示，2#楼或有397户，加上1#楼还未售出的，2018年冠山海或有可售房源800套以上。
中信国安北海第一城
中信国安北海第一城目前在建在售的是首开区2号地（二期）。1号地（一期）已经售罄并陆续交房中，它用地约136亩，建有6栋高层住宅楼和26栋双拼住宅小别墅，规划总户数1473户。
2号地约有155亩，拟建9栋高层住宅楼和32栋双拼小别墅，规划总户数1698户。2017年下半年，1、2、8、9#楼已经拿到预售证并发售，计有946套。目前尚有5栋高层在建。
二期（2号地）还没施工一半，三期（YG-08-03地块）已经要开工。数据显示：三期在一、二期的后面，用地约76.5亩，拟建17栋住宅楼，规划总户数706户。
如果不出意外，2018年中信国安北海第一城至少上市千套住宅。
北岸和廉州湾
北岸目前在建待售项目至少有3个：北部湾1号二期、碧水半岛5#6#楼。还有一个在候鸟湾前面，楼盘名称可能是“左岸城邦”，或者“左岸未央”，或者其它称呼。目前桩基施工中，项目规模暂时不详。
北部湾1号二期停工已有一段时间，2018年能否上市是个未知数。按碧水半岛5、6#楼的施工进度，2018年上市不成问题。这两栋楼或有400套左右。
廉州湾正在施工的楼盘是融创海映长滩。按它目前的施工节奏，2018年肯定会上市。但具体多少数量，目前不详，但有消息声称2000套。
2018年一线海景房新上市量
上述楼盘2018年的可能上市数量分别是：壹海江山（600套）、恒大御景半岛（1100套）、恒大海上帝景（900套）、大都金沙湾（500套）、碧桂园北纬21°（1200套）、三千海（不详）、第九湾（800套）、冠山海（800套）、中信国安北海第一城（1000套）、碧水半岛（400套）、北部湾1号（未定）、融创海映长滩（2000套）。
数字计算结果：9300套。
本文仅统计到目前已经开工或明确将要开工的数据。未能确定的如大都金沙湾2018年会否新建高层、三千海会否放出9#10#楼、德利海北海三期能否开工、左岸城邦（？）规模有多大、北部湾1号二期能否复工、碧水半岛三期是否年内开工…….等等，没有包含进来。
总体而言：如果重现2017年上半年的井喷，2018年一线海景房供应偏紧。如果继续是2017年下半年的销量，2018年一线海景房估计积压明显。
