今年5月，北海20天多云、9天雨、2天阴。北海是蓝蓝的天空白云飘（多云），极少晴空万里无云（晴）。所以北海的“多云”，其实是更飘逸宜人的晴天。
很明显，5月天气不错，适宜看房选房。
但一进入6月，天气骤变——整个6月份20天雨、10天多云，其中还有1天刮了6级大风（数据来自天气网）。
7月雨季依然，而且动不动就是莫名其妙的骤然大风大雨，防不胜防。虽然往年这个时节也是时常下雨，但象这年这样雨天之多、大雨之多，少见。
也不是没有好处。最起码北海今年夏天特凉爽。往年是恨不得天天躲在冷气里，今年家里空调是明显的省电。
只是对于今年下半年收房的业主来说，很有可能房子会因为天气而延期交房，现在或许就需要做好心理准备。如果有空，建议逛逛工地盯盯进度。
因为延期交房，北海近年来已经发生多起业主状告开发商的官司。法院基本上都是这样认定的：北海是滨海城市，在施工过程中确实容易受到下雨刮风的影响。根据本地的实际情况，参照相关的规章和国家气象局《突发气象灾害预警信号发布试行办法》及附件《突发气象灾害预警信号及防御指南》的规定“6级以上大风和在24小时内降雨量达到50毫米以上的属于灾害性天气”，应予扣除。
也有一个北海案例是这样认定的：降雨量达中雨以上的天数、连续两天以上达中雨以上的天数，不属于延期交房的范畴。
由于6月份楼盘网签量的急剧下跌，下半年北海楼市走势颇为微妙。乐观与悲观互现、淡定与躁动同存。此时特意提出或要提前作好下半年延期交房的心理准备，其实也是想说——谨防楼市那些不负责任的耸人说法。
北海楼市很独特，因为一直来都是以“不长住北海”的外地人为购房主力。这样的市场很难判断有多少潜在客户、很难估算会有多少销量。为什么北海有概念有机场有高铁有旅游有气候有环境但房价难以破万？因为这是一个很不常见的楼市，经典的教科书理论在此行路艰辛。
宜行宜居是支撑北海房地产的基础。工业化的明显不足反而让这个基础相当的坚实。消费人群的捉摸不定也许会让北海楼市起起伏伏，但宜行宜居的坚实基础和狭小的开发空间注定了北海楼市很难崩盘。
因为特殊的海滨天气，延期两三个月交房在北海是很平常的，即使是大牌楼盘也不例外。不过，因天气而延期交房，和因经营因资金问题而延期交房，这是两种截然不同的性质。如果简单地认为“延期交房=楼市有问题”，这样的想法就没必要了。如果是烂尾频频出现，那才是楼市有问题。
