前两篇分别是：
1、《2024年3月北海房价报告-1：海城区楼盘的备案价格》
2、《2024年3月北海房价报告-2：银海区（城南）楼盘的备案价格》
本篇先谈银滩和北岸的海景楼盘，然后再说冯家江的江景楼盘。
先说备案价格的作用：北海现行规定，低于备案价格的90%不允许网签购房合同。
本文只谈住宅，其他不提。所以冠头岭下面的广旅冠岭港湾不在上表内，因为它是商业地产项目；冠头岭下面的交投海上明月只列出1#楼，因为其它在售的不是住宅；银滩南星广场只列出1#2#楼，因为3#楼是商业公寓。
大都金沙湾14#楼的房源当前处于“已限制”状态，无法理清它的备案价格。
如果交易中心网站显示某栋楼现在是“预售”，上表就跟着标注“预售”。如果交易中心网站显示是“现售”，上表就是“现售”。下同。
如果“备案价格主要集中区间”跨度很大，比如“7500-11000”，那就表示7500-8000、8000-9000、9000-10000、10000-11000都有相同数量的房源。
金海岸大道（四川路-广东路-上海路）以南一直到海边，都属于银滩中区的范围。所以上表里面有21°公馆这个项目（它在金海岸大道交广东路东南角）。但交易中心网站目前查询不到它的6#和7#楼数据，有点奇怪。
皇家海湾公馆和阿萨卡网红城市虽然在金海岸大道以南，但它俩在上海路以东，不在银滩中区的区域内，它俩属于冯家江片区。
阳光城悦江海旁边的向海金融城，是商业地产项目，不是住宅所以不在上表内。
雅居乐金海湾的二区1#楼，房源处于“已限制”状态，无法理清它的备案价格。它的二区33-37#楼（叠墅）在交易中心网站暂时查不到数据。
廉州湾片区目前只有1个楼盘：钻石海湾。因为廉州湾大道二期封闭施工的原因，这个楼盘已经停工、售楼中心没有开放，所以暂时不提它的备案价格。
小结：上个月曾经报告过海景楼盘的备案价格。和上次相比，所有楼盘的备案价格基本上保持不变。
但有意思的是，有些楼栋的可售数量不减反增，房子越卖越多。
琢磨一下，也不意外。有些房子上个月签订了购房合同，但这个月撤销了。于是，可售数量又增加了。
至此，北海楼盘的房价报告完篇了，接下来轮到二手房。因为数据整理繁琐，还得等等。
