2022年北海楼市也许跟着消息走。
梳理一下最近的消息：
国家层面
去年12月6日，中共中央政治局会议提出，“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。
同日，央行决定从12月15日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
去年12月8日-10日，中央经济工作会议“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。会议同时还强调，“明年经济工作要稳字当头、稳中求进”，要“坚持以经济建设为中心”。
今年1月20日，住建部召开全国住建工作会议。会议要求，“加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制”。
会议还明确提出：要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序”（同日，广东省十三届人大五次会议开幕，其政府工作报告表示“按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置”）。
同日，贷款市场报价利率（LPR）调整为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点（21个月以来首次下调）——降息了。
上述消息表明，今年房地产宏观环境是趋于宽松但也不会冒进。
企业并购
1月28日，世茂集团公告以45亿元向上海地产集团出售一家全资附属公司（其持有“上海外滩茂悦大酒店”）。
1月28日，雅居乐集团公告以总代价11.29亿元向买方出售5家环保公司。
1月28日，中国海外宏洋集团公告拟斥资约9.99亿元收购3个地产项目。
1月30日，北京首创集团挂牌转让首创阳光地产46.486%的股权，转让底价约8.27亿元。
新加坡《联合早报》1月25日转载路透社一篇文章《中国房产政策放宽态势渐明 买家信心修复》，文中称“中国房地产政策放宽态势渐渐明朗，国资企业对正在承受现金流重压的民营房企伸出援手”。
“观察者网”1月27日一篇署名文章《去杠杆阶段，房企“联姻”补仓》表示：“不同于以往房企间合作开发以达到快速扩张目的，如今大多数民营房企间抱团取暖，或与国企合作，更多的目的是‘让利续命’，以求平安度过本轮楼市下行周期”。
北海动向
1月12日，北海市住房公积金管委会发出《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，宣布从印发之日起：缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。
1月17日，来自沈阳的86岁陈老太在北海市第二人民医院门诊治疗时，通过医疗保障信息平台直接结算了医疗费用，成为广西首例门诊特殊慢性病医疗费用跨省直接结算的病例，也标志着我市正式实现了门诊特殊慢性病医疗费用的跨省直接结算（北海日报1月19日新闻报道）。
1月25日，北海市第十六届人民代表大会第二次会议召开，李莉代表市人民政府向大会作政府工作报告。报告指出，今年要重点抓好十个方面的工作：“聚力工业振兴，发展向海产业集群；立足项目为王，持续扩大有效投资；发展特色农业，全面推进乡村振兴；加快创新突破，提升发展现代服务业；突出滨海特色，建设旅游度假胜地；加强陆海统筹，打造现代物流体系；深化改革创新，扩大高水平开放；下足绣花功夫，塑造提升城市魅力；坚持人民至上，持续提高人民生活品质；共建共治共享，建设更高水平的平安北海”。
目标有了，措施如何？继续观察。
总的来说，2022开年好消息不少。和去年同期相比，今年似乎明显觉得“更有希望”。
