昨天（5月16日）逛了一趟冠头岭片区，发现有4处明显的新变化。
国医堂
国医堂的全称是“北海国医堂中医诊疗康复中心”。按北海市规划局2018年12月公示的内容，项目业主是北京弘医堂中医医院有限责任公司。
国医堂占地约30亩。工程牌显示它的建筑规模是4.6万平方米、建筑造价是7495万元——不算大。2019年6月18日开工、计划2021年10月19日竣工，施工时间足够。
冠头岭依山傍海、空气清新，目前是北海最好的越冬和养生区域。在这儿出现一个“中医诊疗康复中心”，锦上添花，好事。
但昨天看这个项目时，工地大门紧闭、现场静悄悄一片。
这个项目何时能投入使用？现在也只能静等了。
邮轮码头
冠头岭后面的邮轮码头，目前守卫严格，只能远观。
北海日报今年4月6日的新闻称，邮轮码头是2021年广西文化旅游发展大会观摩项目，设计客运量为100万人次/年，“各相关项目在5月底前将全部建设完成”。
照片角度不大好，有意的。对比下图：
设计图来自北部湾港集团，2020年获得德国国家设计奖“城市空间和基础设施”设计类银奖。
北海日报去年6月23日的新闻表示，“北海邮轮码头是北海邮轮母港服务业集聚区项目一期工程的其中一部分。该项目由广西北部湾国际港务集团有限公司投资建设，以邮轮母港为带动，配套建设高端酒店、商务办公、商业休闲、餐饮娱乐、会议展览、港航服务、康体医疗和生活居住等设施，预计将形成500亿级产业集聚区，助力北海市旅游业发展实现重大突破，是我市未来几年持续推进的重大文旅项目。”
去年5月25日，北海市自然资源局发布NA片区NA-05/06单元控规调整公示方案”（上图红色区域）。
这片区域有1332亩，目前是港口及物流仓储用地、商业商务用地。官方拟将它调整为住商用地、水域公园绿地及文化设施用地等。其中，调整后的居住用地约784亩。
这似乎属于邮轮母港的规划范围。只是北海官方习惯有公示无结果——这则公示内容到底通过了没有？不详。
冠岭旅游综合体
冠岭旅游综合体项目在北海已经热闹了几年。它分两期开发，一期位于岭下，二期是位于岭腰。
一直都以为这个是官办旅游项目。但北海市房地产交易中心公布的2021年4月楼盘预售表却清楚地显示，一期有名为“广旅冠岭港湾”的项目，1幢、3幢和5幢已经取得商品房预售许可证，土地性质是商业用地，共推出245间商铺。
非常意外。
岭下的一期变成了可出售的商业地产项目，岭腰的二期是不是也会如此？有此开头，冠头岭其它地方（比如冠岭山庄）有没有类似可能？
无法判断。
2020GC09014地块
以前距冠头岭最近的楼盘是第九湾。现在，这个第一已经换位。
去年10月19日，广西地产集团以4.48亿元底价拿下2020GC09014地块（146.7亩、1.4容积率、305.2万元/亩，折合楼面地价3270元/平方）。
这项目距冠头岭600米左右，可以轻松步行溜达上岭，很爽。它前面是南澫渔港，去年9月被国家农业农村部列入第一批国家级海洋捕捞渔获物定点上岸渔港名单（全国只有66个，广西只有1个）。
这意味这个楼盘是一线海景房，楼层超过3层或5层就可以直面大海。当然也有弊端：夏天盛刮西南大风的时候，可能会吹来些许鱼腥味。
不过，这个楼盘叫啥名称？是什么模样？目前尚未见公示。
冠山海要开始警惕了。它的观海视线很快就开始受到遮挡。
当然，目前这个遮挡范围很小很小，因为2020GC09014地块限高45米（15层）且规模不算很大。
但是，只要有开始就会跟着然后。这幅地块与冠山海之间有着大量空地。将来会如何变化？建筑限高会不会放大？
难说。
以前盛传的南澫风情小镇（总投资43亿元）、新营国际文旅项目（总投资88亿元），现在依然不见踪影和动静。
冠头岭的未来，开始变得难以捉摸了。
