“北海5期土拍阵容强大！全国顶尖品牌房企，全部到场！”

这是今年4月29日北海某房媒消息标题。是不是觉得北海土地市场火爆时代已经飞奔过来了？

但那天挂牌的1幅27亩商业用地，底价出让。另外1幅22亩的住宅用地，起价10740万元，成交10820万元，仅多了80万元，溢价率可怜兮兮的0.74%。

住宅用地很偏吗？它位于广东南路彰泰和碧桂园那儿，旁边一条新修道路笔直通往吾悦广场。

如此现场，冷清才是实情。

5月2日，微博热搜一度出现“北海银滩游客爆满当日暂停开放”。微信卖房圈内开心不已。

北海市旅游文体局随后解释：银滩景区核定最大承载量为 9.6万人次，疫情期间实时游客量达到最大承载量的30%就要限流。5月2日16时，景区实时游客达到2.88万人次，于是暂时闭园。

2.88万人次就叫“游客爆满”了？这太小看银滩了吧。北海日报去年10月8日报道：“10月3日、4日（银滩）景区接待游客分别达15.88万人次和18.40万人次”。

五一到来，北海旅游瞬间反弹。这是事实。但银滩现在是4号路全线封闭、3号路半边封闭、冯家江吊桥禁止通行——银滩如何才能挤入“爆满”人群？

旅游确实在回升，但热度却是明显受限。疫情，终究还是疫情。

4月27日，北海日报报道，“北海市投资超百亿元项目集中签约仪式在南宁举行，5大项目总投资2990亿元”。

这则消息在北海卖房圈内吆喝了几下就悄无声息了。因为它们是1.循环经济产业（总投资1535亿元）、2.化工新材料（630亿）、3.投资项目群（500亿）、4. 浆纸一体化（200亿）、5.玻璃配套（125亿）。

难怪卖房人不感兴趣。但实际上他们应该可以激动，因为第3个项目包括：

（1）拟投资400亿元的北海国际医疗海洋健康城；

（2）拟投资100亿元的北海老城区、老库房更新项目。

这是在省城签订的投资项目（不是框架协议）。此前，北海已经签订恒大养生谷项目（总投资100亿元，据说选址平阳镇横路山村）、银基文旅项目（一期投资468亿，施工中）。

现在，投资升华了。400亿元的健康城，北海卖房题材又可以精彩几分。而且，“老城改造”意味北海房地产开发又多了一个新思路。

可惜，浮躁的北海卖房圈只是一掠而过。

4月29日，北海日报头版报道《北海新鸥鹏教育产业城项目推进顺利》。报道称，自治区“双百”项目和自治区层面统筹推进重大项目——北海新鸥鹏教育产业城将很快进入实质性建设阶段。该项目首期建设内容包括学校、公园、教育住区等，预计学校将于明年秋季实现开学。

新闻同时提供了新鸥鹏的项目效果图，这也是此项目模样的第一次亮相。项目身份也不同了。

但是，没见城东卖房人有多少触动。

卖房要讲故事，而且还要不断讲新故事。倘若翻来覆去都是那些老掉牙的讴歌故事，看房人谁有耐心？

还是城东。三江明渠已经成为一景。中港城售楼中心就在隔壁，碧桂园北海阳光、桐洋盛世花园穿过南珠大道沿着重庆路就可以直接到达。

北岸都讲高德古镇的故事。4月30日，北海日报推出专版《高德古镇的古韵遗风》。

类似的，还有4月23日的《魅力侨港 异域风情》、4月16日的《山海名胜 北海冠头岭》、4月9日的《北海第一村：南澫》……等等。

网上搜索“北海新闻网”，里面有北海日报和北海晚报的电子版本。

好听的北海新故事很多，但如果心情浮躁懒得去琢磨，那就没辙了。